şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[boschyatirim]

Benim takip ettigim sitede ilan cikti, hemen ciktigi gun bir tane alici ilan fiyatinin uzerinde teklif yapip cuma gunu tapuya gidelim demis ev sahibine. Bu sefer de ev sahibi ne oluyoruz acaba ucuza mi gidiyor tribine girmis.

Bu dedigim fiyatlar yilbasina gore %20-30 artmis olmasina ragmen boyle bir talep var.

Resmen su kredi kampanyasi yuzunden istedigim daireyi alamiyorum.

Aynen 2018 de %0,98 kredi kampanyasi tuzağına bende düştüm.

[boschyatirim]

Bence şu an bir halüsinasyon yaratılıyor,evet faiziniz yüksek olabilir ama kira-kredi taksitiniz orantılı en azından adam ödediği veya şu an aldığı eve ödeyeceği kredi taksidinin 3/1 ine aynı evde oturabiliyorsa orada bir yanlışlık var demektir..

Sanırım 4-5 yil sonra kira/kredi taksitleri/ve gelir enflasyon karsisinda yer degistirmeye baslar.Avantajlı döneme geçeriz.

Örnek vereyim ben bu krediyi çektiğimde 3800 emekli maaşım vardı.
1568 taksit ödüyorum.
Şu an maaşım 4500 oldu aynı taksidi ödüyorum.

2018 de aynı sitede 800 kira odeniyordu, simdi 1000 tl.(gerçi ben kira almiyorum kendim oturuyorum)

Yani bir zaman sonra taksitler sorun olmuyor.
Ancak kredili kısım yüksekse o sorun bence.

Benim için kıstas en yüksek %50-50 kredi kullanma orani.
Birde vadeye önem veririm.Vade mümkün olduğu nispette kısa olmalı.

[Ahmetg]

Aynen 2018 de %0,98 kredi kampanyasi tuzağına bende düştüm.

neden tuzak dediginizi anlamadim

faizi baya dusukten yakalamissiniz o zaman

[turali]

Gene evsiz kaldık borsadan kazanıyorum evden kaybediyorum 1.2 milyona pazarlık ettik 1.5 istiyor kiracısı olan iyi mi kiracı da daha çıkmadı ha 15 haziranda çıkacak.

Valla ne diyeyim hayırlı işler ben yokum alan alsın veren versin.

Bence en iyisini yapmışsınız...

[boschyatirim]

neden tuzak dediginizi anlamadim

faizi baya dusukten yakalamissiniz o zaman

Doları kaçırdım.Eğer ev almayıp paramı dolara yatirsaymisim kredi cekmeden evi aliyormusum.
Tarih 15 mayıs 2018
Dolar kaç paraydı.Agustosta ne oldu.

[boschyatirim]

Ha bunu tahmin edebildikmi, degerlendirebildikmi HAYIR

[thunder]

evettt 17 martta 900,000 ev almayıp borsaya koymamın gelişim sürecini biliyorsunuz...

2,5 aylık bir macerada bugün ilk satışımı yaptım...

bu seviyelerden borsadan çıkmayı düşünüyorum...

almayı düşündüğüm eve gelirsek 905,000 verdiler vermedim diyen ev sahibi 899,000 e çekmiş fiyatı...

en alttaki ilan görebilirsiniz... reel örnekler üzerinden gidiyorumki kıyas olsun...

kısaca ev almayıp borsaya girmemin gelen temettülerle birlikte bana şu an itibariyle %35 oranında 315,000 getirisi oldu...

Bunun bir kısmını nakite döndüm gün içindede dönmeye devam edeceğim...

reel ev örnekleri ve ekstrem ektedir...

13,000 lot tekfen an itibariyle satıldı...

Bugün itibariyle borsadan tamamen çıktım...

900,000 emlak yatırımı yerine borsa yatırımı 1,214,000 liraya ulaştırdı paramı...

85,000 endeks değeriyle girdiğim borsaya 110,000 e yakın bir yerden çıkmış bulunuyorum...

alacağım ev hala aynı fiyatta duruyor...

kalın sağlıcakla...

[diproyal]

Bugün itibariyle borsadan tamamen çıktım...

900,000 emlak yatırımı yerine borsa yatırımı 1,214,000 liraya ulaştırdı paramı...

85,000 endeks değeriyle girdiğim borsaya 110,000 e yakın bir yerden çıkmış bulunuyorum...

alacağım ev hala aynı fiyatta duruyor...

kalın sağlıcakla...

1214k lirayı nasıl bir dağılım ile tutacaksınız?