şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[djoz]

Alırken satarken emlakçı gereksiz.
Alırken saçma sapan evler gösteriyorlar. Aradığınız niteliklerle zerre alakası olmayan bin tane yer gösterip yoruyorlar insanı.
Komple apartman arıyoruz dediğimizde bizi çürük bir ahşap eve götüren beşiktaştaki dallama emlakçıyı hala unutamıyorum.
Allahtan şimdi teknoloji var da, bilgisayardan gösteriyorlar gitmeden önce.

Bir tanesi de eski bir evi göstererek "bu evin olduğu ada yakında rezidans olacak, herkes imzaları attı" diye beni keklemeye çalışmıştı.
Ya dedim yok öyle bir şey, benim bu adada başka dairem var. Ada inşaatı falan yok burada.

Cambaz çok.. Bunaltırlar adamı..

Ama kiraya verirken emlakçı en büyük nimet.
Gözümün tutmadığı kişiye hayır demek zordur, ama emlakçı der. Zaten emlakçım benim tarzımı bilir, kabul etmeyeceğim birini karşıma çıkartmaz.
Ayrıca evi emlakçıdan tutan kiracı bonkördür. Para konusunda üçe beşe bakmayan biridir.
Şimdiye kadar sorun yaşadığım kişiler hep evimi aracısız tutanlardı.
Emlakçıya binlerce lirayı bayılan kişi zam zamanı 100 lira için beni üzmez.

[Egeli]

Alırken satarken emlakçı gereksiz.
Alırken saçma sapan evler gösteriyorlar. Aradığınız niteliklerle zerre alakası olmayan bin tane yer gösterip yoruyorlar insanı.
Komple apartman arıyoruz dediğimizde bizi çürük bir ahşap eve götüren beşiktaştaki dallama emlakçıyı hala unutamıyorum.
Allahtan şimdi teknoloji var da, bilgisayardan gösteriyorlar gitmeden önce.

Bir tanesi de eski bir evi göstererek "bu evin olduğu ada yakında rezidans olacak, herkes imzaları attı" diye beni keklemeye çalışmıştı.
Ya dedim yok öyle bir şey, benim bu adada başka dairem var. Ada inşaatı falan yok burada.

Cambaz çok.. Bunaltırlar adamı..

Ama kiraya verirken emlakçı en büyük nimet.
Gözümün tutmadığı kişiye hayır demek zordur, ama emlakçı der. Zaten emlakçım benim tarzımı bilir, kabul etmeyeceğim birini karşıma çıkartmaz.
Ayrıca evi emlakçıdan tutan kiracı bonkördür. Para konusunda üçe beşe bakmayan biridir.
Şimdiye kadar sorun yaşadığım kişiler hep evimi aracısız tutanlardı.
Emlakçıya binlerce lirayı bayılan kişi zam zamanı 100 lira için beni üzmez.

Kiralama konusunda katılıyorum. Ev alma konusunda emlakçıyla iyi anısı olan varsa paylaşsın bence.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[ressam]

İşine gelmeyen, cevap veremeyeceği yazıyı görünce EŞEKLEŞEN tipler için ;

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...33911844/detay taze ilan, bakın bakayım bu bina nerede ? Edremit te olan daireyi AKÇAY diye yazmış.

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...82633335/detay Bu bir gömlek iyisi. İlanın bir yerinde doğruyu yazmış. Ama ilan yalan.

Daha yüzlerce eklerim. Lakin adam adam olmayınca gerçeklere gözü kapalı olur. İyi olanı alkışlarız ama yanlış yapanı da teşhir etmeliyiz. Bir meslek grubunu hedef almıyoruz. Her meslek , önce kendi kontrol mekanizmasını oluşturmalı. İlkeleri olmalı.

Benim 20 yılım bunlarla uğraşarak geçti. Bir kitap yazacak kadar olayım vardır. Tecrübe olarak buraya sırası geldikçe yazıyoruz ki, insanlar yaşanmışlıklardan ders çıkarsın.

[ressam]

En son 8 ay önce İzmir bornova da dairemi satması için bir bayan emlakçıya anahtarı verdim. Sözleşme yapmak istedi, kabul etmedim. Satarsan ben de komisyon veririm dedim. Ne yaptı ?

Bir hafta sonra kapıcı aradı '' Abi sen bu kadına neden anahtar verdin, 110 daireli binada 20 tane satlık var. Senin daire boş diye hep burayı gezdiriyorlar ama diğerlerini satmak için seninkinden üstün yanlarını sayıyorlar '' dedi. Önem vermedim, bekledim. 40 gün geçtiğinde beni arayan emlakçı bayan '' efendim, sizin evin satılacağı yok, eğer 50 bin düşerseniz ben alırım. Amaç işiniz görülsün '' demez mi. Çok kibar ve nazik bir teklif değil mi ? Beni ( müşterisini ) düşünen naif insan !!

[ressam]

4 ay önce sattığım diğer daireyi emanet ettiğim emlakçıyı ise aldığım drslerden sonra sadece emanetçi olarak kullandım. Zaten bir semtte çok fazla olduklarından sürekli birbirlerini suçladıkları- kötüledikleri- için , sorun olmuyor. Kendim Ankara ya taşınınca anahtarı almak için en az 6 emlakçı talip oldu. Eve en yakın olanını seçtim. Kurallarımı söyledim. Daire gezdirilirken galoş giyilecek, sigarayla içeri girilmeyecek, cam ve kapılar açık bırakılmayacak, su-elektrik vb. oynanmayacak.

Üç gün sonra bir arkadaşımı müşteri olarak gönderdim. Daireyi gezerken sohbet açarak beni sorgulamasını istedim. Emlakçı , '' Adam kılın teki, bir sürü kural saydı. Heee dedim salağa. Daireyi kaçırma, kendisi 530 istiyor ama ben onu kandırır 475 e bitiririm.'' demiş. Öylemi dedim ve yan sitenin kapıcısına anahtar göndererek '' sat daireyi al 10 bini '' dedim. Emlakçının ilanını sök at dedim. Hiç binaya ilan asmadan kapıcı, kendi sitesinde ki daireye gelen müşterilere '' efendim bu siteden bu fiyata daire alacağınıza , yandaki şu daireyi kaçırmayın '' diyerek 5 günde sattı.

dedimya olay çok.....Elmi yaman bey mi...

[Pscyokinesis]

Kiralama konusunda katılıyorum. Ev alma konusunda emlakçıyla iyi anısı olan varsa paylaşsın bence.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Ben kiralama konusuna katılmıyorum .

Çok fazla anımız var buraya yazmak 5 cilt roman olur .

Kiracılarla ilgili kısa bir örnek vereyim

Kiracı yazlığı bu sene tutmayacağım dedi sezon sonu peki dedik emlakcıya verdik.

Bende mayıs ortasında bir arkadaşa verdim anahtarı gitsinler bir hafta vakit geçirsinler diye .

Bir bakmışlar kiracı hala orada keyif sürüyor anahtarı komisyoncuya mı vermemiş yoksa yedek anahtar mı yaptırmış onu bilmiyoruz

sezon açılmadı diye ailecek takılıyorlar adam rakı sofrası vs kurmuşlar .

[Egeli]

Ben kiralama konusuna katılmıyorum .

Çok fazla anımız var buraya yazmak 5 cilt roman olur .

Kiracılarla ilgili kısa bir örnek vereyim

Kiracı yazlığı bu sene tutmayacağım dedi sezon sonu peki dedik emlakcıya verdik.

Bende mayıs ortasında bir arkadaşa verdim anahtarı gitsinler bir hafta vakit geçirsinler diye .

Bir bakmışlar kiracı hala orada keyif sürüyor anahtarı komisyoncuya mı vermemiş yoksa yedek anahtar mı yaptırmış onu bilmiyoruz

sezon açılmadı diye ailecek takılıyorlar adam rakı sofrası vs kurmuşlar .

Kiracı konusunda bendede bolca hikaye var. Sonu ya sular idaresinde, ya tedaşta, ya icrada bitiyor. Daha öncede söylemiştim. Yatırım için ev almak rasyonel değil. Çocuklarınız için alıyorsanız bilemem.
Kirada herkes evinize talip oluyor. Satış gibi biten bir süreçte değil uzun süreli bir ilişki. Bu nedenle adayların elenmesi önemli, ben şartlarımı emlakçıya iletiyorum. Bu şartlara uymayan kiracıyı benle görüştürme bile diyorum.
Kira sözleşmesi, kefil dahil tüm konuları emlakçının netleştirmesini bekliyorum. Kesinlikle bu süreçlerde tolerans göstermiyorum. Kiracılık sürecinde tüm problemlerde yine ilk temas noktası emlakçım oluyor. Tabi bunun sonucu olarakta emlakçıyı devre dışına çıkarmaya çalışan kiracı adaylarını emlakçıya yönlendiriyorum. O emeğinin karşılığını bende kiramı alıyorum.
Sizin örneğe gelirsek Türkiyede kötü niyetli insan çok, kendini akıllı sanan insan daha çok dikkatli olmak gerekiyor.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[Pscyokinesis]

Bazı şeyleri öngöremiyorsunuz mesela aşağıdaki örneklere çözümünüz var mı .

Kadının kocası vefat ediyor .

Karı kocadan boşanıyor .

Adamın işi batırıp şizofren olması



hisse.net kullanarak iPad aracılığıyla gönderildi