ISGYO İş Gayrımenkul Yatırım Ortaklığı

[carlislecullen]

Bilanço kötü mü gelecek

Neden kötü gelsin ki sürekli kira gelirleri var.......

gitgide de artacak bu gelirler yeni projeler ile.....

Ben şirketin 1-2 yıl içinde çok değerleneceğini düşünüyorum

[Mosquito_]

Neden kötü gelsin ki sürekli kira gelirleri var.......

gitgide de artacak bu gelirler yeni projeler ile.....

Ben şirketin 1-2 yıl içinde çok değerleneceğini düşünüyorum

Bilanco ac bakalim.
Kisa vadeli borclari ne kadar birde yillik kira gelirine bak ne kadar.
Borclar tl mi euro mu bak bakalim
Euro son alti ayda artmismi bak bakalim
Avm doluluk oranlarina , findiklidan alinan kiralari raicinde olup olmadigina sonra tartisiriz

[Zamekci]

Bilanco ac bakalim.
Kisa vadeli borclari ne kadar birde yillik kira gelirine bak ne kadar.
Borclar tl mi euro mu bak bakalim
Euro son alti ayda artmismi bak bakalim
Avm doluluk oranlarina , findiklidan alinan kiralari raicinde olup olmadigina sonra tartisiriz

Baskı devam yani

[Zamekci]

Bilanco ac bakalim.
Kisa vadeli borclari ne kadar birde yillik kira gelirine bak ne kadar.
Borclar tl mi euro mu bak bakalim
Euro son alti ayda artmismi bak bakalim
Avm doluluk oranlarina , findiklidan alinan kiralari raicinde olup olmadigina sonra tartisiriz

Geçen sene ralli yaparken de durum aynıydı. Esas bu birleşme baskılıyordu. Bilanço iyi gelebilir.

[mustican]

Bilanco ac bakalim.
Kisa vadeli borclari ne kadar birde yillik kira gelirine bak ne kadar.
Borclar tl mi euro mu bak bakalim
Euro son alti ayda artmismi bak bakalim
Avm doluluk oranlarina , findiklidan alinan kiralari raicinde olup olmadigina sonra tartisiriz

Uzman Kuruluş Raporu

-31 Aralık 2016 tarihi itibarıyla 121.4 milyon TL tutarında olan kısa vadeli
banka kredilerinin %64.6 sı (78.4 milyon TL) Türk Lirası, %28 i (34 milyon
TL) ABD Doları ve %7.4 ü (9 milyon TL) Avro bazlıdır.
-2015 yılında çıkarılmış tahviller kaynaklı uzun vadeli borçlanma
bulunmazken 2016 yılında toplam uzun vadeli borçlanmaların %43.6 si
(402.1 milyon TL) çıkarılmış tahvillerden meydana gelmektedir.

Hasılat
İş GYO nunhasılatları,gayrimenkul gelirleri ve faiz gelirlerinden oluşmaktadır.

-Gayrimenkul gelirlerini oluşturan kalemlere bakıldığında kira gelirleri, konut satış gelirleri, yatırım amaçlı gayrimenkul satış gelirleri, üst hakkı gelirleri, aidat ve hizmet gelirleri ve diğer gelirler görülmektedir.
-2016 yılında 404.5 milyon TL hasılat tutarının %97.7 si (395 milyon TL) gayrimenkul gelirlerinden, %2.3 ü ise faiz gelirlerinden oluşmaktadır. Bu durum 2015 yılında %96.4 gayrimenkul ve %3.6 faiz gelirleri şeklindedir.

-Gayrimenkul gelirleri kendi içinde incelendiğinde ise 2016 yılında kira gelirleri toplam gayrimenkul gelirlerinin %44.8 ini (177 milyon TL) oluşturmaktayken 2015 yılında %58.5 ini (125 milyon TL) oluşturmaktadır.

-2016 yılında toplam gayrimenkul gelirlerindeki artışın en önemli sebeplerinden biri konut satış gelirleridir. 2015 yılında Tuzla Çınarlı Bahçeden 4.7 milyon TL değerinde konut satış geliri elde edilmişken 2016 yılında İzmir Ege Perla projesinde 156.9 milyon TL konut satış geliri elde edilmiştir.

-Banka mevduatı, ters repo, borçlanma araçları faiz gelirleri ile menkul kıymet alım-satım karından oluşan gelirler incelendiğinde 2015 yılında 3.6 milyon TL olan mevduat faiz gelirleri 2016 yılında 8.5 milyon TL seviyesine ulaşması dikkat çekmektedir. 2015 yılında menkul kıymet alım satım karı mevcutken 2016 yılında mevduat ağırlıklı yatırım yapıldığı görülmektedir

[Mosquito_]

Bilanco ac bakalim.
Kisa vadeli borclari ne kadar birde yillik kira gelirine bak ne kadar.
Borclar tl mi euro mu bak bakalim
Euro son alti ayda artmismi bak bakalim
Avm doluluk oranlarina , findiklidan alinan kiralari raicinde olup olmadigina sonra tartisiriz

Yorum hatali oldu.
Tskb gyo a.s icin yapmistim.dikkate almayiniz

[mustican]

Bugün 2, seans kapanışa doğru isgyo da yapılan alımlar dikkat çekiciydi.
İsteselerdi 1,52 TL den kapatabilirlerdi.

Bilanço sürpriz yapar inşallah.

Bu arada gyo larda beğendiğim ve takip ettiğim 2 adet şirket var.
isgyo ve ekgyo

ekgyo son bir haftada güzel pirim yaptı. Sıranın isgyo ya gelmesini bekliyorum sabırla.

[Zamekci]

Bugün 2, seans kapanışa doğru isgyo da yapılan alımlar dikkat çekiciydi.
İsteselerdi 1,52 TL den kapatabilirlerdi.

Bilanço sürpriz yapar inşallah.

Bu arada gyo larda beğendiğim ve takip ettiğim 2 adet şirket var.
isgyo ve ekgyo

ekgyo son bir haftada güzel pirim yaptı. Sıranın isgyo ya gelmesini bekliyorum sabırla.

Senin dediğin kesin olur musti.
1.52 benim de dikkatimi çekti.
Seans ortalaması 1.51