Bugün emlakçımla konuştum. Kendisi ile düzenli konuşuyoruz.
Geçtiğimiz 2 ay , faizlerin düşüşü ve ertelenmiş taleplerin canlanması ile çok iyi geçmişti. Başını kaşıyacak zaman bulamıyordu. Lakin virüs baya etkilemiş. 3 tane satışı tapudan dönmüş (whatsapp yazışmalarını gösterdi). 1.550.000 TL'ye satılan villa , virüs nedeniyle ertelenmiş.
Virüs kısa vadede çok olumsuz etki yapar. Ev gibi büyük yatırımlarda, evi alacak kişi belirsizlik istemez. Zihni berrak olsun, kararı net olsun ister. Darbeydi, salgın/virüs, devaülasyon, v.s. direkt olarak etki eder. İkinci olarak alternatif yatırımlar/maliyetler önemli. Yani ev almasa, o parayla napacak? Şu anda altın/dolar alırım daha karlı diyebilir insanlar. (Türkiye'deki algı maalsef Kriz eşittir dolar ve altının yükselmesi.) Elimde 160-170'lerden altın var. 300'e gelsin satıcam diyordum. 330'a geldi. Şimdi 300'e gelsin alayım diyorum
Eğer global kriz az hazarla atlatılırsa, Mayıs-Haziran gibi ev satışları artar (haliyle fiyatlar da). Ama kriz daha da derinleşirse, 2021'ye sarkar. Ben kötü senaryodayım. kriz derinleşecek ve elinde nakti olana fırsat sunacak diye düşünüyorum. Bu nedenle nakitte bekliyorum.
Ha nakti nasıl kullanırsınız? Size kalmış? Borsalar çok fazla düştü, elbet çıkacak. min %50 kar getirebilir kısa sürede. Ama garantisi de yok. Çok riskli. Bir de herkesin finansal okuryazarlığı yok. Sokaktaki adam ne düşünür? Ya Ev, Ya Altın, Ya Dolar, Ya TL Faiz? Sizce hangisi?
Originally Posted by varsayım
Bugün emlakçımla konuştum. Kendisi ile düzenli konuşuyoruz.
Yer İmleri