şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[Tasarrufcu]

Kredili konut satışı yanlış hatırlamıyorsam %55 civarı.
Bahsettiğiniz 1milyonu olan kişi 200-300bini peşinatla sayıp, kalanını kredi çekiyor.
Kalan parasını dolar yada mevduatta tutuyor.
Çoğu beyaz yaka, olmayan para ile konut almakta.(%20-30 peşinatla)

Ayrıca ortalama 1.5-2 yılda bir konut kredileri düşmekte fiyatlar yukarı çıkmaktadır.
Yarın kredi oranı 0.75e düşsün, yine satış patlaması olur.
Konutta doğru zamanı yakalayıp almak çok önemli

Hiçbir şey bilmeyen adam bile yarın faizler artmadan önceki şu halde bile bankadaki 1 milyon TL mevduatına her ay 11.200 TL para kazanıyor.
Dolar, altın, borsa falan hiç riske girmek istemeyen kişi bile aylık bu parayı kazanırım diye düşünürse yarın faiz artışından sonra daha da çok kazanacaklarını düşünür ve hiç konuta yatırım yapmaz.

Bir de bu faizi almak için evini satmak isteyenleri düşünün..?

"Ama parası erir..." falan diye düşüneceksiniz biliyorum ama insanlar tatlı parayı severler. Mantık aramayın...

Ayrıca illa ki mantık arıyorsanız konut fiyatlarının bu denli balon olması da bu tarz mantıksızlığın eseri olduğunu da unutmayın...

[vivatrader]

Kredili konut satışı yanlış hatırlamıyorsam %55 civarı.
Bahsettiğiniz 1milyonu olan kişi 200-300bini peşinatla sayıp, kalanını kredi çekiyor.
Kalan parasını dolar yada mevduatta tutuyor.
Çoğu beyaz yaka, olmayan para ile konut almakta.(%20-30 peşinatla)

Ayrıca ortalama 1.5-2 yılda bir konut kredileri düşmekte fiyatlar yukarı çıkmaktadır.
Yarın kredi oranı 0.75e düşsün, yine satış patlaması olur.
Konutta doğru zamanı yakalayıp almak çok önemli

Peşin verdiği 300 bin Tl bile banka mevduat faizi ayda 3500 Tl para kazandırıyor ... Hem de her ay...
Bir de yarın saat 2 de merkez faizleri daha da arttırırsa bu kişi faiziyle daha çok kazanır.
2 yıl boyunca yerinde sayma ihtimali olan ev almaktansa Bankadaki TL mevduat faizi bile daha cazip gelebilir...

[vivatrader]

Ayrıca 1 milyon ne demek arkadaşlar ya? Eski parayla 1 trilyon... Hepi topu barınma ihtiyacını karşılayan bir meta...

300 bin lira etmeyecek kutu gibi evlere 1 milyon veren kişilere Ola ki gelecekte işsiz falan kalırlar ve kredilerini ödeyemezlerse hiç üzülmeyeceğim kimse kusura bakmasın

[Turnike]

Nisan ve mayıs ayında pandemi sebebi ile son 1 yılda, aylık ortalama 100bin adet olan konut satışı 50 bin civarına gerilemişti.

Haziran ayının 2. haftasından sonra verilen ucuz kredi desteği ve ertelenmiş alımların da gerçekleşmesi ile satış rakamları:

Haziran ayında 190 bin adet.

Temmuz ayında 229 bin adet.

Ağustos ayında 170 bin adet.

Eylül ayında ise 136 bin adete geriledi.

Ucuz kredi desteğinin bitmesi sonucu konut satışlarının azalması fiyatlarda gerilemeye yol açıyor.


Ucuz kredi iyi bir fikir değildi. 50 bin adetten 229 bin adete çıkan, sonrasında 136 bine düşen satışlar piyasa dinamiklerini bozmuş gibi.

[cevdetpaşa]

Ayrıca 1 milyon ne demek arkadaşlar ya? Eski parayla 1 trilyon... Hepi topu barınma ihtiyacını karşılayan bir meta...

300 bin lira etmeyecek kutu gibi evlere 1 milyon veren kişilere Ola ki gelecekte işsiz falan kalırlar ve kredilerini ödeyemezlerse hiç üzülmeyeceğim kimse kusura bakmasın

Yani 1 milyona satılan evler 300 bin etmiyor öyle mi??
O halde siz bu evleri 300 bin liranın altında bir fiyata mal edebileceğinizi düşünüyorsunuz!!!!
çok ilginç.

[bzaferb]

Yani 1 milyona satılan evler 300 bin etmiyor öyle mi??
O halde siz bu evleri 300 bin liranın altında bir fiyata mal edebileceğinizi düşünüyorsunuz!!!!
çok ilginç.

Bu daireyi kaca mal edersen et,
600bine mal ettiyse ureten salaktir, 200 e mal ettiyse alan salaktir.

40 mkare net dedigine bakmayin,bunlarin neti asla söylenen deger cikmiyor.
Bu kutuyu aliyosun birde kira gibi aidat ödüyosun.


SM-N770F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[Tasarrufcu]

Çok daha uygun fiyatlara daireler var.
Fiyat yükseldikçe, ödenen paranın çoğu arsa payına ve müteahhite gidiyor.

Bu daireyi kaca mal edersen et,
600bine mal ettiyse ureten salaktir, 200 e mal ettiyse alan salaktir.

40 mkare net dedigine bakmayin,bunlarin neti asla söylenen deger cikmiyor.
Bu kutuyu aliyosun birde kira gibi aidat ödüyosun.


SM-N770F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[Tasarrufcu]

Şimdi sarı sitede baktım.
Türkiyede ilanların %70i 500k altında.
%86sı 750bin altında
%8.5u 1milyon üstü.

Yani 100 ilanın 70i 500bin altı.
Passatla hemen hemen aynı para.
Birçok şeyin fiyatının hızla yükseldiği bir yerde evlerin fiyatının radikal düşüşler beklenmesi çok fazla iyimserlik olur.