Alıntı Originally Posted by Yalniz Mehmet Yazıyı Oku
Sn Florida
Her dem yatırim,. arkadaşın da dediği gibi ocakta konut fiyatları biraz düşüktü.

Sebebi ise Ocak ayında faizler yüksekti. Dolayısıyla konut satışları düşüktü ve konut piyasasınin müteahhit leri önceden borçlanarak yapmış olduğu elindeki konutları kısa sürede nakite çevirebilmek için elindeki konutların fiyatlarıni düşürüyorlardi. Bu fiyatlama bütün gayrimenkul piyasasini etkilemişti.
Kısacası Ocakta satılması düşünülen 150 milyar değer biçilen daireye şuanda 170 milyar diyor piyasa. Şimdi gayrimenkul piyasası baya hareketlendi. Satışları arttı.
Belki de yeni bir degerleme ile bu 9 aylık bilançosu bilançoda artıya geçirebilir. Tabi gayrimenkul satışı da olabilir bu arada. Aylık kira gelirleri de var. Bunları birleştirince güzel bir bilanço sergileyebilir belki.
Çünkü son 2 yılı düşününce bu şirketin gayrimenkul sektörü hiç iyi gitmedi
bana kafasına göre 200 milyon fazla değer biçmesi garip geldi

dip notlarda da hiç bir bilgi yazmamışlar..

bana iyi niyetli gelmedi...

yılda 550 milyon kira getirisi gözümü kamaştırmıştı ama bu kira borçlarının faizine gidiyor...

bir kur şoku daha olursa borçları döndüremeyebilir