şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[Egeli]

45 yaşında emekli olsa dahi neden 20 yıl kirada oturuyorlardı?

Değişken faizli konut kredisini Türkiye’de kullanır mıydınız ?Dövizle kredi çekenlerin başına gelenleri hatırlatırım.
Eline toplu para geçmesini bekliyorlardı.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[Tasarrufcu]

Demekki mevcut aylık gelirleri ile birikim yapamıyor, kredi oranları da yüksek olduğu için kredi de çekemeyip kirada oturmak zorunda kalıyorlardı.
Bahsettiğim tam olarak bu.

Değişken faizli konut kredisini Türkiye’de kullanır mıydınız ?Dövizle kredi çekenlerin başına gelenleri hatırlatırım.
Eline toplu para geçmesini bekliyorlardı.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[Egeli]

Demekki mevcut aylık gelirleri ile birikim yapamıyor, kredi oranları da yüksek olduğu için kredi de çekemeyip kirada oturmak zorunda kalıyorlardı.
Bahsettiğim tam olarak bu.

Tamam ben de onu diyorum. Eskiden insanların eline 45 yaşında toplu para geçiyordu. Şimdi öyle bir toplu para yok.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[Tasarrufcu]

O tarihte 120 gibi düşük kira çarpanı var. Neden 45 yaşını bekliyorlar? Alım gücünün düşük olması olmasın mı ?

Tamam ben de onu diyorum. Eskiden insanların eline 45 yaşında toplu para geçiyordu. Şimdi öyle bir toplu para yok.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[djoz]

...........
Hadi eskisi gibi %25e düştüğünü varsayalım. Bu da 500binlik evi 375e düşürür. Gidip 250ye düşürmez.
Arsa paylarının da düşmesi için insanların şehir merkezlerinden şehir dışlarına doğru daha ucuz arsalara yönelmesi gerekir.
Burada şuan yazan çoğu kişi acaba benim için önemli değil şehir merkezinden 25km uzağa sosyal imkanları düşükte olsa taşınırım diyor mu ?
Yada bunu kaç kişi diyecek.

Valla kimsenin merkezden gittiği yok sayın Tasarrufcu.
Burada fiyatlardan şikayet edenlere diyorum hadımköy gibi semtlerde inşaat maliyetine evler var, çok ucuza kiralar var, ama hepsi duymazdan geliyor.
Forumda ev sahiplerine verip veriştirerek merkezdeki fiyatları daha da düşürebileceklerine inanıyorlar.
Bir şeyi 40 kere söylerlerse gerçekleşirmiş inancı heralde.
40 olsa da kurtulsak.

[Tasarrufcu]

Temel sıkıntı şu Sn Djoz
Geçmişin bize hoş gelen kira çarpanı ile günümüzün bize hoş alım gücü+kredi oranlarını istiyoruz.
Bu arada tüm bunlar olurken kira yine düşük kalacak, evler sosyal imkanları nispeten daha iyi yerlerde olacak, bu düşük fiyatlı evlere talep olmayacak vs düşünülüyor.
1 sene önce desekki şöyle bir hastalık olacak, tüm iş yerleri duracak, hastalığın en olumsuz algısının olduğu zamanda kredi oranları 0.64-0.74 olacak ve tapularda 2 ay sıra olacak kimse inanmazdı.
Hadi canım millet o durumda bile betona para mı yatırır derdi.
Burda yazanlarında çoğununda mutlaka en az 1 evi vardır.
Hiç ev almayıp, 50 yıl kirada oturmanın ne kadar mantıklı olduğuna aklım ermiyor şahsen

Valla kimsenin merkezden gittiği yok sayın Tasarrufcu.
Burada fiyatlardan şikayet edenlere diyorum hadımköy gibi semtlerde inşaat maliyetine evler var, çok ucuza kiralar var, ama hepsi duymazdan geliyor.
Forumda ev sahiplerine verip veriştirerek merkezdeki fiyatları daha da düşürebileceklerine inanıyorlar.
Bir şeyi 40 kere söylerlerse gerçekleşirmiş inancı heralde.
40 olsa da kurtulsak.

[Egeli]

O tarihte 120 gibi düşük kira çarpanı var. Neden 45 yaşını bekliyorlar? Alım gücünün düşük olması olmasın mı ?

Ben bulamadım belki siz bulursunuz. 90lı yıllarda toplam satışlarda kredili satışların oranı nedir. Bu rakamı bulursanız sorunuzun ne cevabını bulursunuz.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[djoz]

Kiralar artmali mi ))))

*** Pozisyonuna göre konuşmak**

Bundan daha iyi anlatilamaz di

Tebrikler..

Yıl 2007 asgari ücret 403 TL
1+1 60 m2 güney cepheli, balkonlu eski ve çürük daireyi 400 liraya kiraya verdik.
(çünkü kat artışı sağlayan yeni imar planı henüz yürürlükte değildi, ev arzı kısıtlıydı)

Yıl 2020 asgari ücret 2300 lira, aynı dairenin kirası 950 lira.

Hatta o çürük daireyi bir kenara koyalım, başka bir binada, depreme dayanıklı, yepyeni, balkonlu, 1+1 55 m2 güney cepheli dairede şu anda 1500'e kiracı var.
Yine aynı depreme dayanıklı binada 2+1 88 m2 dairede 1850'ye kiracı var.

Hani nerede çürük 1+1 daireye asgari ücret kadar kira aldığımız o günler?
Yepyeni daireye bile aldığımız kira asgari ücretin yanına yaklaşamıyor.

Şu anda çarpanların yüksek olması fiyatların yüksekliğinden mi, yoksa kiraların düşüklüğünden mi, tablo ortada.

Şimdilik emlaktaki arz fazlasının ve kiralardaki ucuzluğun tadını çıkartın.
Keserin sapı bizden uzaklaşıp size dönene kadar.