RYGYO - Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

[Desidero74]

Rygyo' nun şu anda en azından 0.80 olması gerekir.

👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍

[MHTMHT2]

��������������������

şaka mısınız siz, bence 0,50 tl olmalı

[Desidero74]

şaka mısınız siz, bence 0,50 tl olmalı

Bence sen gedikteki malsız kalan speksin sattın malını 0.67 den şimdi 0.5 olsa da alsam bedavaya diyorsun ha 😀😀😀

[parasever]

şaka mısınız siz, bence 0,50 tl olmalı

1.7 olma olasılığına %80 ise 0.5 olma olasılığı %1 bile değildir.

Geriye kalan %19 1 ve üzerindeki rakamların olasılığı


Neden bunu söylüyorum ?

Bu yıl sonunda kira geliri 240 milyon tl olabilir. Bunun %80' i net kar olsa 192 milyon tl olur.
102 milyon tl vergi ödese , biraz fazla da olabilir ama ben 102 alacağım
Yıl sonu net karı 90 milyon tl olur.
Kur değişimlerini ihmal edeceğim çünkü gelirler dövize ya da enflasyona endekslenmiş gibi görünüyor dolayısıyla kur etkisi ile bu karın aşağı çekilmesi önemli olmayacak.

Ayrıca yıl sonlarında gayrimenkulleri yeniden değerlemeye tabi tutuyorlar. En kötü olasılıkla 120 milyon tl değerleme farkı gelse

2019 yıl sonu net karı en az 210 milyon tl olur
Piyasa değeri 175 milyon tl, 1 yıllık karından daha düşük piyasa değerinde

Piyasa değeri, net varlık değerinin %15' i komedi gibi.

Bunun anlamı şu :

7 daireli bir binayı size 1 daire fiyatına satıyorlar ve diyorlar ki binanın bütün kira geliri de sizin olsun
Bu tam anlamıyla bir anomali , bu anomaliler 5 - 10 yılda bir büyük fırsatlar olarak karşımıza geliyor , sonrasında hızlı yükselişlerle fiyatlar normalleşiyor.

RYGYO burada bedava , 0.5 hayali kurmak da bedava
Ama belirttiğim nedenlerle senin hayalinin gerçekleşmesi olasılığı %1

[parasever]

Sen Gedik Yatırım' dan Mr. malını ucuza kaptıran mısın

Malsız kalan düşsün diye karamsar yorum yapıyor burada.
7 katlı bina daire fiyatına düşmüş sen oda fiyatını bekliyorsun

1207. mesaja bak ve endeks ne olacak onu da gör.
Herkes 70 000 olasılığını konuşurken 93 000 aşılacak demiştim , yeni hedefleri yazdım.

[ekilit]

GYO lar kurumlar vergisi ödemez

[ekilit]

1.7 olma olasılığına %80 ise 0.5 olma olasılığı %1 bile değildir.

Geriye kalan %19 1 ve üzerindeki rakamların olasılığı


Neden bunu söylüyorum ?

Bu yıl sonunda kira geliri 240 milyon tl olabilir. Bunun %80' i net kar olsa 192 milyon tl olur.
102 milyon tl vergi ödese , biraz fazla da olabilir ama ben 102 alacağım
Yıl sonu net karı 90 milyon tl olur.
Kur değişimlerini ihmal edeceğim çünkü gelirler dövize ya da enflasyona endekslenmiş gibi görünüyor dolayısıyla kur etkisi ile bu karın aşağı çekilmesi önemli olmayacak.

Ayrıca yıl sonlarında gayrimenkulleri yeniden değerlemeye tabi tutuyorlar. En kötü olasılıkla 120 milyon tl değerleme farkı gelse

2019 yıl sonu net karı en az 210 milyon tl olur
Piyasa değeri 175 milyon tl, 1 yıllık karından daha düşük piyasa değerinde

Piyasa değeri, net varlık değerinin %15' i komedi gibi.

Bunun anlamı şu :

7 daireli bir binayı size 1 daire fiyatına satıyorlar ve diyorlar ki binanın bütün kira geliri de sizin olsun
Bu tam anlamıyla bir anomali , bu anomaliler 5 - 10 yılda bir büyük fırsatlar olarak karşımıza geliyor , sonrasında hızlı yükselişlerle fiyatlar normalleşiyor.

RYGYO burada bedava , 0.5 hayali kurmak da bedava
Ama belirttiğim nedenlerle senin hayalinin gerçekleşmesi olasılığı %1

gyo lar kurumlar vergisi ödemez

[parasever]

Hatırlatayım...

Yatırımcı ilişkilerini aradım.

2019 kira geliri beklentileri 280 milyon tl.
Faaliyet kar marjındaki azalışın geçici olduğu geçen yılların ortalamalarına yaklaşacağı söylendi.
Sur yapıdan 2019 sonu 2020 160 milyon tl bekliyorlar.

Burası çok önemli

"Biz bedelliyi değil temettü ve bedelsizi düşünüyoruz gelecek yıllar için" diyorlar.
Bedelli olacağını artık kesinlikle düşünmüyorum.

2021 sonunda borçları bitirmekten bahsediyorlar , kira gelirlerindeki artış ve sur yapı gelirleri ile bunun olacağından bahsediyorlar ama
bana çok gerçekçi gelmiyor olsa da borçlar çok makul seviyelere çekilecektir diye düşünüyorum.
Yaptıkları büyük yatırımların artık meyvelerini topluyorlar.

N11 , Trendyol gibi e- ticaret müşterileri var.
E ticaret çok hızlı büyüyor , depo ihtiyaçları da çok fazla.
Her şey rygyo lehine gibi görünüyor.
Kira gelirleri yeni depoların kiralanmasıyla bu yıl 280 milyona ulaşırsa kur artışlarının yükü risk oluşturmaz.