şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[ressam]

hocam semt nedir?

Hayırdır ABD den gelip İzmirden daire mi alacan ? İstanbul, izmir Ankara ne önemi var, piyasanın bozukluğuna örnek verdim. Ama yine de meraktan çatlama diye yazayım. Bornova da dairem.

[diproyal]

Kimse 10 bin dolara bogazdan ev beklemiyor zaten.
İnşaat maliyetleri, toplam ev maliyetlerinde en fazla yuzde 50. Yüksek olan arazi/rant maliyeti idi. Bence arazi bedelleri hala cok yuksek. Onların makul seviyeye inmesi lazım. Ama en önceliği ve en önemlisi, sektörde yasal ve ciddi bir düzenleme ve yapılanma şart.

Mesela;
1) Müteahit , tahmini inşaat maliyetinin Yuzde 25'ini devlete fon olarak önceden yatıracak. Yarın bir gün batarsa, devlet inşaatı tamamlayacak. (Bu oran değişebilir, mantık olarak)
2) 1. madde işlerse, her sokakta bi müteahit görmeyeceğiz. Gücü olan yapacak. Gücü olmayan ya birleşecek ya da sektörden ayrılacak
3) Brüt-net m2 aldatmacıları sona erecek. 1+1'lere sınırlama gelecek. Ayrıca 3+1 de olsa en düşük metrekare diye bir şey cıkacak. 70m2 evi 3+1 diye pazarlamaya çalışıyorlar.
4) İnşaatın yuzde 25'i bitmeden satış başlamayacak. (Zaten yuzde 25 de fon da vardı. Oldu sana yuzde 50). Vatandaş projeden bile alsa, en az yuzde 50 bitmiş bir ev almış gibi olacak.
5) Satış ile teslim arasındaki süre maksimum 18 ay olacak. 3 yıl sonraya ev teslimi mi olur?
6) Tapu masrafları düşecek ama evler de gercek değerinden gösterilecek. Yani 1m TL'lik evi , tapuda düşük çıksın diye 300K TL'ye göstermek yerine, tapu masrafını yuzde 1'e düşürüp, 1m TL olarak göstermek gerekiyor bence.

Bunlar benim aklıma gelen, hem alıcı hem de satıcı tarafında, güçl-kararlı-rasyonel insanlar olmalı. Yoksa ev almak kumara dönüyor.

Hocam tespitleriniz çok yerinde.

Özellikle Brüt-net m2 aldatmacıları çok yoğun. Tüm emlakçılarla m2'yi haydi ölçelim diyorum. Bin bir sıkıntı ile ölçüyorum. Çoğı zaman o kadar vaktimiz yok vb. sikintili tiplerde oluyor.

Sonuç olarak her zaman yanlışlık yapmışız pardon diyorlar ama hiç biri de olduğundan daha düşük yanlışlık yapmıyor. Hepsi yanlışlığı yukarı doğru yapıyor. Yani yanlışlık olur ama hep tek yönlü olur mu

[EREGLTUPRS]

10 Ocak Cuma 14:33 TCMB OCAK BEKLENTİ ANKETİ: 2020 BÜYÜME BEKLENTİSİ %3,4; ÖNCEKİ %3,2

10 Ocak Cuma 14:33 TCMB OCAK BEKLENTİ ANKETİ: YIL SONU DOLAR KURU BEKLENTİSİ 6,4079

10 Ocak Cuma 14:33 TCMB OCAK BEKLENTİ ANKETİ: 12 AY SONRASI TÜFE BEKLENTİSİ %9,54; ÖNCEKİ %10,07

10 Ocak Cuma 14:32 TCMB OCAK BEKLENTİ ANKETİ: YIL SONU TÜFE BEKLENTİSİ %10,01

[eksina]

AVM ler iyi ciro yapıyorsa bu zincir neden iflas etti?


80 mağazası vardı! Kozmetik devi Tekin Acar iflas etti!
Bir dönem Türkiye’nin en büyük kozmetik firmalarından Tekin Acar iflas etti. Mahkemenin iflas kararı sonrası şirketin tasfiyesine başlandı.

http://www.patronlardunyasi.com/habe...as-etti/230263

Buyuk olasılıklar dolar cınsınden yuklu mıktarda mal aldı. Dolar aniden yukselınce odeyemez duruma dustu. Bir öncekı krızdede Epey bir telefoncu batmıstı dolar yukselınce..

[EREGLTUPRS]

Tekin Acar ların birçoğunun adı SEPHORA oldu...

[sadecegrafik]

Dolar fazla yükselmedi ki? Altın desen anlarım. İşler kesat bence. GERÇEK İşsizlik %20 lerde. Yanlış hesaplamış TÜİK.

Buyuk olasılıklar dolar cınsınden yuklu mıktarda mal aldı. Dolar aniden yukselınce odeyemez duruma dustu. Bir öncekı krızdede Epey bir telefoncu batmıstı dolar yukselınce..

[sadecegrafik]

FETÖ ile mücadele böyleyse yandık. Lucifere inanan kürelselciler eskiden FETÖ yü kullanıyordu. Şimdi AQP yi kullanmaya başladı. Değişen bir şey yok. ÇİN lilere limanları ve otoyolları da sattık mı tamamdır. Hızlı trenle malları yükler gönderirler. Lojistik üssü oluruz. Ama 1 tane açık fabrikamız olabilemez.

————————————————†”—


Resmen onaylandı! 3 Milyar dolarlık köprünün yarısı 688 Milyon dolara Çinlilere gitti

http://www.patronlardunyasi.com/habe...a-gitti/230301

[sadecegrafik]

3.Köprünün adını SUN TZU veya KONFÜÇYÜS� olarak değiştirirler mi? :-)

FETÖ ile mücadele böyleyse yandık. Lucifere inanan kürelselciler eskiden FETÖ yü kullanıyordu. Şimdi AQP yi kullanmaya başladı. Değişen bir şey yok. ÇİN lilere limanları ve otoyolları da sattık mı tamamdır. Hızlı trenle malları yükler gönderirler. Lojistik üssü oluruz. Ama 1 tane açık fabrikamız olabilemez.

â€â€�â€â€�â€â€�â€â€�â€â€�â€â€�â€â€�â €â€�â€â€�â€â€�â€â€�â€â€�â€â€�â€â€�ââ ‚¬â€�â€â€�â€â€�â€â€�


Resmen onaylandı! 3 Milyar dolarlık köprünün yarısı 688 Milyon dolara Çinlilere gitti

http://www.patronlardunyasi.com/habe...a-gitti/230301