HLGYO - Halk Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

[damdakikuş]

Bedelli onayının gelmemesi manidar
Kar ettiği için bedelli veremezsin dermi spk

[damdakikuş]

Hafta sonuna bedelli gelmezse Aralık'ta bir ihtimal

[damdakikuş]

Nerede kaldı sermaye artırımı spk kabul etmedimi.

[ant]

kamu hisselerinin sahipsizliginin en iyi orneklerinden halk gyo.hisse algo robotlarının elinde oyuncak olmus.ardısık aynı sayıda lot alıp satarak hisseyi orta malı yaptılar.halen bedelli onayı gelmediginden meydan onlara kaldı.malesef yonetim ky koruma adına da hareket edemedi.bedelli sureci uzadı geri alım yok.kaplar da ise yaramadı.

[damdakikuş]

Hlgyo ve zrgyo aynı kamu hisseleri.
İşgyo 22 liraya geldi. Bunlar uyuyor. Ucuz kaldılar.

[damdakikuş]

Spkdan onay çıkmış pambuk eller cebe. Yüzde 91,18 bedelli.

[PLANNER]

Spkdan onay çıkmış pambuk eller cebe. Yüzde 91,18 bedelli.

Bittik hocam 2-3 aydır. Cep delik cepken delik artık.

[PLANNER]

Selamlar herkese,

Bugün akşam 27.12.23 tarihinde dikkat ettiyseniz bir KAP bildirimi (bence önemli) paylaştı şirket. Yapılan KAP bildirimi benim de zamanında uzunca bir süre yapımında hizmet verdiğim IFM Halk Ofis Kuleleri Yıl Sonu Değerleme Raporu. İçeriğinin detaylarına ilgilenen arkadaşlar bakabilirler.

Sadece IFM Halk Ofis Kuleleri Değerlemesi : 15.6 milyar TL (tamamlanması durumunda, şuan %98) olarak raporlanmış.

Bu değerleme bugünkü maliyetler baz alınarak hesaplanan değerlemedir. Oysaki bu inşaat 2016 yılından beri devam etmekte... ve yapılan sözleşme anahtar teslim götürü bedel olması sebebiyle sözleşme bedeli (yani o zamanki maliyet) o tarihte belirlenerek sonuçlandırılmıştır. İnşaat süresi göz önüne alınarak sözleşme ara fiyat düzeltmeleri kanuni şartlar çerçevesinde yapılmış olabilir. Özetle GYO'ya yansıyan inşaat maliyeti ile değerleme sonucu çıkan maliyet arasında pozitif yönde oldukça olumlu bir fayda oluşacağı aşikardır.

En son şirket tarafından açıklanan bilgiler doğrultusunda yapılacak bedelli sermaye artışı ile de şirketin İFM borç yükünün kapatılacağı bildirilmiştir. Bu borçların enflasyonist ortamdaki paranın değer kaybetmesi ile fayda/değer anlamındaki etkisi de değerlendirilmelidir...

Diğer taraftan şirketin borsadaki piyasa değeri ise bugün itibariyle kabaca sadece 6 milyar TL seviyesindedir...

Şirketin başkaca sahip olduğu taşınmaz ve devam eden projeleri ise yukarıdaki bahsettiğim bu kapsama hiç dahil edilmemiş halidir.

Mevzu bahis IFM Halk Ofis Kuleleri Değerleme Raporundaki ilgili ofis+dükkan kira bedeli tahmini ise 89.3 milyon TL/Ay olarak raporlanmıştır. Yıllık kira geliri tahmini yaklaşık kabaca 1.1 milyar TL seviyesinde hesaplanabilmektedir.

Tekrar etmekte fayda var, şirketin borsadaki piyasa değeri ise bugün itibariyle kabaca sadece 6 milyar TL seviyesindedir... (Piyasa değeri için kaynak olarak Fintables kullanılmıştır.)