Alıntı yaparak yanıtlaArkadaşlar! Değerlemesini yaparak yüksek kar açıklayan GYO ların hepsi hareketli ve pirimli iken; Torunlar Gyo neden bu kadar patinaj yapıyor?
Bronz Üye
|
|
|
Şirketin degerleme hakkında gecenlerde yaptığı bir açıklama sanırım.
Yönetim Kurulumuzun 26 Ocak 2022 tarihinde yapılan toplantısında Sermaye Piyasası Kurulu'nun III-48.1 sayılı "Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına ilişkin esaslar Tebliği'nin "Gayrimenkul Değerleme Şirketinin Seçimi" başlıklı 35.maddesi uyarınca Portföyümüzde değerleme yapılması gereken her bir varlık için değerleme hizmeti alınacak bir adet değerleme şirketi olarak Invest Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık AŞ'nin, Portföyümüze o yıl içerisinde alınabilecek ve değerleme gerektirecek varlıklar için değerleme şirketi olarak Reel Gayrimenkul Değerleme A.Ş.'nin Değerleme şirketi olarak seçilmesine karar verilmiştir.
Bu günlerde Gayrimenkul şirketleri bilançosunda yeniden degerlemeler yapıyorlar. Muhtemelen bu şirket te aynısını yapacak ve portföyünde yaklaşık 12,5 milyarlık gayrimenkul'u var. Ve de portföyündeki gayrimenkullerin hepside harika projeler diye biliyorum. Bazı gayrimenkul şirketleri %100, bazıları %70, bazıları %50, bazilari %35 orani gibi değişik oranlarda yeniden değerlenmeye tabi tutuyorlar. Açıkçası bu kadar güzel portföyü bulunan şirket bence rahatlikla %100 artış gibi bir değerleme yapabilir gibime geliyor. Ama mutevazi davranıp belkide %50 artış ta yapabilirler, hiç belli olmaz yani.
Ama bende mutevazi düşüneyim ve 12,5 milyar üstüne 6 milyar degerleme ekleyeyim. 18,5 milyarlık gayrimenkul yapar. Tabi 4,5 milyar gibi borcu çıkarırsak eğer 18,5-4,5=14 milyar değerinde bilanço özsermayesi ortaya çıkartabilir ler. Yani bir hissesi bu sekilde düşünürsek 14 lira edebilir bilanço sonrası. Bu da pd/dd sinin suanki fiyatı ile 0,36 ya denk gelebilir. Yani bir hayli ucuzlamış olacak. Tabi kâr yazarsa onu da ayrica ekleyebilirler hesaba
Mesela Akfen gayrimenkul 3,3 milyar degerleme sonrası gayrimenkul 6,2 milyar olmuş bilançoda
Mesela Ozderici gyo(ozgyo) gayrimenkul değerleme oncesi madddi duran varlık 382 milyon iken degerleme sonrası maddi duran gayrimenkul 1,023 milyar olmuş (2,5 kat artış var neredeyse) bilançosunda
Mesela Işgyo nun ise 4,859 milyar dan degerleme sonrasi 6,184 milyar olmuş
Zaten şu günlerde GYO sirketlerinde bunun sonucu olaraktan hareketlenme göze çarpıyor bence.
Tavsiye içermez kendi düşüncem dır
Sadık Üye
Arkadaşlar! Değerlemesini yaparak yüksek kar açıklayan GYO ların hepsi hareketli ve pirimli iken; Torunlar Gyo neden bu kadar patinaj yapıyor?
Sadık Üye
Ben size cevaplayayım; Borsada ki en acımasız ..ospu çocuğu grup işlem yapıyorda ondan.Hisseyi günlerdir bofa ve yapıkredi robotlarına bağlamışlar oynuyorlar.Originally Posted by KOMODOR 2019
Oynayın bakalım! En fazla 10 gün daha oynarsınız.Bilanço gelince ne yapacaksınız bakalım?
Sadık Üye
03 Ocak - 04 Şubat 2022 tarihleri arasında ; Deutschebank:6.126.000 lot, Yatırımfonları:5.463.000lot, Emeklilikfonları:4.523.000 lot,Oyakyatırım:3.486.000 lot almışlar. Bunlar babalarının hayrına almamışlardır herhalde?
Üye
Allah belalarını versin benimde sabrımı taşırdılar zaten tiynetsiz kanı bozuk şrfsizler
Sadık Üye
Arkadaşlar! Torunlar gyo 2020 Temmuz da 4.5- 5 TL fiyatta işlem görüyordu. Ki o zaman 440 milyon zarardaydı.Dolar bazlı o fiyat 0.80 dolar. Şimdi 7,5 milyarda fazla artı değerleme ve buna paralel kar gelecek.Hisse hala 5 TL fiyatlarda geziyor.Sizce bu durum normal mi?
Sadık Üye
Arkadaşlar! Deutschebank Cuma günü 2.717.000 lot daha almış.Takasta dün hariç 7.719.000 lota ulaşmış.
Sadık Üye
|
|
|
|
Ülkemize son zaman yabancı sermayenin az geldiği ortamda; İyi malı görünce, dayanamıyorlar demek ki!
Gönderi Kuralları
Yer İmleri