RYGYO - Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

[parasever]

Genel kurulda öngörü aşağı yukarı 240 milyon olmakla beraber..Ama kur ve enflasyon çok yüksek seyrederse 280'leri bile bulabiliriz dendi..Ancak yazdığım gibi benim bu 280 hakkında düşüncem...enflasyon ve kur artarsa belki son çeyrekte;
"280 milyon yıllık kira gelirine tekabül eden 70 milyon kar" daha makul ve gerçekçi olduğu yönünde..
Mesela bu yıl 280 olacak diyelim ...
Şu durumda ilk çeyrek 50..ne kaldı 230 milyon..Hadi ikinci çeyrek 60 desek..170..Kalan iki çeyrek kira gelirinin ortalaması 85 er milyon olmalı...ki 280'i bulalım..Bırakın 85 milyonu 75 milyona bile ulaşsak..bu yılda 300 milyon kira geliri ediyor..
Benim beklentimi geçen sayfalarda iyimser nötr kötümser diye yazmıştım...

Genel kurulda yeni depoların ne kadar katkı sağlayacağından bahsettiler mi ?

Bu depolar tamamlandığında kiralanabilir lalan kaç m2 oluyor ?

Hissede gerçekten çok büyük bir potansiyel var.
Ama ben şahsen en ulumsuz durumu bile düşünerek alım yapıyorum.

[Strategy]

şirketin büyümesi , topladığı kira bir kenara 2010 dan buyana sürekli büyüdü fakat TL nin bu değer kaybı ?

bence takip edilmesi gereken DOLAR/TL

3 aylık kapanış 5,60 civarıydı

6 aylık kapanış nereden olacak... 3 aylık bilançoya göre yeniden döviz kredisi çekilmiş gözüküyor. Diğer şirketler gibi TL nin değer kaybı konusunda şirket çok muzdarip.

[Tengri Han]

Evettt
Anketimiz açıldı...
31 Mart seçimlerini pek çok ilde doğru tahmin etmişdi Hisse.Net anketimiz...
Sizlerin katkıları ile gene aynı başarıyı elde edeceğimizi düşünüyorum...
Anketimiz de oy kullanmanız için İstanbul da yaşıyor olmanıza gerek yok
Oy kullanmadan ve sonuçlara bakmadan geçmeyin derim...

https://www.hisse.net/topluluk/showthread.php?t=35425


saygılar/başarılar

[flamenco72]

Genel kurulda yeni depoların ne kadar katkı sağlayacağından bahsettiler mi ?

Bu depolar tamamlandığında kiralanabilir lalan kaç m2 oluyor ?

Hissede gerçekten çok büyük bir potansiyel var.
Ama ben şahsen en ulumsuz durumu bile düşünerek alım yapıyorum.

Hali hazır portföy tablosu 2019 ilk çeyrek; (toplamada hata yapmadıysam)
lojistik depo toplamı 730 000 metrekare
Fındık depo toplamı 32 380 metrekare
Kocaeli Akse 15-420 33 Yapılıyor Tamamlanma %20 20 000 metrekare..(metrkareye 5 dolar yazıyorum kendi adıma) .
İlk çeyrek 50 milyon kira geliri bu yeni depo 2020 ilk çeyrekte dahil olsa 100 000 dolar desek çeyrek bazda 300 000 dolar 1 800 000 Tl. (kur 6 desek)..
2019 için ise Enflasyon ve kur artışları ile çeyrek bazda kiralarımızı..50 58 62 65 diye düşünsek.. 235 milyon Tl.. bunu da eksi artı 10 desek..
225- 245 milyon Tl gibi bir bant..Önceden yazdığım kötümser hava şartlarına bağlı öngörüyü dışarıda tutarsak..

Genel kuruldaki konuşmaları biraz kalibrasyondan geçirmek gerektiğini önceden yazmıştım

[ekilit]

Ya allah aşkına halen bu döviz borçlanması nedir benim aklım almıyo, mesela neden bu şirket borçlarını tl olarak yapılandırmaz, ocak şubat gibi hem faizler bir miktar düşmüştü hem dolar 5.30 civarıydı, o kadar malın mülkün var sat bikaç tane ya da tl olarak yapılandır, al gecen sene papaz muhabbeti, bu sene de s 400 bilmem ne, şuraya bak ya piayasa değerinden fazla yıllık kira gelirin var, pd/dd oranın 0.15 in altına düştü, inşallah bi bildikleri vardır ne diyim. YTD

[selimsen]

Kanımca patron&Türevleri hisseyi aşağı doğru sürüyor.

[cefaks]

[DJKARIZMA06]

Cok iyi sirket. Yatirimlarinin karsiligini almaya basladi. 2020 den itibaren duzenli temettu veya bedelsiz vererek yola devam eder. Bu fiyatlarda kalmasi imkansiz en kisa zamanda hedef 1.75 tl olmali artik. Pd/dd 0.15 bedava resmen

SM-G570F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.