şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[ressam]

Merhaba Arkadaşlar;

2013 yılında babam bir eve kredi ile girmişti ve şu an tapu alma sürecindeyiz, tapuyu alıp iki sene sonra satarsak gelir vergisi konusuna giriyor mu?

Ev Kiptaştan olduğu için tapu değeri nispeten makul olarak gösterilir diye düşünüyorum.

Veya evi kendi üzerime alıp 2 sene sonra satsam bana vergi çıkar mı?

Tapuyu almadan ; siz veya başkası her kim almak istiyorsa noter devriyle az masrafla devrederek tapu yeni kişiye çıkarılabilir.

Ya da ; 2 yıl sonra satmayı düşünüyorsanız eğer, örneğin ; tapu çıkarken misal 300 bin tl. değer yazılmış olsun. Siz 2 yıl sonra bu daireyi 400 bine satarsanız 100 bin lira kazanç üzerinden ( geriye dönük 2 yıllık muafiyetler düşülerek ) vergiye tabi olursunuz.

Bu durumdan kurtulmak için ; satarken 2 yıllık muafiyet tutarı kadar ( her yıl gelir idaresi yayınlar bu miktarı ) 300 binin üzerine eklersiniz. misal , 1. yıl 3500 tl + 2. yıl 4000 tl. muafiyetse = 7500 tl. yapar. siz daireyi 300 bine almış görünüyorsunuz, satarken belediye rayiç değeri muhtemelen değişmemiş olacaktır ( 4 yılda bir değişir ) tapuda satışı rayiç değerin az üstünde ( 320 bin ) gösterirseniz sorun yaşamazsınız. maliyet 307500 iken 320 ye sattığınızdan , satış tarihinden sonraki yıl beyanname vererek aradaki 320000 - 307500 = 12500 tl için vergi verirsiniz ( tahmini 2000 tl. civarı ) Böylece hem yasal vergi vermiş hem de kitabına uydurmuş olursunuz.

[Metali]

Merhaba sizin bu yaptığinizi ben subat 2020
tarihinde yaptim ve noterden cikmadan euro aldim kur 6.50 idi. Toplam 21.500 euro .

Şuan euro kur 8.00 olmasina rağmen net kar yok cunku sifir araba fiyatida artti.

Size tavsiyem kesin kar edemiyebilisiniz ama yinede bir deneyin.

Cok onemli not Turkiyede sifir araba fiyatlari euro ile hesaplanir dolar ile degil. Herkes bilmez.

Geçtiğimiz hafta iki aracımdan birini satılığa çıkartacağımı ve sonucunu paylaşacağımı yazmıştım.Aracı beklentim dahilinde sattım.Şuanki karşılığı 22.000 dolar ( tl duruyor).Bunu dövize çevirip bir müddet ( yıl sonu max olmak üzere ) sonra yeniden araç almayı hedefliyorum.Kar/zarar ne olur sonucu burada paylaşacağım.
Kredi çoşkusunun zirvesindeyiz düşüncesindeyim...

Mi A3 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[Metali]

Orfin uzerinden subat 2020 tarihinde %0 faiz ile bende kullandım yandasa ozel bir durum degildi. Millet o tarihde honda ford markasina saldirirken reno bu kampanyayi herkese yapti.

İşin komik yanı,donanım haber,0km araç başlığında veya çevremde hiç kimse bu oranlardan kredi kullanıp araç almamış,hiç bir firma bu oranla araç satmamış,çoğu insan ihtiyaç kredisi kullanmış veya mesela reno,orfin aracılıyla 30 bin tl 0 faiz veriyor,buda bir takım yandaşlara özel kullandırılmış olabilir.

Dahada komik olan bu faiz oranından yararlanacak firma kaldı mı?hepsini çıkarmışsınız,adam gibi yandaşlarımıza kullandırdık,tulumbada su bitti,o yüzden faiz oranını yükseltiyoruz demiyorlarda...

Mi A3 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[watcher46]

Orfin uzerinden subat 2020 tarihinde %0 faiz ile bende kullandım yandasa ozel bir durum degildi. Millet o tarihde honda ford markasina saldirirken reno bu kampanyayi herkese yapti.



Mi A3 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Yanlış anlama oldu veya kullandığım cümlede bir düşüklük oldu herhalde,bende reno firmasının kendi bünyesinde kredi verdiğini,kamu bankalarının verdiği indirimli krediyi tercih etmediğini belirtmiştim.

[hekimoğlu]

Merhaba sizin bu yaptığinizi ben subat 2020
tarihinde yaptim ve noterden cikmadan euro aldim kur 6.50 idi. Toplam 21.500 euro .

Şuan euro kur 8.00 olmasina rağmen net kar yok cunku sifir araba fiyatida artti.

Size tavsiyem kesin kar edemiyebilisiniz ama yinede bir deneyin.

Cok onemli not Turkiyede sifir araba fiyatlari euro ile hesaplanir dolar ile degil. Herkes bilmez.



Mi A3 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Sn. Metali

Hedefim km düşürmek.Aslında o da bir kazanç.
Sattığım araç 110.000 km de idi.
30/50 bin km aynı segment ve/veya 2/3 yaş yeni modelini alabilirsem benim için yeterli olacak.
Sizin yaptığınız süreçte düşünmüştüm ama o zaman döviz taşıyordum ve yaz mevsimini beklemeyi tercih ettim.
Vergilerde bir düzenleme olması beklentisini taşıyorum .
En önemlisi ise geçen hafta hacimli çalışan bir müşterimden piyasada nakit döngüsü ile ilgili sıkıntı olduğu bilgisini edinmiş olmam
Daha önce de paylaştığım üzere kredilendirmede zirvede olduğumuzu düşünüyor olmam
Sonucu yine burada paylaşacağım

[Metali]

Sayın Hekimoğlu . benim yaptığımda aslinda tam olarak buydu , km olarak tam sıfırladım ve sıfır km araç aldım şubat tarihinde. Umarım kazançlı çikarsiniz.

Sn. Metali

Hedefim km düşürmek.Aslında o da bir kazanç.
Sattığım araç 110.000 km de idi.
30/50 bin km aynı segment ve/veya 2/3 yaş yeni modelini alabilirsem benim için yeterli olacak.
Sizin yaptığınız süreçte düşünmüştüm ama o zaman döviz taşıyordum ve yaz mevsimini beklemeyi tercih ettim.
Vergilerde bir düzenleme olması beklentisini taşıyorum .
En önemlisi ise geçen hafta hacimli çalışan bir müşterimden piyasada nakit döngüsü ile ilgili sıkıntı olduğu bilgisini edinmiş olmam
Daha önce de paylaştığım üzere kredilendirmede zirvede olduğumuzu düşünüyor olmam
Sonucu yine burada paylaşacağım

Mi A3 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[HMZ STBYK]

kesinlikle 2 ci el araç almam... bu bir prensiptir...

[kelebekx]

kesinlikle 2 ci el araç almam... bu bir prensiptir...

Geçen bi yerde okudum. Dünyanın en refahlı ülkelerinden Norveç ti sanırım, insanlar ikinci el elbise satın almaktan hiç yüksünmezlermiş. Sizi kutlamak geldi içimden.