Originally Posted by
mrasen
Değerleme raporları KAP'a düşmeye başladı.
BEYOĞLU (LA MARTİN BİNASI) 57,042,000 (KDV hariç) 1 yıl önceki değeri ise 53,035,000 TL
Artış oranı %7,55
Benim tahminim bu artış oranı temkinlilik kapsamında düşük tutulmuş
ESENYURT (MARMARA PARK AVM ARSASI) 202,139,000 TL (KDV hariç) 1 yıl önce 185,675,000 TL
Artış oranı %8,86
Buradan çıkaracağımız sonuç: Portföyün ortalama %7 oranında değer artış yaşayacağı
4 milyar TL lik yatırım amaçlı portföyü olduğuna göre 280 milyon TL değerlemeden kar yapar.
Bilançosu da 50 milyon TL zarar açıklarsa demek ki yıl sonu kar rakamı 230-250 milyon TL bandında gerçekleşir.
Geçen yıl 341 milyon TL kar açıklamıştı.
Bu yıl bunun altında kalması insanın moralini bozabilir. Ama en kötünün geride kaldığını ve 2020 yılının düşen faizler ile borçlanma maliyetini aşağı çekeceğini ve mülk değerlerini arttıracağını söyleyebiliriz.
YTD
Yer İmleri