MRGYO - Martı GYO A.Ş.

[aslam0740]

Çıkmayan kağıt düşer
umarım 0,60’ın altına vermez

aynen katılıyorum olanüstü bişey yoksa teknik olarak 0,56 ya gelmeden çıkmaz ancak böyle kendi oynar

[W. Buffett]

.............��

[W. Buffett]

Sağlıklı bir yükseliş için 0.56 değerse çok iyi olur.

Buralarda kimseden çıt çıkmaz olmuş
Nerdeyse yaprak kımıldamıyor
0.56 yada değdi
bu saatten sonra buralarda durması anca speğe zaman ve para kaybettirip ky bu kağıdı fark edip toplanmasına sebep olur
Yükseliş fitilinin ateşlenme zamanı geldi

[muteber]

Çıkmayan kağıt düşer
umarım 0,60’ın altına vermez

Düşmeyen kağıt çıkar
Umarım yarın 0,63 açmaz
0,60 be 61 lerden tekrar alım fırsatı verir
Yükselişe ayak uydurmayan ucuz bir tek bu kağıt kaldı

[mgunes54]

PLANLANAN OTEL YATIRIMLARI
MARTI APHRODISIAS

Aydın Karacasu ilçesinde bulunan ve GYO mülkiyetinde olan 38.280 m2 lik alanda, 50 oda ve 100 yataktan oluşan butik otel projesine ait tüm idari işlemler tamamlanmış olup, inşaat ruhsatı alınma aşamasına gelinmiştir. İşlemlerin tamamlanması akabinde yatırıma geçilmesi planlanmaktadır. Yılda yaklaşık 300.000 turist ağırlayan arkeolojik bölgede ilk otel olma özelliğini taşıyan tesisin hizmete açılması ile bölge turizmine yeni bir soluk getirecektir. Arsa ekspertiz değeri 3.407.000 TL’dir. Toplam yatırım maliyeti 5,5 milyon ABD Doları, beklenen yıllık ciro 2,5 milyon ABD Dolarıdır. Ayrıca Yatırım teşvik, kültür ve turizm teşviklerinden faydalanılacaktır

MARTI SARIGERME

Muğla ili, Ortaca ilçesi, Fevziye köyü, Akçagöl – Sarısu Mevkiinde Sarıgerme Turizm Alanında bulunan 136 pafta, 2 parsel no lu ve 79.081,51 m2 yüzölçümlü orman vasıflı taşınmaz üzerinde 2051 yılına kadar Martı GYO adına tapuda üst hakkı mevcuttur. 2010 yılında imar planının iptal edilmesi ile Bakanlık tarafından üst hakkı süresinin 1/1000 ölçekli yeni imar planı onaylanıncaya kadar dondurulmasına karar vermiştir. Ayrıca söz konusu parselin önünde bulunan kıyı kenar çizgisinin değişmesiyle ortaya çıkan 34 769,65 m2’ lik 136 ada 3 parselin ön izin işlemlerinin tamamlanması için imar planları yaptırılmıştır. Müellif tarafından 1/25000 ölçekli plan doğrultusunda hazırlanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli planlar Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca onaylanmış, askıya çıkarılmış ve bir aylık yasal süresi tamamlanarak 3 Kasım 2015 tarihinde askıdan indirilmiştir.19 Ocak 2016 tarih, 646 sayılı olur ile de kesinlik kazanmıştır. Planların onaylanması akabinde Kültür ve Turizm Bakanlığınca 136 ada 2 parselin dondurulan kesin tahsis süresi yeniden başlatılarak dondurulan süre tahsis süresine eklenmiştir..Bu arada sözkonusu parsel ile deniz arasında bağlantısını sağlayan ve ek alan olarak ön izni tarafımıza verilen 136 Ada 3 parselin de ön izin yükümlülüklerinin büyük kısmı yerine getirilmiştir. Ancak ülkenin içinde bulunduğu ekonomik sorunlar sebebi ile mali yükümlükler kısmen yerine getirelemediği için ön izin Bakanlık tarafından iptal edilmiştir Deniz ile bağlantısını sağlayan ek alanın ön izin işlemleri tamamlanamadığından ilgili parselde inşaata başlanamamış ve Turizm İşletme Belgesi alınamamıştır. Bu sebeple Bakanlıktan süre dondurması talep edilmiş Bakanlık tarafından talep red edilmiştir. Konu yargıya intikal etmektedir.
Yapılacak Turizm Tesisine ait imar planı doğrultusunda hazırlanan projeler tamamlanmıştır. İnşaat ruhsatı için ilgili belediye ye müracaat edilecektir. İnşaat ruhsatlarının alınması sonrası inşaata başlanması planlanmaktadır. 110.000 metrekarelik alana yayılacak 62.300 m2 inşaat alanına sahip, 450 oda, 35 villadan oluşan 1000 yatak kapasiteli 5 yıldızlı otel projesi, Sarıgerme destinasyonuna ve Türk Turizmine yeni bir soluk getirecektir. 136 ada 2 parsel ve 136 ada 3 parselin tevhidinden oluşacak yeni parselin arsa ekspertiz değeri 41.688.000 TL’dir.

MARTI GIOVA

Mülkiyeti GYO ya ait Muğla ili, Marmaris ilçesi, Karaca köyü, Ayı mevkiindeki; 749, 750, 756, 757, 765, 766,
767, 772, 773 parsel sayılı toplam 89.230,60 m2 yüzölçümlü dokuz adet taşınmaz ve üzerinde inşa edilen beş
adet butik otel ve bir adet restaurant bulunmaktadır. Söz konusu alan Marmaris yakınında bulunan Cumhurbaş-
kanlığı Köşkü’nün bulunduğu Okluk koyuna komşu bir konumdadır.
Söz konusu binaların yapı kullanma izinleri bulunmakta olup, tapuda cins değişiklikleri yapılmıştır.70 yatak kapasitesi ile 11 odalı 5 blok ve bir restoran binasından oluşan yapıların renovasyonu’nun tamamlanarak tesisin hizmete açılması planlanmaktadır. Tesisin hizmete açılması ile bölge turizmine ve markaya önemli katkı yapması hedeflenmektedir. Arsa ekspertiz değeri 19.562.000 TL’dir.

MARTI DIAMOND

Muğla İli, Marmaris İlçesi, Kumlu Örencik Mevkiindeki 2469, 2471, 2472, 2473 parsel nolu 22.581 m2 alanlı taşınmazlarla ilgili olarak Marmaris Mal Müdürlüğü’nce 07.01.2011 tarihinde ‘’Turizm, eğitim, sağlık, sanayi, sosyal ve kültürel tesisler yapmak amacıyla 49 yıl süreli bağımsız ve sürekli nitelikli irtifak hakkı tesisine esas olmak üzere’’ irtifak hakkı ihalesi yapılmıştır. İhale şirketimiz tarafından kazanılmış ve 07.02.2011 tarihinde taşınmazın üzerinde turistik tesisleri yapmak üzere ve öncelikle tescil, ifraz, tevhid, terk ve benzeri işlemlerin yapılması ve/veya imar planının yaptırılması, değiştirilmesi, uygulama projelerinin hazırlatılması ve onaylatılması amacıyla ‘’1 yıllık (4 yıla kadar uzamalı) Ön İzin Sözleşmesi imzalanmıştır. Maliye Bakanlığına üçüncü şahısların açmış olduğu davalar sebebi ile işlem yapılamadığı gerekçesi ile ön izin süresinin uzatılması, dondurulması konusunda Maliye Bakanlığı’na karşı açılan 2 dava dosyası da yerel mahkemede şirket lehine sonuçlanmasına rağmen, Danıştay da bozulmuştur. Bir dosya karar düzeltme aşamasından şirket aleyhine sonuçlanmıştır. Bu dava dosyası Mahkemenin direnme ya da onama kararı için Yerel Mahkemesine geri dönmüş, Yerel Mahkeme Danıştay kararı uyarınca dosyayı karara çıkartmış olup, dosya tarafımızdan temyiz edilmiştir. Diğer dava dosyası ise karar düzeltme aşamasındadır. Bu arada inşaat emsali artışı ile ilgili tarafımızdan açılmış olan dava Muğla 2. İdare Mahkemesinin 2013/420 Esas,2015/1162 Karar sayılı kararı ile lehimize sonuçlanmıştır. Buna göre artan inşaat alanı ile birlikte otelin oda sayısı %25 artarak 326 oda olacaktır.
Yapılacak turizm tesisine ait projeler hazır olup, kesin tahsis sonrası alınacak ruhsat akabinde inşaata başlanma aşamasına gelinecektir. Hazırlanan proje ile 22.581 m2 lik alanda, yaklaşık 45.000 m2 lik toplam inşaat alanı olan ve 307 oda, 19 aile odası, yaklaşık 700 yataklı 5 yıldızlı de luxe otelin inşaat ruhsatının alınması sonrası inşaata başlanması planlanmaktadır.

Muğla İli, Marmaris İlçesi, Kumlu Örencik Mevkiindeki 2469, 2471, 2472, 2473 parsel no.lu 22.581 m² alana sahip taşınmazları, üzerine yeni bir konaklama tesisi inşaa etmek ve 49 yıl süre ile işletmek amacıyla işlemler ve proje çalışmalarımız devam ederken eski tapu maliki olduğunu iddia eden şahıslar tarafından Maliye Bakanlığına açılan dava nedeniyle, GYO mevzuatı gereği ilgili parseller portföyümüze alınamamıştır. Bu hukuki durum nedeniyle konu yargıya intikal etmiştir ve devam etmektedir. Bu arada Maliye Bakanlığı 12 Mayıs 2017 tarihinde söz konusu parseller üzerinde ki mevcut Maliye Kampı tesislerinin kullanımı amacıyla 10 yıllık bir kiralama ihalesi yapmıştır. Yargı süreci devam etmekte olup, bu durum 15 Mayıs 2017 tarihinde KAP aracılığı ile duyurulmuştur.

MARTI BODRUM

Bodrum Yalıçiftlik Kızılağaç Köyü, İçmeler Mevkiinde denize sıfır konumda, Bodrum merkeze ise yaklaşık 8 km mesafede bulunan 55.634 m2 lik orman alanının 49 yıllık tahsisi ile ilgili Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın açmış olduğu açık arttırma usulü ihale, Ekim 2014’te en yüksek teklifi veren Martı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından kazanılmıştır. Tahsis ile ilgili idari işlemler mevzuat çerçevesinde devam etmektedir. Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafında ön izin davet yazısı tarafımıza iletilmiştir. Ön izin için gerekli olan işlemler (teminat mektubu, ön izin bedeli v.s) tarafımızca tamamlanmış olup ön izin süresi başlamıştır. Bu süre içinde İmar Planı çalışmaları tamamlanarak ardından proje aşamasına geçilecektir. Ön izin yükümlülüklerimizden olan imar planı çalışmaları tamamlanma aşamasındadır.
Söz konusu alana yaklaşık 200 odalı beş yıldızlı otel ve villalardan oluşan bir kompleks yapılması planlanmaktadır.

Bağlı Ortaklığımız Martı GYO A.Ş.’nin Portföyündeki Varlık ve Haklara İlişkin Açıklamalar
Değerleme çalışmalarına göre yatırım amaçlı gayrimenkullerin gerçeğe uygun değeri 346.003.000 TL olarak tespit edilmiştir. Değerleme çalışmaları RM Ritim Gayrimenkul Değerleme A.Ş. tarafından yapılmıştır. Değerleme Raporlarının tarihi 12.05.2017 dir.

https://www.kap.org.tr/tr/ek-indir/4...5c8ea650ae3512

[mgunes54]

Günaydınlar...
Lütfen herkes bir yatırımcı gözüyle faaliyet raporunu inceleyiniz...Bu şirket karlı bir şirket olacağını vurguluyor...
Burda yazdıklarım ana şirket MARTI ve MRGYO her ikisi içinde gecerlidir...
Herkes için hayırlı olsun...

[muteber]

Günaydınlar...
Lütfen herkes bir yatırımcı gözüyle faaliyet raporunu inceleyiniz...Bu şirket karlı bir şirket olacağını vurguluyor...
Burda yazdıklarım ana şirket MARTI ve MRGYO her ikisi içinde gecerlidir...
Herkes için hayırlı olsun...

Bakalım endeks yükselişine daha ne kadar tepkisiz kalabilecek

[indian]

Martının bedelli talebi son SPK bülteninde de çıkmadı...
Böyle giderse Belirsizlikten Martı düşer...MRGYO çıkar...
Spek için hep hikaye ve beklenti ön plandadır....
Tahtravalli gibi olur...
YTD...


hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi