ISGYO İş Gayrımenkul Yatırım Ortaklığı

[mrasen]

Değerleme raporları KAP'a düşmeye başladı.
BEYOĞLU (LA MARTİN BİNASI) 57,042,000 (KDV hariç) 1 yıl önceki değeri ise 53,035,000 TL

Artış oranı %7,55
Benim tahminim bu artış oranı temkinlilik kapsamında düşük tutulmuş


ESENYURT (MARMARA PARK AVM ARSASI) 202,139,000 TL (KDV hariç) 1 yıl önce 185,675,000 TL
Artış oranı %8,86

Buradan çıkaracağımız sonuç: Portföyün ortalama %7 oranında değer artış yaşayacağı
4 milyar TL lik yatırım amaçlı portföyü olduğuna göre 280 milyon TL değerlemeden kar yapar.
Bilançosu da 50 milyon TL zarar açıklarsa demek ki yıl sonu kar rakamı 230-250 milyon TL bandında gerçekleşir.

Geçen yıl 341 milyon TL kar açıklamıştı.
Bu yıl bunun altında kalması insanın moralini bozabilir. Ama en kötünün geride kaldığını ve 2020 yılının düşen faizler ile borçlanma maliyetini aşağı çekeceğini ve mülk değerlerini arttıracağını söyleyebiliriz.

YTD

[battalgazi_44]

Millet nerede yav. Herkes sattımı? Sayın zamekci’ dende ses seda yok. Bu filimin sonu nerede biter. Değerli yorumlarınızı bekliyoruz.

[mrasen]

Değerleme raporları KAP'a düşmeye başladı.
BEYOĞLU (LA MARTİN BİNASI) 57,042,000 (KDV hariç) 1 yıl önceki değeri ise 53,035,000 TL

Artış oranı %7,55
Benim tahminim bu artış oranı temkinlilik kapsamında düşük tutulmuş


ESENYURT (MARMARA PARK AVM ARSASI) 202,139,000 TL (KDV hariç) 1 yıl önce 185,675,000 TL
Artış oranı %8,86

Buradan çıkaracağımız sonuç: Portföyün ortalama %7 oranında değer artış yaşayacağı
4 milyar TL lik yatırım amaçlı portföyü olduğuna göre 280 milyon TL değerlemeden kar yapar.
Bilançosu da 50 milyon TL zarar açıklarsa demek ki yıl sonu kar rakamı 230-250 milyon TL bandında gerçekleşir.

Geçen yıl 341 milyon TL kar açıklamıştı.
Bu yıl bunun altında kalması insanın moralini bozabilir. Ama en kötünün geride kaldığını ve 2020 yılının düşen faizler ile borçlanma maliyetini aşağı çekeceğini ve mülk değerlerini arttıracağını söyleyebiliriz.

YTD

Ankara İş Kulesi değerleme raporuna göre 151,865,000 TL (geçen yılki değer 149,630,000 TL)
Tuzla Karma ofis 332,570,000 TL (geçen yıl ki değer 290,160,000 TL)

[Serkan74]

Değerleme raporları KAP'a düşmeye başladı.
BEYOĞLU (LA MARTİN BİNASI) 57,042,000 (KDV hariç) 1 yıl önceki değeri ise 53,035,000 TL

Artış oranı %7,55
Benim tahminim bu artış oranı temkinlilik kapsamında düşük tutulmuş


ESENYURT (MARMARA PARK AVM ARSASI) 202,139,000 TL (KDV hariç) 1 yıl önce 185,675,000 TL
Artış oranı %8,86

Buradan çıkaracağımız sonuç: Portföyün ortalama %7 oranında değer artış yaşayacağı
4 milyar TL lik yatırım amaçlı portföyü olduğuna göre 280 milyon TL değerlemeden kar yapar.
Bilançosu da 50 milyon TL zarar açıklarsa demek ki yıl sonu kar rakamı 230-250 milyon TL bandında gerçekleşir.

Geçen yıl 341 milyon TL kar açıklamıştı.
Bu yıl bunun altında kalması insanın moralini bozabilir. Ama en kötünün geride kaldığını ve 2020 yılının düşen faizler ile borçlanma maliyetini aşağı çekeceğini ve mülk değerlerini arttıracağını söyleyebiliriz.

YTD

Artı 40milyon daha yazın. Tuzla’daki ofislerden bir miktar satmış.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[abartin]

Oldukca guzel bir haber. Bu tur haberler hisseleri epey yukari iter. Bakalim bu ne yapacak.




iki farkli muhasebe sistemi ile hesaplanmis iki farkli kar rakami var.
VUK'a gore 126.4 milyon TL
UFRS'ye gore: 41 milyon TL

Aradaki fark nedir ?

[mesutsati]

Kısmetse yarın burdayım

[Serkan74]

Oldukca guzel bir haber. Bu tur haberler hisseleri epey yukari iter. Bakalim bu ne yapacak.




iki farkli muhasebe sistemi ile hesaplanmis iki farkli kar rakami var.
VUK'a gore 126.4 milyon TL
UFRS'ye gore: 41 milyon TL

Aradaki fark nedir ?

Bence de çok olumlu ama aşağı verirlerse şaşırmam.
Geçen sene bina satışı olumsuz algılanmıştı. Kira kaybından dolayı.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[abartin]

Bence de çok olumlu ama aşağı verirlerse şaşırmam.
Geçen sene bina satışı olumsuz algılanmıştı. Kira kaybından dolayı.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Zayif bir olasilikta olsa soylediginiz gibi satisi olumsuzada gosterebilirler. ......

Baska bir gyo hissesi olsaydi bu haberle %50 yukari rahat giderdi.

Cakal muttahitlerin batik gyo sirketlerin pd/dd bile 0.50 nin ustune ciktilar. Bu daha 0.35 lerde seyrediyor.