DZGYO Deniz Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş

[Mnbb]

Cagrı fiyatı 6 lira ve üzeri olur 2.ceyrek banka devrinde dzgyo yurt dışı borclanma sertifikası satacak 950 milyonluk müşterisi bile hazırdır arapların yatırımı gayrimenkul üzerinden dzgyo dan olur bodrum projesi ble milyon degerlerde

[cefaks]

[İncome expert]

arkadaşlar dzgyo da denizbank la birlikte satılıyor mu?

satılıyorsa çağrı yapılacak mı?

yapılırsa kaçtan yapılır?

yorumu olan varmı?

[cefaks]

[hayek]

http://www.lechicbodrum.com/default.aspx

burasi bilanço'da stoktan çıkıp, yatirim amacli gayrimenkuller kismina dahil olacak

kesinlikle yatırım tavsiyesi değildir !

[hayek]

http://www.lechicbodrum.com/default.aspx

burasi bilanço'da stoktan çıkıp, yatirim amacli gayrimenkuller kismina dahil olacak

kesinlikle yatırım tavsiyesi değildir !

bu lechicbodrum projesinde 131 ader konut 8 villa ve 1 otel var ! burada satisa baslanmis gozukuyor ! 18 milyon siparis avansi alinmis !

burasi bu yil kesin yatirim amacli gayrimenkul olacak ve degerlemesi gercek olacak ! bu durumda sadece yaklasik hesabima gore 80 milyon euro ve bir otel !!! tahmini 100 milyon euro degerleme rakami olacaktir ! bu durumda bilancoya yeniden degerleme - stok hesabina gore tahmini 300 milyon TL gibi bir rakam pozitif olacak ki bu defter degerini en az 7-8 lira yapar. f/k da 2 seviyesine gelir.

lechictarabyakoru projesini daha hic dahil etmedim konuya !

kesinlikle yatırım tavsiyesi değildir !

[hayek]

http://www.lechicbodrum.com/default.aspx

burasi bilanço'da stoktan çıkıp, yatirim amacli gayrimenkuller kismina dahil olacak

kesinlikle yatırım tavsiyesi değildir !

bu konuda tekrar ve daha detaylı bir analiz yaparsak

bodrum projesi 32 dönüm arazi
131 konut
8 villa
1 butik otel

2+1 : 405.000 euro
341 : 640.000 euro
3+1 : 695.000 euro (dublex)
4+1 : 805.000 euro (dublex)
villa : 2.500.000 euro 'dan başlayan fiyatlar ile satışa sunulmuş

18.700.000 TL SATIŞ AVANSI ALMIŞ. ŞİMDİLİK BORÇLAR KALEMİNDE GÖZÜKÜYOR

ATAMAN İNŞAAT (YÜKLENİCİ)
DENİZ GYO (ARSA SAHİBİ)

kabataslak %52 arsa sahibi alır üzerinden yürüyorum !!!

131 konut X 700.000 euro ort. satış = 90 milyon euro
8 villa X 2.500.000 euro ort. satış = 20 milyon euro
Butik otel (45 oda) = 15 milyon euro

toplam hasılat : (ya da değerleme rakamı) = 125 milyon euro

%52 deniz gyo'nun olsa : 68 milyon euro hadi iskonto yapılsın 60.000.000 EURO KALIYOR.

BU DA ŞİRKETİN BİLANÇOSUNA 400 MİLYON TL katkı sağlar.

400.000.000 TL - 110.000.000 MALİYET : KABATASLAK 290 MİLYON KAR YAZACAK

290 MİLYON TL KAR BU YIL GÖZÜKMESİ LAZIM ::SADECE BODRUM PROJESİNDEN

sadece buradan kar ile şirketin f/k'sı 0,5 gibi oluyor. bu işte bir anormallik olacagı kesin...

daha da LE CHIC TARABYA KORU projesi ile ilgli kısmı dahil etmedim.

oraya da odaklanmakta fayda var.

ama görünen şu ki sadece 2 f/k olabilmesi için bile 4 kat prim potansiyeli olan şirket gib duruyor.

herkesin fikrini bekliyorum. konuyu tartışalım arkadaşlar

KARDEŞLER malın üstüne yatacak ama yine karşılarındayız

[İncome expert]

bu lechicbodrum projesinde 131 ader konut 8 villa ve 1 otel var ! burada satisa baslanmis gozukuyor ! 18 milyon siparis avansi alinmis !

burasi bu yil kesin yatirim amacli gayrimenkul olacak ve degerlemesi gercek olacak ! bu durumda sadece yaklasik hesabima gore 80 milyon euro ve bir otel !!! tahmini 100 milyon euro degerleme rakami olacaktir ! bu durumda bilancoya yeniden degerleme - stok hesabina gore tahmini 300 milyon TL gibi bir rakam pozitif olacak ki bu defter degerini en az 7-8 lira yapar. f/k da 2 seviyesine gelir.

lechictarabyakoru projesini daha hic dahil etmedim konuya !

kesinlikle yatırım tavsiyesi değildir !

SAyın HAYEK düşünceleriniz fevkalade güzel..

DZGYO son yıllarda baya bir atılım yaptı.. ki denizbank ı satın alan otomatikman DZGYO nun %90,07 sine sahip olacak zaten..

peki çağrı fiyatı yapacaklarmı satın alımdan sonra.. şirketin defter değeri artmaya başladı.. deniz bank haddinden fazla değerli ancak bu hisse değerlenmedi..ve neden yükselmediğinide anlamış değilim.. ?