|
|
Hisse secimini kolaylastirmak, 30 senelik tecrubeyi 2-3 cumlede ifade etmek gerekirse...
Kriterler sunlardir.
1. Sahibi kim? (Ortak olunmaya deger mi?)
2. Temettu veriyor mu? (Hakim ortak paylasimci mi?)
3. 20 senelik aylik grafigi 45 derecelik surekli yukselen bir aci ile bir kanal icinde hareket ediyor mu? (Yukselen trend var mi? Piyasa tarafindan kabul gormus bir sirket mi?)
Borsamizda bu kriterleri hakki ile karsilayan 10 tane senet cikmaz malesef...
Kimisinin sahibi guvenilmez..
Kimisi temettu vermez..
Kimisi 20 yildir temettu verir, ama yatay gider, yukselen bir trendi yoktur, yani ozvarliklarini artiramamis, buyuyememistir..
Ben ne kadar basit o kadar guzel diye dusundugumden bu sekilde 3 kriterde toparladim, yoksa bu is derya denizdir.. yuzlerce kriter bulunup cikarilabilir..
Syg,
Sabir ve zaman: iste benim bahadir askerlerim.. TOLSTOY
Selamlar. Burada yazmış olduğum bilgi, yorum ve düşünceler tavsiye ve yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Webster üstad nerede diye sormayın, işte burada: https://www.hisse.net/topluluk/showthread.php?t=45203
Sabir ve zaman: iste benim bahadir askerlerim.. TOLSTOY
googladım 1994 temmuzda dolar/tl 30000 miş. 165binx30bin =5 milyar tl
merkez bankası enflasyon hesaplayıcısıyla hesap ettim o para şimdi 1.7m tl yapıyor.
15 şubat 2015de dolar 2.45miş 2,45x206bin = 500bin tl . %20 iskontoyu ekle 500x1,2= 600 .Gayrimenkulun en hareketli zamanlarının son demlerinde istanbul bahçeşehirde 500 e tripleks villa satmışsınız. bende gayrimenkul değerleme lisansı var ordan biliyorum sizinki biraz tasfiye satışı olmuş. ayrıca inşaat mühendisiyim foruma da 2013 eylülden beri üyeyim keşke forumda paylaşsaydınız. iskontosuz fiyatıyla bile alınsa alana iyi para bırakırmış.
ek olarak : ben ağustos 2018de askerdeydim . o yüzden bu işlerden uzaktaydım. kur şoku sırasında bazı eurobonlar %15 faizi görmüş umarım yakalamışsınızdır ben olsam kaçırmazdım %15 döviz getiri ne demek cennet demek
Dogru arastirmissiniz..
Tami tamina 475K TL gecti elime...
2 sene satista durdu, bos eve iki defa hirsiz girdi, pencereyi kirdi, masraf cikartti, ada yonetimi 1500 TL ye cit yaptirdi etrafina giderayak, bunlari da odedim.
Gercek bir bas belasi idi.
Ilk ciddi aliciya verdim gectim gittim.
Bana halen duacidir alan, bir arkadasin tanidigi idi..
1994 te tami tamina 5 milyar odemistim, emlak bankasindan aldim.
O zamanki kurla 165K dolares ediyordu.
200 tane kadarini milletvekillerine indirimli fiyattan vermislerdi.
Benim adada 3 tane milletvekili vardi.
Yanimdaki hemen 300K dolardan satti gitti. En akillisi o cikti
Benden alan icine dedigine gore 100K dolar harcadi her seyi ile sifirladi..
Benim de dedigim gibi sizin hesapladiginiza gore de 25 senede TL enflasyonunu da, USD enflasyonunu da cikaramamis..
Biriktirin dolarinizi sakin zamanlarda, ulke turbulansa girince alin lokum faizli eurobondlari 10-30 yillik vadeli, cikarin faizin icinden kirayi odeyin ve geri kalani da catir catir yeyin.
Syg,
Son düzenleme : Dudu; 05-06-2019 saat: 12:29.
Sabir ve zaman: iste benim bahadir askerlerim.. TOLSTOY
Bir kac emlakci ile konustum, bunlarin da bictikleri fiyata gore ilk satisa ciktigimiz rakam 525K TL idi..
A daire ile hep basbasa giderdi A villa..
Ama bu fiyata satamadilar, hic biri satamadi..
En sonunda yine ben kendim network sayesinde satabildim.
Tuprs 32 TL idi sattigim tarihte.
Aradan 4 sene gecti.. 5 kere temettu verdi ve temettuler dusulmus hali ile su an 128.50 TL
Syg,
Sabir ve zaman: iste benim bahadir askerlerim.. TOLSTOY
Yer İmleri