MAALT - Marmaris Altınyunus

[bloomberg]

Polyanacılıktan öte , şirket hakkında gerçekleri açıklayalım.
1-Maaltın Antalya Muratpaşa ilçesindeki Fevzi çakmak caddesindeki falezlerdeki arsası 18 dönümdür.Belediyenin bu alandaki arsanın metrekare raici 3.000 tl civarındadır.Bu şekilde bile belediye raicine göre arsanın değeri 14-15 milyon dolardır.Bilindiği üzere piyasa raiciyle belediye raici arasında katkat fark vardır. Birde 18 dönümlük arsayı piyasa raicinden hesaplarsanız çıkacak rakamı bir düşünmek gerekir.
2-Maaltın 30.06.2017 tarihli 2017 /6 bilançosuna baktığımızda hazır değerlerde 24.210.015 tl nakit parası olduğu görülecektir.
3-Şirket Marmariste 130 dönümlük arazide kurulan tesislerini 1.yıl için 1.850.000 dolar , 2.yıl için 1.950.000 dolar 3-5.yılar için 2.000.000 dolar 6-10 yıllar için 2.250.000 dolara Alman menşeili Labranda Şirketine 10 yıllığına kiraya vermiştir. Bu 10 yıl süre içinde 20 milyon dolar üzerinde kira getirisi gelecektir.
4-Ayrıca Marmaristeki turistlik yerin kira süresini hazine 49 yıllığına yüksetmekte veya satış opsiyonuda getirecektir.
5-Divan otelleri genel müdür yardımcısı Faik Öztunç Bey Antalyadaki falezlerdeki arsaya yapılacak olan yeni Talya Otelinin 55 milyon dolar civarında olacağını belirtmiştir. Bu durum Şirketin olağanüstü kongre yapmasına ve yüksek oranda sermaye arttırımına gidilmesini mevzuata göre gerektirecektir.
6-Maaltın sahibinin Koç Holding olduğu düşünülürse Şirketin değerine ayrıca Koç Holding imaj ve prestijini eklemek gerekir.
Bütün bunların gerçekleşmesi Antalya Büyükşehir Belediyesinin 1/5000 ve Antalya Muratpaşa Belediyesinin 1/1000 lik planları ile ilgili Mahkeme sonucunun olumlu olması ile mümkündür.Mahkeme kararı olumlu olduğu taktirde Maalt yönetim kurulu başkanı Semahat hanım, babasının anısına daha önceki yazımdada belirttiğim gibi 55 milyon dolarlık yatırımla gerçekleşecek olan yeni Talya Otelini Antalyadaki falezlere kaşıkcı elmasından oluşacak bir gerdanlık gibi takar. Yatırım tavsiyesi değildir.

Aramıza hoşgeldin bilge adam...

GM 5 Plus d cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[borsis]

tesekkurler bilgiler icin...

sadece 1. madde deki rakamlar bana biraz fazla geldi
.. onun disinda bilgiler icin cok sagol..

Sayın Kemalosmanoğlu 1.maddedeki metre kare cinsinden 3.000tl arsa raici 2017 yılına aittir. TALYA OTELİ'nin bulunduğu gençlik mahallesi fevzi çakmak caddesi no:30 adresindeki 68 ada 43 ve 20 parsellerdeki arsamız toplamda 16.000 metre karedir. ANTALYA MURAT PAŞA BELEDİYESİ 2018 YILINDA EMLAK VERGİLERİNE UYGULANACAK ARSAMIZIN, ARSA METRE KARE BEDELİNİ 17/4/2017 TARİH VE 2017/29 SAYILI TAKDİR KOMİSYONU KARARI METRE KARE CİNSİNDEN 4.000 TL YE YÜKSELTMİŞTİR. 1 OCAK 2018 TARİHİ İTBARİYLE ARSANIN BELEDİYE RAİCİNE GÖRE DEĞERİ 16.000 m2 X 4.000TL=64.000.000 TL.OLUR. Bu rakamı bugünkü dolar fiyatına bölersek 17.500.000 dolar eder. Demek istediğim birde piyasa raiicinden hesaplarsak muhteşem rakam çıkar. lütfen murat paşa belediyesi sitesine bakarsanız 4.000 tl metre kare arsa raicini görürsünüz. YTD DİR.

[GökhanKaya]

nedense aynı kişiler birden fazla hesap açıp yorum yazıyor :D

[borsis]

Sizde bakabilirsiniz murat paşa belediyesi sitesine, rakamlarımda yanlış varsa düzeltirseniz sevinirim.

[GökhanKaya]

eger bana dediyseniz rakamlar degil konu,benim zamanım yok yazışacak o yüzden herkes kendi aklıyla hareket etsin karışmıyorum

[husodex]

Ben baktım şimdi, Muratpaşa belediyesi Gençlik mahallesi Fevzi çakmak caddesi için 2017 de 2800 lira raiç belirlemiş, 2018 yılı için ise 4000 liraya yükseltmiş

SM-J710GN cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[husodex]

Şile'de oturduğum sokağa da baktım, belediye 2017 için 151, 2018 için 256 lira değer biçmiş,
Piyasa fiyatı ise şu anda 750 ile 900 lira arasında değişiyor
YTD..

SM-J710GN cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[Hfy]

Polyanacılıktan öte , şirket hakkında gerçekleri açıklayalım.
1-Maaltın Antalya Muratpaşa ilçesindeki Fevzi çakmak caddesindeki falezlerdeki arsası 18 dönümdür.Belediyenin bu alandaki arsanın metrekare raici 3.000 tl civarındadır.Bu şekilde bile belediye raicine göre arsanın değeri 14-15 milyon dolardır.Bilindiği üzere piyasa raiciyle belediye raici arasında katkat fark vardır. Birde 18 dönümlük arsayı piyasa raicinden hesaplarsanız çıkacak rakamı bir düşünmek gerekir.
2-Maaltın 30.06.2017 tarihli 2017 /6 bilançosuna baktığımızda hazır değerlerde 24.210.015 tl nakit parası olduğu görülecektir.
3-Şirket Marmariste 130 dönümlük arazide kurulan tesislerini 1.yıl için 1.850.000 dolar , 2.yıl için 1.950.000 dolar 3-5.yılar için 2.000.000 dolar 6-10 yıllar için 2.250.000 dolara Alman menşeili Labranda Şirketine 10 yıllığına kiraya vermiştir. Bu 10 yıl süre içinde 20 milyon dolar üzerinde kira getirisi gelecektir.
4-Ayrıca Marmaristeki turistlik yerin kira süresini hazine 49 yıllığına yüksetmekte veya satış opsiyonuda getirecektir.
5-Divan otelleri genel müdür yardımcısı Faik Öztunç Bey Antalyadaki falezlerdeki arsaya yapılacak olan yeni Talya Otelinin 55 milyon dolar civarında olacağını belirtmiştir. Bu durum Şirketin olağanüstü kongre yapmasına ve yüksek oranda sermaye arttırımına gidilmesini mevzuata göre gerektirecektir.
6-Maaltın sahibinin Koç Holding olduğu düşünülürse Şirketin değerine ayrıca Koç Holding imaj ve prestijini eklemek gerekir.
Bütün bunların gerçekleşmesi Antalya Büyükşehir Belediyesinin 1/5000 ve Antalya Muratpaşa Belediyesinin 1/1000 lik planları ile ilgili Mahkeme sonucunun olumlu olması ile mümkündür.Mahkeme kararı olumlu olduğu taktirde Maalt yönetim kurulu başkanı Semahat hanım, babasının anısına daha önceki yazımdada belirttiğim gibi 55 milyon dolarlık yatırımla gerçekleşecek olan yeni Talya Otelini Antalyadaki falezlere kaşıkcı elmasından oluşacak bir gerdanlık gibi takar. Yatırım tavsiyesi değildir.

Değerli arkadaşlar merhaba
Borsis arkadaşın aktardığı bilgiler taktire şayan
Teşekkür ederim borsis arkadaşımıza
İkinci maddeye ilaveten şu bilgiyi aktarmak isterim daha önce kasada nakit 35 trilyon olduğunu söylediğim için
Şu anda hazır değer olarak 24 trilyon görünüyor doğru
Kasada ayrıca 245000 lot ayrılma hakkından 10.79 tl bedelle aldığı MAALT hisselerimiz var
Bu hisselerin şu anki fiyatı da 5 trilyondur
Ayrıca kasım ayı içinde peşin alınacak 2017-2018 döneminin kirası 1.850.000$ dolar var
Tüm bu değerleri topladığımızda 35 trilyon nakit paramız var
Çok rahat bir şekilde Antalya Talya Otelimiz inşaa edilecek
Talya otelimiz tamamlandığında eminim ki otelimizin gerçek değeri en az 600 trilyon olacaktır düşüncesindeyim
Talya otelimizin 16.000 metrekare değeri gerçekten minimum 64 trilyondur belediye rayicine göre
Piyasa rayicine göre ise en az 150 trilyon olduğunu düşünüyorum
Faydalı ve temele dayanan doğru bilgiler paylaşan tüm değerli ortaklara teşekkür ederim
İyi geceler...YTD...