şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[atakanözbaki]

400 000 tl lik ev için 10 yıl aylık 4000 tl ödemem olacak. Şuan için aile bütçesinin %35 i civarında bir yer tutuyor.

Ben 2. evi alırken şu hesab mantığına göre aldım. 400.000 tl lik evi 1 yılda %10 getirse 40.000 tl deger artışı, Yıldada 10.000 tl kira getirisi olsa yıllık 50.000 kazanç getirecek.

Ben 1 yılda 50.000 tl tasarruf yapamam. Fakat borca girerek taksit taksit öderim. Zati alışkanlık oldu. Faiz maliyetini sanırım 4-5 sene sonra telafi edip ev kara geçmeye başlayacak.

1. evimi iyi bir fiyata satıp , elime geçen yüklü miktarda nakit ile

- Borcumu istediğim zaman kapatma opsiyonu
- Yüksek borcun yarattığı stresten kurtulma rahatlığı gibi imkanlarda ortaya çıkacak.

SM-A105F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[ayvagobeknuri]

1 TL en az 100.000 dolar olunca ne yapacaksınız? )))))))))))

[fan]

400k eve 2k kira nerdeymiş alalım

biraz rasyonel hesap yapın.

alacağıma değil bir hesap yapayım diye çevremde ev baktım 16 yaşında ev 336k kira ne kadar 1k

kendini çıkartması neredeyse 30 yıl.

kredi bittiğinde evin miadının dolması da cabası.

böyle yatırım mı olur.

o fiyatlar seve seve aşağı gelecek kimsenin maaşı reel olarak bu seviyelerde artmadığı ( artamayacağı ) için.

yaşanan kredi patlamalarından dolayı günlük-güneşlik ortam bitmek üzere.

kredi ivmesi aşağı dönmüş.

3. çeyrek i bilmem ama 4. çeyrekte çekilen kredilerin ödemeleri bir başlasın görelim piyasayı.

avmler dükkanlar hala sinek avlıyor.

işin maaşın garanti mi?

virüs dünyada rekor kırmaya devam ediyor.

medya-ucuz kredi pompalamanın acı sert çıkmaz umarım.

[Tinaz]

Anlattik bir faydasi olmuyor.

Kira garantisi olmadan, mahkemelerde herhangi bir umut olmadigindan, 400 bin'in riskini, kiraci odermi odemezmi bilmeden alinmaz dedik, adam nasil duzgun kiraci bulunacagini anlatiyor.

Bu yanlis dedik, sermayene bir baska el'i ortak ediyorsun dedik, adam bir sosyolog edasiyla, alt gelir, orta gelir semtlerini, ayirmis onu anlatiyor.

Ben kiraci meselesi ile ugrasmamak icin iki ev sattim. Simdi kiradayim ve cok mutluyum.

Kimisi digerini hasliyor, hayatta finansal basarin var mi ki, bunu yaziyorsun diyor.

Son kez bir defa daha yazalim, sizin sorunuz, en basit haliyle, dolar mi, altin mi sorusudur.

Gecmis 10 senede, yasananlari fiyatlari, degisimleri tek tek belirlemissin zaten, ne konutu.

Tabi ki yine alacak eminim, kira'ya veririm diyor.

Allah akil fikir versin ne diyelim.

[Eren8002]

Malum sitedeki emlak endeksini kullanan varmı?İlanın arandığı bölgedeki ortalama daire metrekare fiyatlarını istatislik olarak tutuyor.Hatta evin m2 ile m2 fiyatını çarparak ortalama evin değerini bulabilir ilgilendiğiniz evin fiyatının yüksek mi düşük mü olduğunu kıyaslayabilirsiniz.Ben çok denedim işe yarıyor.

SM-J710FQ cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[discretus]

f/k hesaplamaları bazı handikaplar barındırıyor..
varsayalım 200 f/k ile ev aldın..gerçekte o eve yapılan masraflar sadece alırken yaptığın masraflar mı? tamirat.. boya.. asansör..gibi bir sürü sürekli harcama var.. bu nedenle 200 f/k rakamı gerçekte belki 230-250 gibi bir rakam.. ayrıca emlak vergilerini ve (kiraya verdiysen) kira vergisini eklersen çok rahat 250-270 f/k bandına gelir..

[martind]

400k eve 2k kira nerdeymiş alalım

biraz rasyonel hesap yapın.

alacağıma değil bir hesap yapayım diye çevremde ev baktım 16 yaşında ev 336k kira ne kadar 1k

kendini çıkartması neredeyse 30 yıl.

kredi bittiğinde evin miadının dolması da cabası.

böyle yatırım mı olur.

o fiyatlar seve seve aşağı gelecek kimsenin maaşı reel olarak bu seviyelerde artmadığı ( artamayacağı ) için.

yaşanan kredi patlamalarından dolayı günlük-güneşlik ortam bitmek üzere.

kredi ivmesi aşağı dönmüş.

3. çeyrek i bilmem ama 4. çeyrekte çekilen kredilerin ödemeleri bir başlasın görelim piyasayı.

avmler dükkanlar hala sinek avlıyor.

işin maaşın garanti mi?

virüs dünyada rekor kırmaya devam ediyor.

medya-ucuz kredi pompalamanın acı sert çıkmaz umarım.

Gecen hafta arkadaşım 380 bin TL aldı 1+1 aldı, 2 bin TL bedelle kiraya ile bir akademisyene verdi. (eşyasız)

Bu işler kolay olsaydı herkes para kazanırdı zaten. Araştırıp bulacaksınız : )

Istanbuldaki 1+1 evlerin yüzde 95i 250 kira carpanı altındadır. 200 kira carpanlıyı da siz bulacaksınız.

Eee eski mufazakar kafa yapısı ile eski semtlerde 3+1 bakarsanız sürekli fırsatları da görmezsiniz.

[discretus]

ayrıca.. bu kümeslerin f/k sı 200 olsa ne olur 150 olsa ne olur.. ülkede yaşam paradigması değiştiğinde, yeşile ve genel toplum sağlığına ve bekasına (salgın ve afet riskkleri bağlamında) odaklı evrildiğinde bu kümeslerin hayalet yerleşim yerlerine dönüşmeyeceğinin garantisi yok..