TEKTU - Tek-Art Turizm

[Pardaillan]

Bugun global 800 bin lot ve acar 500 bin ve philips kapital 228 bin almis global ve acarin gun sonu takasda gorunmuyor birine virmanlamis olabilir mi acaba ben mi yanlis baktim

Gün sonu pastada var ama takasta gözükmez. T+2 de yani , eğer virmanlamazsa salı günü takaslarda görürsünüz.

[1prometheus]

Arkadaslar
Son cikan torba kanununda sirketlerin gayrimenkullerini degerleme imkani getirildi bunun icin son farih eylul 2018 dir
Sirket bunu yapmak yerine gayrimenkul yt.o rt.kurmyi tercih edecek anlasilan

Sanırım olay aşağıdaki gibi

ALINTIDIR

Konu: Bilançolardaki Gayrimenkullere Bir Sefere Mahsus Yeniden Değerleme İmkanı Geliyor.

Mecliste görüşülmekte olan Torba Yasa içerisinde yapılan düzenleme ile bilanço usulünde defter tutan gelir ve kurumlar vergisi mükelleflerine bilançolardaki gayrimenkullerini yeniden değerleme imkanı getiriliyor.

Bu düzenleme ile bilançolardaki gayrimenkullerin maliyet bedelleri enflasyon oranlarında arttırılabilecek. Düzeltme 30.09.2018 tarihine kadar yapılacak ve tek seferlik olacak.

Böylece hem bilançodaki değerler güncel değerlere yükselmiş olacak hem de gayrimenkullerin ileri de satılması halinde vergi matrahı arttırılan tutarlar kadar azalmış olacak.
Arttırılan tutarlar üzerinden % 5 vergi ödenmesi gerekecek.

Aktifte gayrimenkulün maliyet bedeline eklenen tutarlar pasifte özel bir fon hesabında tutulacak ve sadece sermayeye eklenebilecek. Sermayeye eklenme dışında başka herhangi bir hesaba nakledilmesi veya işletmeden çekilmesi halinde dönem kazancından bağımsız olarak vergiye tabi olacak.

Sat geri kiralama yöntemi ile alınan gayrimenkuller bu imkandan yararlanamayacak. Ayrıca finans, bankacılık ve sigorta şirketlerinin gayrimenkulleri kapsam dışında olacak.

[cinali]

Sanırım olay aşağıdaki gibi

ALINTIDIR

Konu: Bilançolardaki Gayrimenkullere Bir Sefere Mahsus Yeniden Değerleme İmkanı Geliyor.

Mecliste görüşülmekte olan Torba Yasa içerisinde yapılan düzenleme ile bilanço usulünde defter tutan gelir ve kurumlar vergisi mükelleflerine bilançolardaki gayrimenkullerini yeniden değerleme imkanı getiriliyor.

Bu düzenleme ile bilançolardaki gayrimenkullerin maliyet bedelleri enflasyon oranlarında arttırılabilecek. Düzeltme 30.09.2018 tarihine kadar yapılacak ve tek seferlik olacak.

Böylece hem bilançodaki değerler güncel değerlere yükselmiş olacak hem de gayrimenkullerin ileri de satılması halinde vergi matrahı arttırılan tutarlar kadar azalmış olacak.
Arttırılan tutarlar üzerinden % 5 vergi ödenmesi gerekecek.

Aktifte gayrimenkulün maliyet bedeline eklenen tutarlar pasifte özel bir fon hesabında tutulacak ve sadece sermayeye eklenebilecek. Sermayeye eklenme dışında başka herhangi bir hesaba nakledilmesi veya işletmeden çekilmesi halinde dönem kazancından bağımsız olarak vergiye tabi olacak.

Sat geri kiralama yöntemi ile alınan gayrimenkuller bu imkandan yararlanamayacak. Ayrıca finans, bankacılık ve sigorta şirketlerinin gayrimenkulleri kapsam dışında olacak.

Evet bu kanun resmi gazetede yayinlandi sirket gmy.kurmayi tercih ettigine gore mesele yok

[Pardaillan]

Arkadaşlar güzel bir konuya değinmişler. Teşekkürler.
Bende incelemelerimden gördüklerimi belirteyim.
Şubat ayında gayrimenkuller ile ilgili değerlendirmeler açıklanmıştı. Bu değerlendirmelerde Sefaköy deki gayrimenkul 196.5 milyon tl. gözüküyor. Yatırım amaçli bir gayrimenkul olduğu için bilancoda da aynı değer üzerinden gösterilmiş.
Asıl önemlisi Alaçatida ki otelin bulunduğu arsa, bu arsa için VUK na göre değerlemeyi bilancoya yansıtamıyordu. İşte yukarida arkadaşlarin bahsettiği torba yasa ile buna imkan tanındı.
Şubat ayindaki değerlemede Alaçatı ile ilgili arsa 568 milyon Tl. değerinde. Oysa bilancoda bu arsa 2009 yılinda kalmiş bir değerleme ile 60,7milyon değeri ile gösterilmektedir.
Kısaca bu yasa ile bilancosuna yansıtırsa aradaki fark bilancoyu oldukça büyütür.
Hee yansıtmadı ve GYO portföyüne aldı diyelim., bu durumda yine GYO büyüklüğü olarak bilancoda yer alır.

Ek not.. Burada Gyo ya aktarmak için değerleme raporu dikkate alınır.

Bilanco değeri için Yasada maliyet değerlerinin enflasyon farklari dikkate alınarak eklenir diyor.

Burada GYO ya aktarılarak değerlemesi daha gercekci bir değeri işaret ediyor.

[Eredka]

Pazartesi çok güzel olacak .

[may]

açık kapatmış olabilir

SM-G950F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

yabancı alışına benziyor,inşallah pazartesi güzel olur...

[mavipenguen]

tahta ne artı ne eksi kapattığı için birkaç kelam da biz yazalım..
hissenin şu anki fiyatı illizyondur..gerçeği ifade etmemektedir.bunu eniyi bilen de 0,89 dan milyonlarca lot alan patrondur.
şirkette son zamanlarda ciddi gelişmeler oluyor.bu gelişmelerin hepside çok güçlü bir mali tablo için yapılıyor.işte tamda bu kısma odaklanmalıyız.
şu üzerimizden MAY korkusunu bir atmamız lazım.sağlıklı düşünemiyoruz.artık oyun büyük ky ile uğraşacak kadar küçük değiller artık.eğerki ky yi ezmek için uğraşsalardı bu tahta ya bu haberler 3-4 aralığından gelirdi çokta işe yarardı.
burada bence şirketteki bukadar değişimin çok daha büyük bir hedefi olmalı.yabancı fon ortaklık tarzı birşey..bedelliden topla milyon lotları şirkette düzenleme yap fona devret ....
gyo şirketi kurup tektu içini boşaltacak tarzı işlemlerin olabileceğine ihtimal dahi vermiyorum..burası dingonun ahırı değil.burada yatırımcılar var.bakınız 15-20 yatırımcı koskoca anadolu grubu ve sahibi olduğu migrosu aylardır yatırıp kaldırıyorlar.haklı davalarından bizde elimizden geldiğince destek oluyoruz.yaptım ettim oldu o işler eskidendi.
zaten artık öyle al hisseyi yükselt boşalt ky nin üstüne bunu yapan piyasada bir kişi kaldı g.ö..onunda anahtarlarını ozgyo da aldılar aylarca bekleyecek.
demem o ki Rabbim nasip ederse ben hisse fiyatına bakmadan gelişmeleri takip edeceğim.
bunlar asla yatırım tavsiyesi değildir dostlar.sadece sesli düşüncelerimdir.herkese bol kazançlar..

[usterme]

Hayırlı bol kazançlı bir gün olması dileğiyle dostlar...