şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[BOSPOROS]

Bende şahit olduğum bir örnek ile dahil olayım:

Bundan 7 yıl önce emekli olan asker bir tanıdığım OYAK taki o günün parası ile 150 bin tl birikimi ile Trakya daki memleketinden bir sıfır daire aldı ve kendi yerleşti. Aslında asker emeklileri OYAK birikimlerine pek dokunmazlar. Neyse, bugün sahip olduğu daire muadilleri 600 bin TL civarında ve oturduğu sitede kiralar 2 bin tl gibi.

Şimdi b u adam o gün daire almayıp kiraya çıksaydı, bugünkü değerle (2*84=168 bin) yuvarlak hesap 150 bin tl kira ödeyecekti. Ancak bunu yapmayarak 600 (ev değeri)+150 (kira)=750 bin TL varlığa çevirmiş gibi oldu.

Bu adamın hala emekli olmayıp çalışmaya devam eden sınıf arkadaşlarının OYAK ta 450 bin TL. gibi birikimi oluşmuş.

Kim karda?

7 yıl önce 150.000 TL ile kaç dolara Alınıyordu.?
O evi alan kişi karda falan değil.!!!
2021 çok zarar eder.!!

[ayhan53]

7 yıl önce 150.000 TL ile kaç dolara Alınıyordu.?

bend e7 yıl önce 150.000 tl ile kaç gram altın alınırdı diyeyim.

[TeTRa]

Ya arkadaşlar
Bu ülkedeki tüm varlıklar dolar altın bazında zaten eridi, eriyor.
Ben başka bir şey diyorum.
Hesabı hemen en yüksek getiri yapan varlığa göre kıyaslamasanıza
"Vakti zamanında 5 tl den EGEEN alsaydık " diye avcı muhabbetine dönüyor.

[bzaferb]

Bende şahit olduğum bir örnek ile dahil olayım:

Bundan 7 yıl önce emekli olan asker bir tanıdığım OYAK taki o günün parası ile 150 bin tl birikimi ile Trakya daki memleketinden bir sıfır daire aldı ve kendi yerleşti. Aslında asker emeklileri OYAK birikimlerine pek dokunmazlar. Neyse, bugün sahip olduğu daire muadilleri 600 bin TL civarında ve oturduğu sitede kiralar 2 bin tl gibi.

Şimdi b u adam o gün daire almayıp kiraya çıksaydı, bugünkü değerle (2*84=168 bin) yuvarlak hesap 150 bin tl kira ödeyecekti. Ancak bunu yapmayarak 600 (ev değeri)+150 (kira)=750 bin TL varlığa çevirmiş gibi oldu.

Bu adamın hala emekli olmayıp çalışmaya devam eden sınıf arkadaşlarının OYAK ta 450 bin TL. gibi birikimi oluşmuş.

Kim karda?

Selam sn Tetra.

Konu ya dair cok iyi bir noktaya degindiniz.

Tr de konut fiyatlari ne olur nereye kadar gider bilemiyorum ama sizin belirttiginiz Oyak hesabindan yola cikarsak, bu ülkede askerler bile fakirleşmiş görünüyor( dolar ve konut fiyatlatina göre ). 150bine alinan bir ev 7 yil yaşlanmasina ragmen ayni ikramiyeyle alinamiyorsa sıkıntı nerde ?
Bizde konutlar cokmu ucuz du da, ederini yeni buldu?
Ülkedeki genel maaş ortalamasini dusunursek bu konut fiyat artişlari nekadar surdurulebilir ?
7 yıl önceye göre konutlarin uctugunu hepimiz biliyoruz. Ama onemli olan bundan sonra ayni sekilde olabilecekmi.
Mesela daha 4 ay onceye göre şuan konut fiyatları ortalama %25 civarinda artti(sebep ne, malumunuz kredilerin düşmesi).
Faizler şuan 1.19 civarina yukseldi. Konut fiyatlari düştümü.Hayir.

Peki insanlarin alım gücü arttimi ? Hayir.
( müthiş bir hesaplama yöntemi ile enflasyinumuzda %11 )

Velhasil bu ekonomi yonetimi ile bu işler cok surdurulebilir gelmiyor bana.
Duran sektöre can vermek istiyorlar ama enflasyonu tetiklediklerinin farkinda degiller.
Hep soylerim, konutlar %25 zamlandiysa diger kalemler , domates biber ... yerinde durmaz. Niye dursun. Ciftci salakmi. Ev %25 domates sogan %5.

Sonuc olarak, konut fiyatlarinin yukselmesi ile alim gücündeki ters korelasyon eninde sonunda birinin digerine ayak uydurmasi ile son bulacaktir.
Insallah alim gucumuz artar.

SM-N770F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[BOSPOROS]

Ya arkadaşlar
Bu ülkedeki tüm varlıklar dolar altın bazında zaten eridi, eriyor.
Ben başka bir şey diyorum.
Hesabı hemen en yüksek getiri yapan varlığa göre kıyaslamasanıza
"Vakti zamanında 5 tl den EGEEN alsaydık " diye avcı muhabbetine dönüyor.

major parabirimleri minor parabirimlerinin barometresidir.!!
Birşeyi hesaplarken at gözlüyü ile hesaplamak kişiyi yanıltır.!!
Benjamin ateş ölçer.!
Kredi batıkları ve döviz borcu tavan yaparak
her geçen gün artarak devam eden ülkelerde
Ülke kredi riski CDS kokuşmuş çöp seviyesinde
Uluslar arası piyasa bunu fiyatlarken
Real gelirler her geçen gün erirken işşizlik her geçen gün artarken.!!
Ne kiralar artar!!!!
Nede konut fiyatları.!
Taşıma suyla devirmen dönmez.!!
Hiç bir şey eskisi gibi olmayacak.!!
Şimdiye kadar ögretilen tüm ezberleri unutun.!!

[bzaferb]

BUYRUN HABERE BAKIN.
Fizler düstü diye yaptiklari zammi unutmuslar, cimento demir zamlandi diye zam yapacaklarmis.
Komik tarafida, malzemecilerden de insaflı olmalarini istiyorlarmis )



Demir ve çimento zammı inşaatı vurdu

GÜNDEM*- 23 Eylül 2020, 09:13


İnşaat sektörünün ana maddesi olan demir ve çimento fiyatlarındaki son 3 ayda yapılan yaklaşık 1.000 liralık zam inşaat sektörünü sekreye uğrattı.

*

1 Haziran'da 3.410 lira olan demirin ton fiyatı 4.220 liraya yükseldi. Bir süredir artan inşaat maliyetlerini konut fiyatlarına yansıtmadıklarını belirten gayrimenkul geliştiriciler, son zamlarla birlikte fiyatlarda kademeli artış olacağını belirtiyor. Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı Ömer Bulut, demir ve çimentoya son üç ayda yapılan zamların sektöre vermek istedikleri dinamizmi olumsuz etkileyebileceğini belirtti. Yaptıkları yatırımlarla sektörü canlandırmaya çalıştıklarını vurgulayan Bulut, "Sektörde oluşan olumlu havayı sürdürmek amacıyla hepimiz elimizi taşın altına koymalıyız. Bindiğimiz dalı kesmemeliyiz" dedi.
OLUMSUZ ETKİLER
Yapılan zamların sektöre vermek istedikleri dinamizmi olumsuz etkileyeceği uyarısında bulunan Bulut, şunları kaydetti: "İnşaat sektörünü bir ağacın ana gövdesi, alt sektörleri bu gövdenin dalları gibi görüyoruz. Her alt sektör çok kâr edeceğim derse gövde kurur. Bu zihniyeti yanlış buluyorum." KONUTDER Başkanı Altan Elmas da, inşaat malzemelerinin hammaddesi olan demir ve çimentodaki son 3 ayda yapılan zammın üreticiyi ve üretimi zora sokacağını söyledi. Malzeme üreticilerinin daha temkinli davranması gerektiğinin altını çizen Elmas, "Sektörde talep oluştu diye yüzde 25 zam olmaması lazım, zamın içinde ufak ufak fiyatlara yansıma yapılabilir. Şu an için yapılan bu zam oranları son derece endişe verici" dedi.
'İNSAFLI OLMALARI LAZIM'
Konut fiyatlarının maliyetlerin yüzde 50 altında kaldığını belirten Elmas, malzemecilerin insaflı olması gerektiğini ifade etti. İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım ise, konut fiyatlarını stabil tutmaya çalıştıklarını belirterek, "Artan maliyetler, direkt konut fiyatlarına yansıyacaktır" değerlendirmesinde bulundu.



SM-N770F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[sadecegrafik]

İnşaatçılar maliyetleri düşüremez. Eşşek gibi ARSA FİYATLARI DÜŞECEK! Neye göre? alım gücün göre.

alım gücüne f(x) diyelim.
maliyete f(y) + f(arsa) diyelim.
müteahitin kar marjına f(karmarji) diyelim.

f(x) = f(y) + f(arsa) + f(karmarjı)

şeklinde dengelenmesi lazım.

Müteahhit eşşek değil kar getirmeyen işe girmez, f(karmarji) makul değilse iş yapmaz daha iyi!

f(x) reel olarak artamıyor çünkü dolar bazında GDP büyümüyor, işsizlik rakamları artıyor ve dolar bazında gelir azalıyor!

ne olacak? eşşek gibi f(arsa) dolar bazında düşecek!

bakkal hesabı ile anlattım. diğer girdileri f(y) içinde yedirilmiş varsayın kabaca.

BUYRUN HABERE BAKIN.
Fizler düstü diye yaptiklari zammi unutmuslar, cimento demir zamlandi diye zam yapacaklarmis.
Komik tarafida, malzemecilerden de insaflı olmalarini istiyorlarmis )



Demir ve çimento zammı inşaatı vurdu

GÜNDEM*- 23 Eylül 2020, 09:13


İnşaat sektörünün ana maddesi olan demir ve çimento fiyatlarındaki son 3 ayda yapılan yaklaşık 1.000 liralık zam inşaat sektörünü sekreye uğrattı.

*

1 Haziran'da 3.410 lira olan demirin ton fiyatı 4.220 liraya yükseldi. Bir süredir artan inşaat maliyetlerini konut fiyatlarına yansıtmadıklarını belirten gayrimenkul geliştiriciler, son zamlarla birlikte fiyatlarda kademeli artış olacağını belirtiyor. Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı Ömer Bulut, demir ve çimentoya son üç ayda yapılan zamların sektöre vermek istedikleri dinamizmi olumsuz etkileyebileceğini belirtti. Yaptıkları yatırımlarla sektörü canlandırmaya çalıştıklarını vurgulayan Bulut, "Sektörde oluşan olumlu havayı sürdürmek amacıyla hepimiz elimizi taşın altına koymalıyız. Bindiğimiz dalı kesmemeliyiz" dedi.
OLUMSUZ ETKİLER
Yapılan zamların sektöre vermek istedikleri dinamizmi olumsuz etkileyeceği uyarısında bulunan Bulut, şunları kaydetti: "İnşaat sektörünü bir ağacın ana gövdesi, alt sektörleri bu gövdenin dalları gibi görüyoruz. Her alt sektör çok kâr edeceğim derse gövde kurur. Bu zihniyeti yanlış buluyorum." KONUTDER Başkanı Altan Elmas da, inşaat malzemelerinin hammaddesi olan demir ve çimentodaki son 3 ayda yapılan zammın üreticiyi ve üretimi zora sokacağını söyledi. Malzeme üreticilerinin daha temkinli davranması gerektiğinin altını çizen Elmas, "Sektörde talep oluştu diye yüzde 25 zam olmaması lazım, zamın içinde ufak ufak fiyatlara yansıma yapılabilir. Şu an için yapılan bu zam oranları son derece endişe verici" dedi.
'İNSAFLI OLMALARI LAZIM'
Konut fiyatlarının maliyetlerin yüzde 50 altında kaldığını belirten Elmas, malzemecilerin insaflı olması gerektiğini ifade etti. İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım ise, konut fiyatlarını stabil tutmaya çalıştıklarını belirterek, "Artan maliyetler, direkt konut fiyatlarına yansıyacaktır" değerlendirmesinde bulundu.



SM-N770F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[Egeli]

BUYRUN HABERE BAKIN.
Fizler düstü diye yaptiklari zammi unutmuslar, cimento demir zamlandi diye zam yapacaklarmis.
Komik tarafida, malzemecilerden de insaflı olmalarini istiyorlarmis )



Demir ve çimento zammı inşaatı vurdu

GÜNDEM*- 23 Eylül 2020, 09:13


İnşaat sektörünün ana maddesi olan demir ve çimento fiyatlarındaki son 3 ayda yapılan yaklaşık 1.000 liralık zam inşaat sektörünü sekreye uğrattı.

*

1 Haziran'da 3.410 lira olan demirin ton fiyatı 4.220 liraya yükseldi. Bir süredir artan inşaat maliyetlerini konut fiyatlarına yansıtmadıklarını belirten gayrimenkul geliştiriciler, son zamlarla birlikte fiyatlarda kademeli artış olacağını belirtiyor. Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı Ömer Bulut, demir ve çimentoya son üç ayda yapılan zamların sektöre vermek istedikleri dinamizmi olumsuz etkileyebileceğini belirtti. Yaptıkları yatırımlarla sektörü canlandırmaya çalıştıklarını vurgulayan Bulut, "Sektörde oluşan olumlu havayı sürdürmek amacıyla hepimiz elimizi taşın altına koymalıyız. Bindiğimiz dalı kesmemeliyiz" dedi.
OLUMSUZ ETKİLER
Yapılan zamların sektöre vermek istedikleri dinamizmi olumsuz etkileyeceği uyarısında bulunan Bulut, şunları kaydetti: "İnşaat sektörünü bir ağacın ana gövdesi, alt sektörleri bu gövdenin dalları gibi görüyoruz. Her alt sektör çok kâr edeceğim derse gövde kurur. Bu zihniyeti yanlış buluyorum." KONUTDER Başkanı Altan Elmas da, inşaat malzemelerinin hammaddesi olan demir ve çimentodaki son 3 ayda yapılan zammın üreticiyi ve üretimi zora sokacağını söyledi. Malzeme üreticilerinin daha temkinli davranması gerektiğinin altını çizen Elmas, "Sektörde talep oluştu diye yüzde 25 zam olmaması lazım, zamın içinde ufak ufak fiyatlara yansıma yapılabilir. Şu an için yapılan bu zam oranları son derece endişe verici" dedi.
'İNSAFLI OLMALARI LAZIM'
Konut fiyatlarının maliyetlerin yüzde 50 altında kaldığını belirten Elmas, malzemecilerin insaflı olması gerektiğini ifade etti. İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım ise, konut fiyatlarını stabil tutmaya çalıştıklarını belirterek, "Artan maliyetler, direkt konut fiyatlarına yansıyacaktır" değerlendirmesinde bulundu.



SM-N770F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Dolarla mı kazanıyorla ne zammı bu


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi