şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[oguzvortex19]

Belki çok sık el değiştiriyordur bilemem
21 tane 4+1 var site de elbet alan satan oluyordur

Nasıl yani? 6 yıldır satılamamış mı daire?

[nosfecagri]

Hocam oturduğum ev, beğendiğim evden hem daha geniş hem yeri daha iyi satın almak istesem 850k tl istiyor ev sahibi yani gerçekten hem penaltı hem gol. Ama rahat olmuyor kirada ev bence ihtiyaç.

Sn nosfecagri,

Sizi forumun diğer yerlerinden de biliyorum. Gördüğüm kadarıyla finansal piyasalarda iyisiniz. 650k tutarında eve 2,5k kira ödüyorsunuz. Çarpan olarak kiracı lehine bir durum var. Hiç elleşmeyin

[nosfecagri]

Bu çok güzel cevap için teşekkür ederim. Açıkçası ucuza mal etme düşüncem zaten yoktu ama kaliteli yaparım, kendo zevkime göre olur filan diyordum, şimdi biraz malzeme fiyatlarına baktım vazgeçer gibi oldum bile

ben 2 arkadaşımla şilede arazi aldım, kirada oturmama rağmen bir rüyaya girişip 3 dost aynı parselde 3 ayrı villa yapacağız. sektörün içerisindeyim, hesabımıza göre 100 birim e satılan villayı biz yaklaşık 50-60 birime mal edeceğiz. daha kaliteli malzemelerle, mimari konsepte ağırlık verip (100 birimlik villalara göre) 70-80 birim e ben bütçe ayırdım.

şu ki ilk golu yedik

emlak yasasına göre terki edilmiş araziden imar planı değişmeden ikinci kez terk alınmaz. biz imar başvurusuna bulununca terk çıktı. cüzi miktar ama bize zaman ve para kaybetmemize sebep oldu. bunu neden belirttim ne kadar hakim olsanız da herhangi bir yerden ek giderle karşılaşabiliyorsun.

özetle istediğiniz konuda fikirlerimi paylaşabilirim ama bu konuya şöyle bakmanız lazım müteahhitin 10 birime mal edip 2-3 birim kar ile sana satışı 13 birim geleni sen direk 13 birime mal edebilirsin ancak.

senin müteahhitten daha ucuza mal etme ihtimalin sektörün ne kadar içerisinde olmana bağlı, özellikle villaların natamam teslim edilmesi kendi tasarımınızı, istediğiniz gibi yaptırmanız içindir, daha ucuza mal etmek için değildir.

evinizi boyatmak bile zor geliyorsa bu işlere hiç girişmeyin, inşaat işleri gerçekten zordur.

[klasse]

Zekeriyakoydeki dususun sebebi 3. Kopru yolundan gelen trafik gurultusu

Hatta bu konuda video vardi

3+1 villa bence komik birsey. Villa en az 4 odali olmali. (2 cocuk bir bakici veya calisma odasi)


Sent from my iPhone using Tapatalk

[klasse]

Peki alternatif varmi?

Internette arastirdigim kadariyla denizi soguk olmayan ve evlerin tikis tikis olmadigi guzel site 4 tane bulabildim

Bodrum Yesilyurtlular sitesi
Datca Aktur
Akyarlar Kalekent
Bodrum Golturkbuku Modalilar sitesi

Hepside eski hepside dokuluyor ama denize yakin yerler hep eski zaten. Acaba alip sifirdan tekrar yapmaya izin varmi?

Ayvalik gomec taraflarindaki Artur sitesi


Sent from my iPhone using Tapatalk

[ideaid]

Arkadaşlar merhaba. 200 binlik bir ev alımında emlakçılar yaklaşık kaç tl komisyon ister. Yer Ankara..

SNE-LX1 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[nosfecagri]

Racon yüzde 2 artı kdv ama ne tutturursa tabi. Miktar düşük diyip daha fazla da isteyebilir aranızdaki ilişkiye bağlı.

Arkadaşlar merhaba. 200 binlik bir ev alımında emlakçılar yaklaşık kaç tl komisyon ister. Yer Ankara..

SNE-LX1 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[Pscyokinesis]

Evi nereden bakıyorsunuz acaba Emlakcı Emlakcı gezerek mi .

Benim araştırdığım ilçede 20 tane bile satılık ev yok şu anda .

Fiyat filtresi yok .

Oda sayısı ve sıfır bina kıstasım var sadece


hisse.net kullanarak iPad aracılığıyla gönderildi