Originally Posted by
djoz
Evlerin (kısa veya uzun) bir sürede kendini amorti etmesi neden beğenilmez hiç anlamıyorum.
Kendini amorti eden başka bir yatırım aracı görmedim ben.
"x hisse senedini 10 liraya aldım, şimdi 20 lira oldu, kendini amorti etti" diye düşünen çok vardır ama öyle değil işte, amorti öyle olmuyor.
Diyelim ki yatırım aracı olarak 10 elma aldık, yıllar sonra elde 20 elma varsa, 10 elma kendini amorti etmiştir.
Yok eğer elmanın sadece fiyatı arttıysa ama elde hala 10 elma varsa, o amorti değildir.
Kağıt paranın değersizleşmesiyle oluşan bir ilüzyondur sadece.
Öte yandan ev alıp kiraya vermenin dert olduğuna katılıyorum.
Kiracı arkası toplamaktan ameleye döndüm. Evde boyalı iş kıyafetlerim, dolaplar dolusu alet edevatım, her daireye ayrı ayrı rötuş yapmak için renk renk boyalar, tam ameleyim anlayacağınız.
Eskiden kiracılar evi pis devralıp badana yapardı.
Şimdi bu geçtiğimiz "sıfır ev furyası" kiracıları öyle kötü alıştırdı ki, tuttukları evleri hep sıfır gibi temiz pak istiyorlar, birkaç yılda içine sıçıp gidiyorlar.
Her birinin arkasından tekrar başlıyorum badana rötuşuna, ufak tefek tamire, temizliğe.
Bir de mutfak dolaplarını ıslatıp şişirmeyi başaran kiracılar var ki, onlar tam çıldırmalık.
Babam izmir deki bir evi yabanci uyruklu birine vermis.Bizim kendi kiracilarimizi biliyorum da.Daha dogrusu peder onaylamis bizim emlak isine bakan bir yardimcimiz var o vermis.Peder onaylamis.Adam uluslarasi bir sirkette calisiyor.Yatak odasinda mutfakalzemeleri kullandiklarindan yağ yer zeminine gecmis.Ne tur ulusal bir yemekleri varsa.Aradim elemani dedim ki su elemani bir ara da yemekleri neymis bir ogren.Katarli olan bu kiraci bir yemek soyledi de unuttum yagin icinde yuksek ateste pisiriliyomus.Ulan dedim zemine bunu yapan kendi ev esyalarina neler yapmistir.zemini kaldirtip yeni bir doseme yaptirmistik.
Neler var neler...
Dukkan kiracilari kurumsal oldugu icin hic sorunumuz yok.Evleri de aylik takip edecegimizden hem hukuki hem insani olarak boyle bir hakkimiz yok.Nakit akisi bozulmasin diye bosta bekletmemeye calisiyoruz,calisiyorlar.
Urla da 2 milyonluk evler 15 bin kirayla tutuluyor mesela bence mantikli degil.Zaten bazilarini ya sonradan zengin olanlar aliyor ya da peder gibi kafasi az basanlar aliyor ya da kiraci olarak da sirkerltler bazi ust pozisyonlardaki icon kirayi karsiladigi icin tutuyor onlar da limitlerine en yakin evi tutuyorlar.
Birisi mesela 5 adet arabasi parka sigsin diye ev tutmustu.Euro, dolar uzerinden kira verin kuru dusunerek demistim de kabul etmedi bizim emlakcilar.
Ama burda yazan arkadaslar soyle mantikli zart zurt konusmus olmayayim.Degerini buldugu anda satarim dusuncesinde olanlar var bu tarz emlaklar parayi katlamak icin mantikli.
Ama bazi ogretmen arkadaslarim var.Onlar kari koca 600 bine krediyle mal olan evler aliyorlar.Kira 1500 mesela....Bu mantikli gelmiyor bana.O acidan dogru bulmuyorum.oturduklari muhitin biraz otesine gittiklerinde muhitteki insan kalitesi dusmeden 1250 ye dusebiliyor.bu tarz degisimler olabiliyor her ilcede.Dolayisiyla ben ev almanin cok iyi bir yatirim olmadigi kanaatindeyim.Altin olarak baktigimizda 155 lerden ev parasiyla altin alan kisi 485 ten altinlarini okutabilir.155 ken olan evin degeri bu derece artmamistir ama.
Bizdeki mantik su borca gireyim de basimizi sokcak evimiz olsun.Benim oturdugum muhit bozulde mesela ben Goztepe ye tasindim.Burasi da bozulcak gibi 10 yila...
Allah nasip ederse yesilin icine gidicem....
Az insan cok huzur...
"Bir ülkenin bağımsızlığı yabancıların lütuf ve merhametine bırakılamaz."M.Kemal ATATÜRK
Yazdıklarım yatırım tavsiyesi içermez.Yatırım tavsiyesi verecek yetkinlikte değilim.
"Memleketim varsa ben de varım."
Yer İmleri