Originally Posted by
samreit
GER deprem bölgesi degil, ama binalarin 6,5 derecesindeki (7'de olabilir, kesin emin degilim) bir depreme dayanikli olarak yapilmasi gerekiyor.
Eski evler ise bu dayanikliliga sahip degiller. Orta Almanya'da olan 5 civarinda bir depremde bazi evler ciddi hasar görmüstü.
Kira carpanlari abuk sabuk rakamlara geldi. Münih'te 30-40 dan asagisi yok 60-70'e kadar gideni var.
Kira carpaninin GER'de (merkezi noktalarda) su anda pek anlami yok bir cok yatirimci icin. Özellikle kara para aklamak icin cok yatirim var (rus, ispanyol, yunan, italyan vs.).
Diger taraftan giral para ve hisse yatirimndan korkanlar da emlak yatirimi yapiyor. Ayni zamanda kiraci orani cok yüksek oldugu ve devletin sosyal evlerden elini cekmesiyle, büyük emlak sirketleri icin cazip oldu.
Toplamda GER'de ev sorunu yok. Bir cok bölgede belediye 1 euroya ev bile veriyor (tadilat yapmaniz lazim, cünkü korunma altinda), ama bölgede is yok, alt yapi eksik, aileler icin kres, okul yok vs.. Büyük sehirler ve yakin bölgeleri ise asiri göc aliyor ama yeterince ev yok.
Yer İmleri