Pmvr3 - tokı park mavera 3 projesi

[Kimyacı]

bedava abi tabi, hazine arazisine tokinin gelir ortaklığı ile yaptığı bir proje değil mi ?

yanlış biliyorsam düzeltin .. arsanın maliyeti ne ?

Gelir ortaklığı demek satış gelirinin belli yüzdesini mütahittin TOKİ™ye vermesi demektir yani mütahite belli maliyeti vardır oda inşaat maliyetine eklenir dairenin maliyeti ortaya çıkar hesabı buna göre yapmanız gerekir .

[aytekin55]

Bu arada arsa maliyetini merak eden arkadaşlar için arsa maliyeti 306.000.000

[martind]

Bu arada arsa maliyetini merak eden arkadaşlar için arsa maliyeti 306.000.000

Bu maliyet ihale yapıldığı güne mi ait, yoksa inşaat bitiminde mi ödenecek. Eğer inşaat bitiminde ödenecekse, 2 sene sonra. Arsa oldukca ucuza gelcek.

[martind]

Bu projenin en büyük eksikliği, metro istasyonuna 1.5-2km uzaklıkta olması. Yürüme mesafesinde değil. Metroyu meydana yapıcaz dediler ama daha aşağısına yapıcaklar.

[maroz]

Arkadaşlar, lüks olmamak kaydıyla ifademi şöyle düzelteyim standart bir müteahhitin kullanacağı düşük kaliteli malzemeler ile bitirilirse bu daire. Park Mavera projesini bilmediğim için o projenin özelinde yapılmış bir hesap değil.
Bazı projeler var, evlerde masif ahşap çalışmaları, dekoratif asma tavanlar, kullanılan temperli ve lamine camlar, döşemede standart mermer&granit, eskitme, patine tarzı boyalar, grohe franke vb. kullanılan ankastre malzemeler, böyle bir dairenin satış m2 maliyeti kullanılan malzemelerin markasına göre 5000 10000 lira arası oynayabilir (geçen haftaki kurdan). İnşaat maliyeti ince işlerde çok oynama yapar, hayal gücünüze bağlı...
Kaba yapıda durum daha farklıdır. Projeci, güvenlik katsayalarına göre binayı çözer, ona uygun beton ve demir sınıfı kullanılır. Kaba yapı maliyetini malzmelerin kalitesinden daha çok beton içerisindeki bileşenlerin fiyatları ve demir fiyatları etkiler. Örnek demir fiyatında 100% artış olduysa, standart bir dairenin maliyeti 20% etkilenir ama yukarıda malzemelerini saydığım lüks bir dairede 3-4 % etkiler.

[EMLAK]

bu kredi oranları ile.

zor ev almak.

aklı olanda almaması lazım diyim.

[martind]

Faizler 30 - 40 arasına cıkma eğilimde. Bu projeyi anca arap yatırımcı kurtarabilir. Arapların yogun yaşadığı bir bölge sanırım.

[aytekin55]

Sesi çıkmaz oldu 158 sayfadaki yorumu yapan erkeğin ne oldu acaba etek mi giydi sesi çıkmaz oldu