Originally Posted by
Cautionary
Uzun vadeli yatırımdan bahsederken, kıyaslamayı da uzuna vade yatırıma uygun yapmak lazım...Yani 10-15 yıllık getirileri kıyaslıyorsak, başlangıç seviyesi olarak tek bir yıl, ya da tek bir örnek almak doğru değil. Ki ege bölgesinde kıyıların son 10 yılda türkiye ortalamasının üzerinde ilgi gördüğü bir gerçek.
Mesela kıyaslamayı, borsanın lokal dip yaptığı, emlağın da duraklama devresine girdiği 2013 ortasından alırsak....farklı bir resim ortaya çıkar.
Bu arada...şunu hiç akıldan çıkarmıyoruz..biz hala gelişmekte olan bir ülkeyiz..bu 1980 lerden bu yana böyle..bir türlü gelişmiş ülke olamadık...bu ne demek? getiriler de kayıplar da yüksek ve düzensiz demek.
Bu nedenle borsada hedefimiz endeks kadar getiri değil..endeksin 10-15 senede reel olarak bir yere gitmediği kesin...Ama seçilen hisselerde doğru zamanda giriş ve çıkışlar yapılabilirse, reel getiriler çok artıyor...Çıkmak derken de tüm portföyü boşaltmak anlaşılmasın...Doğru zamanda %100 hissede olmak, zamanı gelince hisse oranının %60-70 lere indirebilmek...ve yorulan-performansı düşen kağıtları yenileriyle değiştirebilmek.
Yani aktif portföy yönetimi...Bazı arkadaşlar hiç satma, sürekli az az al yöntemi de önerebiliyor...bu durum başlangıç için uygun olabilir...ama portföy büyüdükçe, aktif yönetim önem kazanıyor.
Haa, bir de büyüklüğü milyon seviyelerinin çok üzerinde olan portföylere de bir şey diyemem...çok hareket etmelerine gerek yok..zira yıllık temettüleri ile geçinmek mümkün olabilir...hareket etmelerine gerek olmayabilir.
Uzun vadeli portföyler için getiri kıyası yapılacaksa...10-20-30 yıllık kıyaslar yapılıp bu üçünün ortalamasını almak daha adil bir yaklaşım olur. benchmark olarak dth getirisi ve tüfe den arındırılmış tl getirisi baz alınabilir.
Yer İmleri