şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[roxette]

Herkesin oturduğu yer genelde kendine güzel gelir fikriniz çok yerinde.

Beylikdüzü nde oturuyorum. Demişsiniz ya , bedava verilse oturmam dediğiniz yerde. Vallahi ben de sizin oturduğunuz Çeliktepe de , bedava değil üstüne bir de bedava her ay kira verilse 5 dk oturmam . Nedir öyle tıkış tıkış mahalleler , caddeler , sokaklar. Düşünmesi bile sıkıntı. Sizin komşu semt Gültepe de dükkan vardı bi zamanlar. Gayet iyi bilirim oraları.
Bizim ilçemiz , geniş caddeleri , temiz havası gibi şeyleri geçelim. Şu an İstanbul da , kızınız caddelerde şort ile bisiklet sürse , eşiniz bacınız mini etek giyse dönülüp bakılmayacak son kalan 3-5 semt den biri olması bile yeter. Böyle öküzlükler çok şükür hala yok bu ilçede.

Ezcümle ; herkesin semti kendine güzeldir. - ve + larıyla

[djoz]

Buranın barzoları da değişim geçirdi bir miktar.

Öğrencilerin ve beyaz yakalıların buraya hücum etmesi sonucu kiraların artmasıyla, it takımının bir kısmı daha ucuz semtlere göç etti, bir kısmı ise okumuş ve kibar çocukların kolunda güzel çıtırları görünce, bu işin "laf atarak" olmayacağının farkına vardılar.

[rxpu]

[verytired]

Sizce ideal kira çarpanı nasıl hesaplanmali veya kaç olmalı acaba? İkinci sorum, emlak vergisine nasıl bir zaman gelir sizlerin fikrine gore? Tesekkurler

[maroz]

Herkesin oturduğu yer genelde kendine güzel gelir fikriniz çok yerinde.

Beylikdüzü nde oturuyorum. Demişsiniz ya , bedava verilse oturmam dediğiniz yerde. Vallahi ben de sizin oturduğunuz Çeliktepe de , bedava değil üstüne bir de bedava her ay kira verilse 5 dk oturmam . Nedir öyle tıkış tıkış mahalleler , caddeler , sokaklar. Düşünmesi bile sıkıntı. Sizin komşu semt Gültepe de dükkan vardı bi zamanlar. Gayet iyi bilirim oraları.
Bizim ilçemiz , geniş caddeleri , temiz havası gibi şeyleri geçelim. Şu an İstanbul da , kızınız caddelerde şort ile bisiklet sürse , eşiniz bacınız mini etek giyse dönülüp bakılmayacak son kalan 3-5 semt den biri olması bile yeter. Böyle öküzlükler çok şükür hala yok bu ilçede.

Ezcümle ; herkesin semti kendine güzeldir. - ve + larıyla

Herkesin yaşadığı, yıllarının geçtiği yer en güzel yerdir, çok doğru. Ankara'dan başka biryerde yaşayamam diyen ben, 5 yıl önce Antalya'ya yerleştim. Şimdi Antalya'dan başka biryerde yaşamam diyorum. İnsanoğlu işte, nankör

[maroz]

Sizce ideal kira çarpanı nasıl hesaplanmali veya kaç olmalı acaba? İkinci sorum, emlak vergisine nasıl bir zaman gelir sizlerin fikrine gore? Tesekkurler

100 - 200 ay arası olmalı. Ama bu dediğim firmaların yaptığı projeler veya balon gibi şişmiş fiyatlar için geçerli değil.

[nosfecagri]

Bence faizin fonksiyonudur. Mesela 9.5 faiz için 7.64 yılda kendini geri ödeyen bir şirket almaya çalışırım. Ama kendi evimi alırken, ödemeyeceğim 7.64 yıllık kirayı da üstüne koyarsam, kırama bağlı olarak 10 - 15 fk ideal çıkabilir, yani 120 - 180 kira bedeli uygun olabilir. Oturulacak evlerde böyle bir çarpan son 7 senedir Ankarada oluşmadı bu nedenle de ev alamadım beklemedeyim ısrarla. En pahalı 600 kira çarpanı yani 50 Yılda kendini amorti eden evlere denk geldim, en ucuz 270 veya 23 Yıl. 18 değil de 20 yıl çarpana bile almaya razıydım o da aynı gün satıldı yan tarafı aynı gün 200 bin zam yaptı falan filan nasip olmadı. Demek ki ya ben ya piyasa yanlış düşünüyoruz hangimiz haklı zaman gösterecek. Ben iyi ki kiradayım diyorum Borsadan kazandıkça, eğer borsa düşerken de kazanmayı veya zarar etmemeyi başarırsam faizler yükselirken uygun evler denk geleceğini düşünüyorum açıkçası.

Söyle bir risk de var Ankara için, yeni inşaat başlamıyor. Olanları yavaş yavaş bitirmeye çalışıyorlar ama şu anki mevcut arz fazlası 2 3 yıl içinde talep fazlasına doğru kayabilir çünkü yeni ev olmayacak artık.

Sizce ideal kira çarpanı nasıl hesaplanmali veya kaç olmalı acaba? İkinci sorum, emlak vergisine nasıl bir zaman gelir sizlerin fikrine gore? Tesekkurler

[reaktif]

Sizce ideal kira çarpanı nasıl hesaplanmali veya kaç olmalı acaba? İkinci sorum, emlak vergisine nasıl bir zaman gelir sizlerin fikrine gore? Tesekkurler

Teorik hesap yaklaşık bu şekilde;

10 yıllık eurobond faizi : 5,5 yaklaşık

100/5,5=18,18 yıl = 218 Ay