şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[djoz]

İstanbulun bulunduğu konumda susuz kalabilmeniz için ciddi nüfüs yığmanız gerekiyor.

Gerçekten susuz kalsak bile, arıtmayla veya fizandan getirtmeyle suyun maliyeti artar, veya çok olmadı paramız yettiği sürece damacana suyla banyo yaparız , yine de kimse gitmez buradan.
Açlıktan susuzluktan sokakta geberseler yine gitmezler.

Virüsün ilk yayılma döneminde yasaklanan şehirlerarası yolculuklar tekrar serbest bırakılınca, herkes yazlıklarına hücum etmişti.
Virüs korkusuyla yaz tatillerini biraz uzun tuttular, ama kış gelince hepsi tıpış tıpış döndü istanbula.
İstanbulda işi gücü olanları geçtim, çevremde tanıdığım hazır para yiyenler bile sıkılıp döndüler.

Kısa bir süreliğine "istanbuldan kaçıyoruz"culuk oynadılar. Ama kimse alıştığı şehirden uzun süre ayrı kalamadı.

[vivatrader]

Ivır zıvır işlerim için kıyıda köşede bir bankada tuttuğum 450 Bin TL mevduatım kalmıştı şimdi baktım aylık net 5530 TL faiz getirisi vermiş banka.

Daha 19 Kasımda faiz artışı kararı olmadan bile bu faizi veriyor banka. Faizler 500 baz puan artarsa faiz geliri daha da artacak.

450 bin TL evin aylık ortalama kira getirisi 1500 TL civarında. Biliyorum ev ile TL mevduatını değil doları ve altını karşılaştırmak daha doğru ama irrasyonel olsa da Bu muhtemel yüksek faiz getirisi bazı gayrimenkul sahiplerinin kiracıyla uğraşmaktansa evlerini satıp yüksek mevduat faiz geliri elde etmeye çalışmasına neden olacağını düşünüyorum. Bunun benzerini 2018 sonrası faiz artışlarında gördük. Çok kişi evini satıp parasını yüksek faize yatırmış ve pazarda gayrimenkul arzının artmasına neden olmuştu.

Bence yakın tarih yine tekerrür edecektir. Tüm bunları 4-5 ay öncesi öngördüğümden dolayı burada "Köprüden önce son çıkış" uyarısı yapmıştım

Şimdi baktım faizler arttıktan sonra 450 Bin TL mevduatıma an itibariyle aylık NET: 6.205 TL faiz veriyor bankam.

Daha önce de dediğim gibi Bu fiyatlardaki evlerin brüt: 1500 TL civarında faiz getirisi var

[Delta Heavy]

Şimdi baktım faizler arttıktan sonra 450 Bin TL mevduatıma an itibariyle aylık NET: 6.205 TL faiz veriyor bankam.

Daha önce de dediğim gibi Bu fiyatlardaki evlerin brüt: 1500 TL civarında faiz getirisi var

Gayrimenkulcü adam hesap kitap, kıyas sevmez hocam, alacaksın evini oturacaksın üzerine )

Şaka bir yana, konutun kıyaslanabileceği tek araç olan mevduat faiziyle kıyas yapmanız tabloyu daha net göz önüne sermiş.

Ki mevduat faizi örneğinde bile reel getiri söz konusu değil.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[mrfatih]

İnsanlar paraya sıkışırsa fiyatlar düşer. Ama sıkışma olmazsa yatay devam eder. Zira müteahhitlerin ihtiyacları olduğunda hükümetin yanlarında olacağına inançları tam.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

1160 a satın almadığım villa 2200 den ilan girmiş ne değişti be kardeşim gelirimiz de dolarla değil

[Egeli]

1160 a satın almadığım villa 2200 den ilan girmiş ne değişti be kardeşim gelirimiz de dolarla değil

Dolarla fiyatlandıranlar fiyat düşürüyor sizin satıcı bitcoin kullanıyor


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[diproyal]

1160 a satın almadığım villa 2200 den ilan girmiş ne değişti be kardeşim gelirimiz de dolarla değil

Arsada petrol çıkmıştır

[ooaa]

Arsada petrol çıkmıştır

Arsada petrol çıksa da çıkmasa da ev sahipleri istedikleri fiyatları arttırıyor. Ve size/bana göre yüksek bu fiyatlardan evler çatır çatır satılıyor. Benim ilgilendiğim pek çok ev son bir iki ay içinde satıldı. Muadili evlerin fiyatları da %10-20 arttı. gerçek bu ne yazık ki.

[mrfatih]

Arsada petrol çıksa da çıkmasa da ev sahipleri istedikleri fiyatları arttırıyor. Ve size/bana göre yüksek bu fiyatlardan evler çatır çatır satılıyor. Benim ilgilendiğim pek çok ev son bir iki ay içinde satıldı. Muadili evlerin fiyatları da %10-20 arttı. gerçek bu ne yazık ki.

Bu işin sonu nereye gidecek bilmiyorum. Ev mi alsam faize mi koysam bilemedim. Faize koysam 2 senede 600k temiz alırım eve koysam alır mıyım bilemedim