şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[tarantula]

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...26437635/detay

bu ev geçen sene 550 tl civarlarındaydı . 650 yapmış. Bu ev sahipleri yapmış oldukları yanlış yatırımın parasını halen çıkarma peşindeler. Valla bu daireye 650 tlyi bırak 450 tl bile çok. Kafayı yemişler aidatta en az 350 tl falandır.

[tarantula]

Kusura bakmada 20-25 kiraya verilen yerin aidatı o rakamlara yaklasık olur Orası icin yine yargıtay vermewyin demiş . gidin baska yerlerdeki 20-25 binlik kiralıklara bakın , onlar ute ute veriyorlar...2500 olmazda 2000 olur ..3000 olmazda 2500 olur.

ozel havuzlu villa kiralayacaksın 20-25 bine1-2 donum uzerinde bahcesi olacak , way efendim ben site aidatı vermek istiyorum diyeceksin .2500 verirsem enayiyim diyeceksin .

git o zaman 2+1 80 metrekarelik sitede otur derler adama .220 tl de aidat verirsin cıkarsın işin icinden .

Çocukluğunda fakir sonradan zengin olan biri asla o paraları vermez. O paraları verenler ya hiç emek vermeden kazanmışlardır o paraları yada babadan zenginlerdir. Gerçek tırnağıyla zengin olanlar gerçekten enayilik olarak görürler bu aidatları. İkeanın sahibinin halen 82 model bir volvo kullandığını unutmamak lazım. Veya warren buffetın oturduğu mütevazı evi (servetine göre mütevazı) gibi örnekler verilebilir.

[zubizaretta]

[QUOTE=tarantula;3707876]Çocukluğunda fakir sonradan zengin olan biri asla o paraları vermez. O paraları verenler ya hiç emek vermeden kazanmışlardır o paraları yada babadan zenginlerdir. Gerçek tırnağıyla zengin olanlar gerçekten enayilik olarak görürler bu aidatları. İkeanın sahibinin halen 82 model bir volvo kullandığını unutmamak lazım. Veya warren buffetın oturduğu mütevazı evi (servetine göre mütevazı) gibi örnekler verilebilir.[

Kardeşim o kiraları kim verir kim vermez bilmemde

Burda yapılan yanlıslara değinmek icin yazdım ben .

adam o evin kirasını atlayıp direk aidatı getiriyor koyuyor buraya .

Okuyanda kiracı 2500 kira verip 2500 de aidat veriyor sanır.

Bir seyleri orasından burasında işlerine geldigi gibi cımbızla cekip işlerine nasılş geliyorlarsa yazmaya çalısıyorlar.

[Egeli]

Aslında en güzeli aidatlar kiralara eklensin .

kiralayan aidatla birlikte kiralasın .

Bütcrsine uyarsa kiralasın uymazsa kiralamasın ..

kiracının cebinden kira + aidat şeklinde sabit bir para cıkıyor.

Bunu kira ve aidat seklinde ikiye ayırmak kiracıya biraz daha şirin gorunmek oluyor

en guzeli kardelim kira 1500 aidat 300. yani 1800 tl bu evin kirası aidat icinde demek .

Bizim kiradaki ev öyle ancak götürü giderde fazladan vergi ödemiş olursunuz.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[umutabi]

kardeş ben genel soyledim ..

dikakt ediyorum verdigin ornekler hep uç ornekler . hani sahibindende yada baska bir sitese ucuzdan pahalıya yada pahalıdan ucuza sırala varya . pahalıdan ucuza sıralayıp en pahalaılarını getirip buraya yapıstıryorsun bende sana 100 metre kare daire cok dusuk aidatlı arayayım bulayım koyayım o zaman buraya . benim bunu yapmam 100 metre kare dairelerin aidatı benim koydygym ucuz aidat mı olacak demek ? elbette hayır ? senin bu yaptıgında bunun aynısı .

Benim aidat 200 tl . cokda guzel bir site. bu senin verdigin orneklere uymuyor .ne yapcan şimdi ?

Havuzlu filan bir site örneği bulunuz , 200 tL aidatı olsun yapıştırın buraya bende öğrenmiş olayım sayın zubizaretta.

[finans_mt]

Site tarzi yerlerdeki aidatlarin cok buyuk bir kismi guvenlik, temizlik, teknik gibi elemanlarin maasi olusturuyor.

Yoksa havuz bakimi, orta alan masraflari aidatin %25ini gecmez.

Buyuksehirlerde insanlar guvenliginden en basta guvenliginden emin olmadigi icin bu paralari oduyur maalesef.

Mesela kendim 2+1 icin 300tl oduyorum ama kac defa kapinin disinda anahtar unutmusum her seferinde guvenlik tutanak tutup bana haber verdi, ya da ne biliyim copleri bacadan atiyorum gerisine bakmiyorum, ya da aksam bi saatte teknik sikinti cikti ariyorum. E koca bahcenin peyzaji var her mevsim yesil ve temiz.

Bu hizmetler karsiliginda ben aidat vermeye raziyim.
He siz eski usul apartmanda her hafta merdivenleri sirayla bir dairenin hanimi tarafindan silinip supurulen, coplerin camdan kapin onune firlatildigi, yan binadaki dairenin bodrum katina sizin binadan kanalizasyon sizdi diye is gunu vidanjor usta ile ugrasilan, bina girisinin dogrudan sokaga ciktigi yesilligin sadece balkondaki saksilarsa oldugu binalarda oturup 0 aidat verebilirsiniz. Tercih meselesi.

[eksina]

Site tarzi yerlerdeki aidatlarin cok buyuk bir kismi guvenlik, temizlik, teknik gibi elemanlarin maasi olusturuyor.

Yoksa havuz bakimi, orta alan masraflari aidatin %25ini gecmez.

Buyuksehirlerde insanlar guvenliginden en basta guvenliginden emin olmadigi icin bu paralari oduyur maalesef.

Mesela kendim 2+1 icin 300tl oduyorum ama kac defa kapinin disinda anahtar unutmusum her seferinde guvenlik tutanak tutup bana haber verdi, ya da ne biliyim copleri bacadan atiyorum gerisine bakmiyorum, ya da aksam bi saatte teknik sikinti cikti ariyorum. E koca bahcenin peyzaji var her mevsim yesil ve temiz.

Bu hizmetler karsiliginda ben aidat vermeye raziyim.
He siz eski usul apartmanda her hafta merdivenleri sirayla bir dairenin hanimi tarafindan silinip supurulen, coplerin camdan kapin onune firlatildigi, yan binadaki dairenin bodrum katina sizin binadan kanalizasyon sizdi diye is gunu vidanjor usta ile ugrasilan, bina girisinin dogrudan sokaga ciktigi yesilligin sadece balkondaki saksilarsa oldugu binalarda oturup 0 aidat verebilirsiniz. Tercih meselesi.

bu örnek sitenin adınıda verseydiniz

[varsayım]

7/24 güvenlikli sitelerde, 3 güvenlik personeli değişmeli çalışır. Güvenlik şirketi min 10-12 Bn TL fatura keser.
Site görevlisi ise maliyeti görevli başına 4.000 TL olur.

Diyelim 100 daireli, peyzajı havuzu olan bir site. (3 güvenlik ve 2 site görevlisi var).

Güvenlik 12 Bn TL
Site Görevlisi 8 Bn TL

20 Bin TL bu sabit giderler. 100 daireye böl. Aylık 200 TL sabit gider. Havuz + profesyonel yönetim + ortak alan ısınma-elektrik + site görevlisi daireleri elektrik-su-dogalgaz giderleri v.s. derken. Havuzlu, güvenlikli, peyzajlı bir site min 300-350 TL aidat olması lazım.

10 villalı butik sitede ise her türlü rakam çıkabilir