şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[renkly1i]

Dubleks evlerin kira çarpanı her daim ara katlara göre düşüktür. Ara kat olsa bu evler bu fiyata kaçmaz

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...64493963/detay

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...65471517/detay

Buyur abi...Çekmeköy'deki metroya yürüme mesafesinde, asansörlü olan 1500 kira olsa 200k'dan hesaplasak 360.000 olması lazım. 335'e satıyor, pazarlığa otursan belki 320'ye alırsın. Diğeri daha ucuz. İskanları var, terasları kapatıp, büyük bir oda daha kazanmak mümkün.

Diyelim ki, çoluk çocuk büyüdü, evden ayrıldılar. Üst katta veya alt katta oturup,diğer katı kiraya verebilirsin.

İyi araştırılsa belki 300.000'e bile böyle bir daire bulunabilir. Aidatı 25-35 TL.

Ucuz değil mi?

Bunlar gugulladığımda ilk karşıma çıkan ilanlar.

[ayhan53]

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...64493963/detay

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...65471517/detay

Buyur abi...Çekmeköy'deki metroya yürüme mesafesinde, asansörlü olan 1500 kira olsa 200k'dan hesaplasak 360.000 olması lazım. 335'e satıyor, pazarlığa otursan belki 320'ye alırsın. Diğeri daha ucuz. İskanları var, terasları kapatıp, büyük bir oda daha kazanmak mümkün.

Diyelim ki, çoluk çocuk büyüdü, evden ayrıldılar. Üst katta veya alt katta oturup,diğer katı kiraya verebilirsin.

İyi araştırılsa belki 300.000'e bile böyle bir daire bulunabilir. Aidatı 25-35 TL.

Ucuz değil mi?

Bunlar gugulladığımda ilk karşıma çıkan ilanlar.

2 odanında yarısı o kadar alçakki kafa tavana değer alçak tarafta üst katın banyosundaki tavan ile lavobonun üst kısmı arasında lavobo mesafesi kadar mesefa var. Bunlar gerçek dubleks değil çatı iptal edilip dublekse çevrilmiş. Tapuda 2+1 olarak gözüktüğü şüpheli. 2 kşiinin oturabileceği ama yaşam alanı olarak kalitesiz 5 para etmez yerler. Çokuk çocuk taşındı mı ikiye bölmen hayal aşağısı toplasan 55 yukarısı en fazla 35 metre kare üst katta çatı farkı yok çünkü üst kat çatı yazın sıcaktan yanar yatman mümkün değil. Kışın ısıtamazsın soğuktan donarsın. Çünkü tavanla kiremştler arası en fazla 30 cm dir. Tapu işi sakat iskan şüpheli

[ayhan53]

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...62236105/detay

Buyur abi... 187500 TL istiyorlar. Toprak temassız alt dubleks. Sıfır daire, iskan alınmış. Kira 800 olsa, çarpan 180'e falan geliyor. 800'e vermezler.

Esenyurt, Sancaktepe'den daha ucuz. Bahçelievler'in göbeğinde bunları bulamazsın. Camlı Kahve'de bile bulamazsın. 25 sene önce Yayla'da 2 kızıyla oturan bir hanımefendiyle tanışmıştım.Yeni,güzel binalar yapıldığından,evi beğenip oraya taşınmıştı. Kızlarım yolda yürüyemiyorlar demişti,sözle sarkıntılık,elle sarkıntılık.1 sene oturamamıştı.Şimdi büyük ihtimal iyi bir muhit olmuştur.Camlı Kahve ise köy gibiydi. Kim bilir ne oldu? İyiye gitmiştir.

Ömür'un arka taraflarında 200k'ya ev arıyorsan, emin ol hayatın boyunca bulamayacaksın.

Gelir düzeyi öyleymiş, böyleymiş martaval bunlar.

Yılda 16.000 Passat satılıyor bu ülkede. Ne ki Passat? D segment bir araba. Almam ben. Civic ya da Corolla alırım.

Ters dukleks alt kattaki iki odanın pencere genişlikliklerini toplasan gerçek bir pencerenin yarısı etmez tuvalet havalandırma penceresi gibi iki pencere onlarda odanın tavanına yakın çünki dairenin 3 te ikisi duvar ve toprak altı. Çünkü bu dubkleks apartmanın muhtemelen bodrumu bozularak dublejse çevrilmiş yazın serin okur ama kışın bunuda ısıtman mümkün değil vereceğin gaz parası ocapına incir ağacı diker. Tuvalete kilolu birinin girmesi imjansız gibş klozeti o dar alana nasıl sokmullar hayret tuvalete biri girip sıçtımı peşinden bi saat bir saat kimse girmemeli o dar alanda kokudan durulnaz. Havalandurma penceresinin olduğu bile şüpheli. İnsanca yaşam kalitesi sağlamayan daireler tüm örnek verdiğin yerlet

[subcomponent]

Bahçesi olmayan evi alan para kazanamaz! Kümesler reel bazda (altın gümüş dolar Euro) geriler.

Ev alacak olan arkadaşlar tek yatırım tavsiyem var! Ev alın, ama kümes almayın!

Az kenarda olsun ama müstakil bahçeli olsun. Zaten beyaz yakalılar ve öğrenciler bundan sonra en az %50 uzaktan çalışacak. Trafik sorunu yok artık.

İsmail YK nın Bas Gaza şarkısını söyleyerek Bahçeli evinizden çıkar mutlu mutlu işe gidip gelirsiniz. Zaten haftada ne fazla 2 gün! Gerisi uzaktan çevrimiçi online olacak.

Çünkü onlara patronları kümes çiz diyor, onlar da maaşlarını alabilmek için kümes çiziyorlar.

Kümes olmadığı algısı vermek için de 5000-10000 kişiye kıytırık bir tane yüzme havuzu, 1 tane basket sahası, 1 tane tenis kortu düşecek şekilde yapıp aha ulan daha ne istiyorsunuz sosyalleşme ise sosyalleşme diyorlar.

Polonya da Rusya da herkes fabrikada işçi olduğu için trene binip fabrikaya topluca gidip geliyordu. Akşam kümesinde votkasını içip sarhoş olarak mutlu oluyordu.

Bizde ise ekonomi %80 hizmet sektörü. Üretim en azından metropollerde yok. Peki Covid19 dan dolayı Metropollerde çökmüş olan hizmet sektörlerinde çalışanlar ne mok yiyecekler geçinmek için?

bence kendi kendinizle çelişiyorsunuz
öncelikle kendi adıma şunu söyleyeyim ben pandemiden önce de home-office çalışıyordum ve ne ofis insanı ne plaza insanı değilim. bana uyar yani evden çalışma

ama sizin de belirttiğiniz gibi "Bizde ise ekonomi %80 hizmet sektörü."
ne mok yiyeceğini bilemediğimiz bir dünya çalışanı var bu sektörün

üstüne
her ne kadar beyaz yaka diye güzellemeler yapsak da bizdeki mühendisin, işletme mezunun hatta hatta avukatın ve devletteki doktorun bile geliri bile beyaz yakalı geliri değil. mavi yakalıyla aynı artık.

yani bu genç insanlara diyorsunuz ki
şehir içinde sitede ev alma, çünkü 1.000.000 lira pahalı
ama git şehir dışında 2.500.000 liraya müstakil villa al!

oldu.

ülkede ne beyaz yakalı ne de çakma beyaz yakalı, yani beyaz yakalımsı haftada 2 gün tatil yapabiliyor. firmalar yeri geliyor gece 10'da işe çağırıyor, yeri geliyor gece 2'de iş bitiyor.
çoğu da şehirde belli başlı yerlerde çalışıyor
(pandemi süreci geçince de yine ayrı düzene döneriz biz, zaten çoğu firma döndü ofislere. dönmeyen genelde sadece global firmalar kaldı). karı-koca çalışacak, e ikisine de araba lazım zira oralara toplu taşıma da yok. bu arkadaşlar 2,5 milyona villa 250'şer bine de araba alacak. 35 yaşında. 5'er hadi 7'şer bin lira maaşla. peki.

hadi ofislere de dönmedi kimse diyelim, hadi herkesler home-office çalıştı.
Güzel abicim

o şehir dışındaki yere
ne yemek sepeti sipariş getirir.
ne teee nerelerden gelen bakıcı kadın sabah 8'de başlayan mesaine yetişebilir.
ne kuru temizlemecinin dağıtım ağına girer.
ne çocuğun okul servisinin güzergahına uyar.
gider bakıcı kadını alır gelirsin ya da çocuğu okula sen bırakırsın (e ne anladım o zaman?)

hem burada 30-35 yaşında insanlar için projeksiyon çiziyorsunuz
hem ne çocuk var ortada ne bakıcı. ne servis ne hizmet sektörü ne ülke gerçekleri.

30-35 yaşındaki insanların çoğu o evlerin bahçesine çim ekmeyi bilmiyor artık, bilmem farkında mısınız?
yine o 30-35 yaşındaki insanların çoğu (en azından ankarada) kurum servisiyle işe gidip geliyor. araba şirket arabası değilse çoğu insan kullanmıyor günlük iş için. (pandemide bireysel araç kullanımı arttı, onu kabul ederim).

bari deyin ki benim yaşım 50-55, benim için en güzeli o şehir dışı villa tipi evler.
amenna biz de anlayalım.

[Delta Heavy]

bence kendi kendinizle çelişiyorsunuz
öncelikle kendi adıma şunu söyleyeyim ben pandemiden önce de home-office çalışıyordum ve ne ofis insanı ne plaza insanı değilim. bana uyar yani evden çalışma

ama sizin de belirttiğiniz gibi "Bizde ise ekonomi %80 hizmet sektörü."
ne mok yiyeceğini bilemediğimiz bir dünya çalışanı var bu sektörün

üstüne
her ne kadar beyaz yaka diye güzellemeler yapsak da bizdeki mühendisin, işletme mezunun hatta hatta avukatın ve devletteki doktorun bile geliri bile beyaz yakalı geliri değil. mavi yakalıyla aynı artık.

yani bu genç insanlara diyorsunuz ki
şehir içinde sitede ev alma, çünkü 1.000.000 lira pahalı
ama git şehir dışında 2.500.000 liraya müstakil villa al!

oldu.

ülkede ne beyaz yakalı ne de çakma beyaz yakalı, yani beyaz yakalımsı haftada 2 gün tatil yapabiliyor. firmalar yeri geliyor gece 10'da işe çağırıyor, yeri geliyor gece 2'de iş bitiyor.
çoğu da şehirde belli başlı yerlerde çalışıyor
(pandemi süreci geçince de yine ayrı düzene döneriz biz, zaten çoğu firma döndü ofislere. dönmeyen genelde sadece global firmalar kaldı). karı-koca çalışacak, e ikisine de araba lazım zira oralara toplu taşıma da yok. bu arkadaşlar 2,5 milyona villa 250'şer bine de araba alacak. 35 yaşında. 5'er hadi 7'şer bin lira maaşla. peki.

hadi ofislere de dönmedi kimse diyelim, hadi herkesler home-office çalıştı.
Güzel abicim

o şehir dışındaki yere
ne yemek sepeti sipariş getirir.
ne teee nerelerden gelen bakıcı kadın sabah 8'de başlayan mesaine yetişebilir.
ne kuru temizlemecinin dağıtım ağına girer.
ne çocuğun okul servisinin güzergahına uyar.
gider bakıcı kadını alır gelirsin ya da çocuğu okula sen bırakırsın (e ne anladım o zaman?)

hem burada 30-35 yaşında insanlar için projeksiyon çiziyorsunuz
hem ne çocuk var ortada ne bakıcı. ne servis ne hizmet sektörü ne ülke gerçekleri.

30-35 yaşındaki insanların çoğu o evlerin bahçesine çim ekmeyi bilmiyor artık, bilmem farkında mısınız?
yine o 30-35 yaşındaki insanların çoğu (en azından ankarada) kurum servisiyle işe gidip geliyor. araba şirket arabası değilse çoğu insan kullanmıyor günlük iş için. (pandemide bireysel araç kullanımı arttı, onu kabul ederim).

bari deyin ki benim yaşım 50-55, benim için en güzeli o şehir dışı villa tipi evler.
amenna biz de anlayalım.

Bahsettiğiniz hizmetler şehirler suburb bölgelere yayılmaya devam ettikçe yeni düzene hızla adapte olurlar. Hatta yayılma arttıkça hizmet sektörü de gelişecek, gerilemeyecek.

Home office normalimiz olursa ben dahil yüzbinlerce beyaz yakalının istanbulda 1 saniye durması için sebep kalmıyor.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[ayvagobeknuri]

Alla Allah viop başlığına bir mesaj yazdık, cevap yazamadım 1 saattir.

[Egeli]

Bahsettiğiniz hizmetler şehirler suburb bölgelere yayılmaya devam ettikçe yeni düzene hızla adapte olurlar. Hatta yayılma arttıkça hizmet sektörü de gelişecek, gerilemeyecek.

Home office normalimiz olursa ben dahil yüzbinlerce beyaz yakalının istanbulda 1 saniye durması için sebep kalmıyor.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

ufak bir parantez açıyım. Aynı işin istanbul maaşı ile izmir maaşı farklı bizim işverenlerde maaşı yeni normale uyduracaklardır.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[ayvagobeknuri]

2 odanında yarısı o kadar alçakki kafa tavana değer alçak tarafta üst katın banyosundaki tavan ile lavobonun üst kısmı arasında lavobo mesafesi kadar mesefa var. Bunlar gerçek dubleks değil çatı iptal edilip dublekse çevrilmiş. Tapuda 2+1 olarak gözüktüğü şüpheli. 2 kşiinin oturabileceği ama yaşam alanı olarak kalitesiz 5 para etmez yerler. Çokuk çocuk taşındı mı ikiye bölmen hayal aşağısı toplasan 55 yukarısı en fazla 35 metre kare üst katta çatı farkı yok çünkü üst kat çatı yazın sıcaktan yanar yatman mümkün değil. Kışın ısıtamazsın soğuktan donarsın. Çünkü tavanla kiremştler arası en fazla 30 cm dir. Tapu işi sakat iskan şüpheli

İskanlı bu evler. Yani imarı böyle gerçek dubleks. Tapuda 2+1 gözüküyorlar. İskan alındıktan sonra teras kapatılıyor ve 3+1 oluyorlar. Çatıda kiremit yok. Şingle türü yeni bir malzeme döşeniyor. Doğru düzgün yapılırsa 20 sene garantisi var. Yatılmaz diye düşünmeyin, öyle yeni inşaat malzemeleri var ki ne soğuk geçirir, ne sıcak geçirir.

https://www.elektrikport.com/teknik-...-aerojel/10097

haber 2013'den. artık Türkiye'de üretimi var. Aslında buna gerek yok. Mevcut çatılar düzgün yapıldıysa sorun olmaz. İlla bir örnek ver denilince, googladım, karşıma çıkan ilk ilanları yazdım. 150.000 TLsi varsa 150.000 de kredi çeker alır oturur abi. Her keseye uygun ev var. Sonra satar daha iyisini alır.

Ama Ömür'ün arka tarafında 200k çarpanla ev bulamazsın.