Pmvr3 - tokı park mavera 3 projesi

[musab]

Bilgi için teşekkürler

[kennym]

bence çok iyi niyetli bir yorum olmuş.bir hissenin açıldığından itibaren nefessiz düşmesi yok Sivaslı yatırıcının yanlışla hisse satması gibi bahaneler.normalde dairenin satış fiyatının metrekaresi 46-47-48 tl iken buna rağmen düşmesi.bence fazla iyimser bir yorum.özellikle borsa için.

abi bence don kişot gibi hayali şeylerle kavga ediyorsunuz. proje başından beri pahalı olduğu iletildi. mantık basit parça parça yüksek fiyattan satalım idi.. ama piyasanın kötü zamanına denk geldi .. bu projenin açık artırmada bile sizin gördüğünüz en düşük hisse fiyatın daha altında satılması olası .. büyük bir nakit krizi var . bence işler daha da kötüye saracak..

evi alacaklar için bir sorun yok , nasılsa oturacaklar evde ama hissesinden kar edeyim diye girenler büyük tokat yiyecekler gibi..

[kennym]

şunu da koyalım da kıyas yapmanıza faydası olsun :

http://www.toki.gov.tr/AppResources/...%20Listesi.pdf

guya satısta olan benzer dairelerin fıyatları ;

https://uploads.tapatalk-cdn.com/2018...ef957fdfb8.jpg

kıyas yapıldığında fiyatlar artmıs gorunuyor , ama hisseye baktıgınızda %33 deger kaybetmıs.. yanı suan alsanız arz fıyatına gerı geldıgında yaklasık %50 kar edersiniz görünüyor ..

bana yem gibi geldi.. ortalama bir daire satıs fiyatı 600-650 K 2+1 için

hisse ile alsan 13-14 K hisseye veriyorlar.. güncel fiyattan 430 k yapıyor fiyatı .. ya satış fiyatı hatalı , ya hisse fiyatı .. karar size kalmış ..

[cafer76]

Mayista sertifikaya konu olmayan dairelerden 7 adet daha satilmis. Ancak Oradaki sayinin azalmasiyla birlikte sertifikada yukselen grafik olusmaya baslayacak sanirim.

SM-N9005 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[CahCah]

Mayista sertifikaya konu olmayan dairelerden 7 adet daha satilmis. Ancak Oradaki sayinin azalmasiyla birlikte sertifikada yukselen grafik olusmaya baslayacak sanirim.

SM-N9005 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Yani asagi yukarı 194 daire daha var
Ve bu gidiş hızlanacak ....


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[Vergici]

Mayista sertifikaya konu olmayan dairelerden 7 adet daha satilmis. Ancak Oradaki sayinin azalmasiyla birlikte sertifikada yukselen grafik olusmaya baslayacak sanirim.

SM-N9005 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Evet, Mayıs'ta 7 daire ortalama 6115 TL/m2 fiyattan satılmış. 471 dairenin 248'i satılmış görünüyor ki bu % 53 satılma oranı demek. % 70-80 satış oranına ulaşınca borsadaki sertifika fiyatlarına yansımaya başlayacağını düşünüyorum...





Özet Bilgi

Projede Benzer Nitelikte Olan Bağımsız Bölümlerin Ortalama Satış Fiyatları (31 Mayıs 2018 tarihi itibariyle)






İlgili Şirketler




[PMVR3]



İlgili Fonlar




[]



























Özel Durum Açıklaması (Genel)













Yapılan Açıklama Güncelleme mi?








Hayır (No)










Yapılan Açıklama Düzeltme mi?








Hayır (No)










Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi








03.05.2018









Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı?








Hayır (No)










Bildirim İçeriği













Açıklamalar













Gayrimenkul Sertifikaları Tebliği (VII-128.2)'nin 16 Maddesinin ç) bendi gereğince Park Mavera III Projesinde, gayrimenkul sertifikasına konu olmayan benzer nitelikte bağımsız bölümlerden satışta olanların ve satışı gerçekleşenlerin ortalama satış fiyatları aşağıda belirtilmiştir.

Kamuoyuna Duyurulur

Satışta Olan Konutların Ortalama Satış Fiyatları


Daire Tipi
Adet Toplam Satış Fiyatı (₺)
Toplam Genel Brüt (m2)
Ortalama Satış Fiyatları (₺)
Ortalama m2 Fiyatı (₺)

2+1 148 114.530.000,00
20.012,77 773.851,35
5.722,85

3+1 34 35.304.000,00
6.359,63
1.038.352,94
5.551,27

4+1 13 15.742.000,00
2.864,56
1.210.923,08 5.495,43

5+1 28 41.046.000,00
6.459,81
1.465.928,57 6.354,06

TOPLAM 223 206.622.000,00
35.696,77
926.556,05 5.788,25


Satışı Gerçekleşen Konutların Ortalama Satış Fiyatları (Kümülatif)

Daire Tipi
Adet Toplam Satış Fiyatı (₺)
Toplam Genel Brüt (m2)
Ortalama Satış Fiyatları (₺)
Ortalama m2 Fiyatı (₺)

2+1 97 59.956.255,13 12.854,55 618.105,72 4.664,20

3+1 46 40.234.763,20
8.583,38
874.668,77
4.687,52

4+1 13 12.289.193,40 2.692,82
945.322,57 4.563,69

5+1 92 109.004.883,78 21.051,86
1.184.835,69 5.177,92

TOPLAM 248 221.485.095,51
45.182,61
893.085,06

[radiation]

son gunlerde cok ciddi bi hacim var. ozellikle bugun yarim is gununde 22000 adet idi. yavas yavas toparlaniyomu acaba...

[radiation]

suan bile ofis satis fiyati m2 olarak 48 49, aciklanmis bunlar. proje bitiminde nasil simdiki borsa degerlerinin altinda olsun?ileri goruslu olmaya gerek yok bunun icin, az bucuk kafa yeterli