şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[Tasarrufcu]

Hocam, konut almak zordur, satmak da zordur.yani stokçuluk, al satçılık yok denecek kadar azdır. Al satın masrafı çoktur, fiyat yüksektir vs.
Yani bu fiyatların altında biley aramaya gerek yok. Klasik serbest bir piyasa işliyor. Talep çokken, fiyatlar artıyor, talep yokken fiyatlar durağanlaşıyor.
Siz eğer son 10 yılda konut almamışsanız, kiracılığın daha avantajlı olduğunu düşündüğünüz içindir. Yoksa son 10 yılda fiyat avantajınının olduğu zamanlarda oldu, kredi avantajlarıda oldu.
Önemli olan burada niyet, planlama ve zamanlama.
Yoksa 20 yıl daha,
zaman gelir krediler yüksek diye bankaları, zaman gelir fiyatlar yüksek diye mal sahiplerini suçlarsınız.

Bunu söyleyen birinin bu ulkede asla şu cok pahali, bu mal bukadar edermi, bu işe bu para cok demiyor olmasi lazim, umarim demiyosunuzdur.
Ayrica hala stokculukla konutta istedigin fiyata satarimin ayni oldugunu dusunuyorum..
Sonucta ikiside ülke gerceklerine aykiri hamlelerle fiyati yükseltilen mallar.
Birini stokla azaltip fiyat artiriyosun, birini kamu zararina yol acan duşük faizle artiriyosun...



SM-N770F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[bzaferb]

Galiba 10. Kez söylüyorum ama yine söyleyeyim.

Bir kişinin malını hangi fiyata satacağını kimse söyleyemez.

X malını (tişört ya da konut) 1 milyon dolara satışa koyabilirsiniz. Bu sizin o malı 1 milyon dolara satabileceğiniz anlamına gelmez.

Bir malın fiyatı siz o an kaça satabiliyor iseniz odur (Likit olma durumu)

Söz konusu malın fiyatını 5 yıllık dolar, altın, tişört, su, karabiber, ayçiçek yağı her ne ise onun fiyatına endekslemeniz o malı şu an o endekse göre kar ile satabileceğiniz anlamına gelmez.

Konut ya da tişört alıp 2040’a kadar beklemeniz, o malın 2020’deki fiyatlandırması üzerine tartışılmasını, 2020’de çektiğiniz fiyatın potansiyel alıcılar tarafından mantıksız bulunmasını engellemez.

Tek gerçek var: şu an satabildiğiniz fiyat.

Şu anki değerlemenize göre malı dolar, altın, TL, tişört endeksinin 2010 yılından bu yana gelişimine göre satabiliyor musunuz satamıyor musunuz?

Satıyorsanız, tebrikler iyi yatırım.

Satamıyorsanız, kötü yatırım.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Alternatif maliyette aycicegi yagini baz alirsak, konutcular son 1 ayda %40 zarardalar hocam...
1 ay once ev alan adam 10 ton yağ alsaydi şimdi acayip para yapmişti. Zarara bak.


SM-N770F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[Delta Heavy]

Alternatif maliyette aycicegi yagini baz alirsak, konutcular son 1 ayda %40 zarardalar hocam...
1 ay once ev alan adam 10 ton yağ alsaydi şimdi acayip para yapmişti. Zarara bak.


SM-N770F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Aynen öyle.

Tam olarak bahsettiğim şey bu. Alternatif maliyeti siz canınız nereye isterse oraya çekebilirsiniz.

Konut gibi tamamen ülke riski ve para politikalarına bağlı Likit olmayan varlıklar için alternatif maliyet hesabı tamamen kendini kancırmaca.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[frt77]

O elektrikli scooter a devlet tüm toplanan vergilerden sübvanse ederek ucuza kredi imkanı tanır da üç beş çapulcu yandaş müteahhiti kurtarır ise tabiki piyasadaki diğer satıcılarda fiyat artırır. Suçlu vatandaş değil devlettir, çünkü bir zümreyi kurtarmak için ev fiyatlarını bilmeden( zaten herhangi bir işi bilmedikleri ülkede gelinen nokta itibarıyla sabittir ) artmasına sebebiyet vermiştir.
O faiz kampanyası olmasa fiyatlar düşmeye ve normalleşme ye devam edecekti.
Mevcut fiyatlar şişiktir ve eninde sonunda ederini bulacaktır

Redmi 5 Plus cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[Delta Heavy]

Bakın şu elektrikli scooter gerçekten pahalı.
Ama adamın kendi malı. Bana ucuza vermek zorunda değil. İsterse 100 bin lira fiyat çeker.
Almayıveririm olur biter.

Hocam bu alet tamamen ithal gümrükten geçen ve uluslarası piyasada da anında alıcı bulabilecek (Yani konuta göre LİKİT bir varlık.

Keşke beni anlamaya çalışsanız biraz.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[djoz]

Konut ya da tişört alıp 2040’a kadar beklemeniz, o malın 2020’deki fiyatlandırması üzerine tartışılmasını, 2020’de çektiğiniz fiyatın potansiyel alıcılar tarafından mantıksız bulunmasını engellemez.

Tek gerçek var: şu an satabildiğiniz fiyat.

Şu anki değerlemenize göre malı dolar, altın, TL, tişört endeksinin 2010 yılından bu yana gelişimine göre satabiliyor musunuz satamıyor musunuz?

Satıyorsanız, tebrikler iyi yatırım.

Satamıyorsanız, kötü yatırım.

Mantıksız bulmak değil hocam, hakaret küfür ne ararsanız var.

Tamam alıcı ile satıcının buluştuğu fiyat doğru fiyattır eyvallah. Ona bir sözüm yok.

Ama buluşmadıkları zaman alıcının satıcıya hakaret veya küfür etmesi sizce ne kadar mantıklı?

Siz hiç "malımı bu fiyattan niye almıyor şerefzizler" diyen satıcı gördünüz mü?

[Tasarrufcu]

Oturduğu evi, kişi yatırım aracı olarak düşünmemesi lazım(olası kira ödemesi işin rengini değiştirmekle beraber)
Ancak ikinci evi alıyorsam, evi aldığım tarihteki dolar ve altına göre kıyaslarım.
Konuttaki olası zararı minimize etmek için uygun oranlı konut kredisi kullanırım. Benimde yöntemim bu şekilde

Galiba 10. Kez söylüyorum ama yine söyleyeyim.

Bir kişinin malını hangi fiyata satacağını kimse söyleyemez.

X malını (tişört ya da konut) 1 milyon dolara satışa koyabilirsiniz. Bu sizin o malı 1 milyon dolara satabileceğiniz anlamına gelmez.

Bir malın fiyatı siz o an kaça satabiliyor iseniz odur (Likit olma durumu)

Söz konusu malın fiyatını 5 yıllık dolar, altın, tişört, su, karabiber, ayçiçek yağı her ne ise onun fiyatına endekslemeniz o malı şu an o endekse göre kar ile satabileceğiniz anlamına gelmez.

Konut ya da tişört alıp 2040’a kadar beklemeniz, o malın 2020’deki fiyatlandırması üzerine tartışılmasını, 2020’de çektiğiniz fiyatın potansiyel alıcılar tarafından mantıksız bulunmasını engellemez.

Tek gerçek var: şu an satabildiğiniz fiyat.

Şu anki değerlemenize göre malı dolar, altın, TL, tişört endeksinin 2010 yılından bu yana gelişimine göre satabiliyor musunuz satamıyor musunuz?

Satıyorsanız, tebrikler iyi yatırım.

Satamıyorsanız, kötü yatırım.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[djoz]

Hocam bu alet tamamen ithal gümrükten geçen ve uluslarası piyasada da anında alıcı bulabilecek (Yani konuta göre LİKİT bir varlık.

Keşke beni anlamaya çalışsanız biraz.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Hocam likiti falan boşverin.
26 bine de scooter var, 2 bine de scooter var, 5 bine de elektrikli bisiklet var. Hepsi likit, hepsine binince götürüyor. İster 26 binliği alırsın, ister 2 binliği, ister 5 binliği.

Ama 26 bine satan adama laf etmezsin.

Az önce bzaferb adlı üyeye cevap olarak birkaç ev ilanı koydum. 18 milyondan 230 bin liraya kadar.
Niyeti ev almak olana seçenek çok.
yok eğer istediğiniz semtte fiyatlar bir türlü istediğiniz aralığa girmiyorsa, o zaman bütçenizi aşan bir semte bakıyorsunuzdur.