Sayfa 181/181 İlkİlk ... 81131171179180181
Arama sonucu : 1442 madde; 1,441 - 1,442 arası.

Konu: TRGYO - Torunlar GYO A.Ş.

  1.  Alıntı Originally Posted by Yalniz Mehmet Yazıyı Oku
    Sn Florida
    Her dem yatırim,. arkadaşın da dediği gibi ocakta konut fiyatları biraz düşüktü.

    Sebebi ise Ocak ayında faizler yüksekti. Dolayısıyla konut satışları düşüktü ve konut piyasasınin müteahhit leri önceden borçlanarak yapmış olduğu elindeki konutları kısa sürede nakite çevirebilmek için elindeki konutların fiyatlarıni düşürüyorlardi. Bu fiyatlama bütün gayrimenkul piyasasini etkilemişti.
    Kısacası Ocakta satılması düşünülen 150 milyar değer biçilen daireye şuanda 170 milyar diyor piyasa. Şimdi gayrimenkul piyasası baya hareketlendi. Satışları arttı.
    Belki de yeni bir degerleme ile bu 9 aylık bilançosu bilançoda artıya geçirebilir. Tabi gayrimenkul satışı da olabilir bu arada. Aylık kira gelirleri de var. Bunları birleştirince güzel bir bilanço sergileyebilir belki.
    Çünkü son 2 yılı düşününce bu şirketin gayrimenkul sektörü hiç iyi gitmedi
    bana kafasına göre 200 milyon fazla değer biçmesi garip geldi

    dip notlarda da hiç bir bilgi yazmamışlar..

    bana iyi niyetli gelmedi...

    yılda 550 milyon kira getirisi gözümü kamaştırmıştı ama bu kira borçlarının faizine gidiyor...

    bir kur şoku daha olursa borçları döndüremeyebilir

  2.  Alıntı Originally Posted by florida Yazıyı Oku
    bana kafasına göre 200 milyon fazla değer biçmesi garip geldi

    dip notlarda da hiç bir bilgi yazmamışlar..

    bana iyi niyetli gelmedi...

    yılda 550 milyon kira getirisi gözümü kamaştırmıştı ama bu kira borçlarının faizine gidiyor...

    bir kur şoku daha olursa borçları döndüremeyebilir
    Sn Florida
    Dediğiniz şirket büyük bir şirket, ayrıca yıllar itibariyle bakarsanız şirket portföyü nu sürekli büyütüyor. Gelen yıllık kira getirisi belki faize gidiyor olabilir ama yıl içinde yapıp sattığı gayrimenkul leri direk özkaynaklar için ozsermaye ye ekliyor zaten. Yani şirket basit ve küçük bir gayrimenkul şirketi değil.

    Ozsermayesi

    2013/6 bilanço da 2.822
    2014/6 bilanço da 3.229
    2015/6 bilanço da 3.748
    2016/6 bilanço da 5.110
    2017/6 bilanço da 6.020
    2018/6 bilanço da 6.259
    2019/6 bilanço da 7.410

    Olmuş. Şirket istikrarlı büyümeyi devam ettiriyor yani. Dediğiniz 200 milyon fark olayını tam bilemicem ama dediğim gibi değerleme farkı olabilir gibime geliyor. Bilançolara bakarsak belkide tarihindeki en ucuz günlerini yaşıyor hisse.
    Sürekli proje yapıyor ve portföyü genişletiyor.

    2022 de borçları sifirlamayi düşünüyor yetkililer. Yani şuan ki portföy 12.7 milyar
    2022 de yeni değerleme yaparsak 3 yıl sonrasına 3-4 milyar artış yapar o zamana kadar.
    Portföyüne hiçbir ekleme yapmasa bile borçları sifirlaninca 2022 yılında yeniden değerleme sonrası
    Portföy 12.7+3.5=16,2 milyar lira rahat bir rakam çıkar.

    Şirket istikrarlı büyümeyi sürdüreceğini söylüyor zaten kendisi. Geçmişe bakarsak bunu yapabilecek kapasitede olduğunu da biliyoruz. Yapmış zaten. Tek şey beklemek ve sabır
    Tavsiye içermez şahsı fikrim dir

Sayfa 181/181 İlkİlk ... 81131171179180181

Gönderi Kuralları

  • Yeni konu açamazsınız
  • Konulara cevap yazamazsınız
  • Yazılara ek gönderemezsiniz
  • Yazılarınızı değiştiremezsiniz
  •