RYGYO - Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

[carlislecullen]

Sevgili Dostlar....

Şirketimizin son 5 yıldaki bilançolarını geriye dönük biraz inceledim....

Geriye dönük uzun vadeli anlaşmaları araştırdım... devam edenleri bu yıla etki edenleri faaliyet raporuna göre topladım....


2018 YILINDAN DEVREDEN YILLIK KİRALAMA:32.330.000 TL
2019 YILINDAN DEVREDEN YILLIK KİRALAMA : 6.300.000 TL
2020 YILINDAN DEVREDEN YILLIK KİRALAMA : 42.024.285 tl
2021 YILINDAN DEVREDEN YILLIK KİRALAMA : 67.470.000 tl
2022- YILI İÇİN TOPLAM KİRALAMA BEDELİ : 114.254.331 TL

çıktı. Birde 2017 yılında Borudan ile imzalanan anlaşma var. 2018 yılında başlıyor ve 10 yıllık bir anlaşma 75.000.000 dolarlık. Tlye çevrildimi bilmiyorum....

yukarıdaki anlaşmaların toplamı 262 milyon tlyi geçiyor.

borusanın anlaşmasını yıllıktan dolara çevirdiğimizde 100 milyon tl yapıyor. yarısını bile alsak şirketimiz sadece bugüne kadar yaptığı anlaşmalar ile 310 milyon tlden fazla para kazanacak....

yeni anlaşmalar,
elektrikten satış gelirleri ,
mevduat faiz gelirleride hariç....

bunun yanında şirketin yeniden değerlemesi yapıldığında fiyatı kelepirinden kelepiri olacak....

[hasboy]

Sn. carlislecullen emeğinize sağlık çalışmanız için.Gerçekten çok uğraşmışsınız belli.
Şunu sormak istiyorum size.Geçmiş yıllardan gelen kira gelirlerini hesaplarken, yıllık kira artışlarını dikkate aldınız mı?

[carlislecullen]

Sn. carlislecullen emeğinize sağlık çalışmanız için.Gerçekten çok uğraşmışsınız belli.
Şunu sormak istiyorum size.Geçmiş yıllardan gelen kira gelirlerini hesaplarken, yıllık kira artışlarını dikkate aldınız mı?

yok tüfe güncellemeleri alınmadı.... artı Borusan ile imalanan anlaşmada yok burada. Çünkü dolar üzerinden ve hala geçerliliği varmı bilmioyorum.

önceki dönemlerden 2018 yılından önce yapılan ve hala devam eden anlaşmalarda yok bunun içinde....

ben kira bedellerinin enflasyon güncellemeleri ve bu yılki gelirlerle birlikte 500 milyon tlyi geçeceğini düşünüyorum....

[hasboy]

yok tüfe güncellemeleri alınmadı.... artı Borusan ile imalanan anlaşmada yok burada. Çünkü dolar üzerinden ve hala geçerliliği varmı bilmioyorum.

önceki dönemlerden 2018 yılından önce yapılan ve hala devam eden anlaşmalarda yok bunun içinde....

ben kira bedellerinin enflasyon güncellemeleri ve bu yılki gelirlerle birlikte 500 milyon tlyi geçeceğini düşünüyorum....

Evet 500 milyon üzeri gelir olur gibi bence de.Ama 500 milyondan daha fazla yatırım yapıcağı kesin.Yeni arsaların üzerine depo yatırımları,4 milyon dolar adapazarı arsa,4.5 milyon dolar güneş enerjisi yatırımı, ankara oto rey inşaat harcamaları.şirket durmadan büyüyor.Böyle giderse sene sonu portföy değeri değerleme ile 8 milyar tl yi geçecek bence.

[carlislecullen]

Evet 500 milyon üzeri gelir olur gibi bence de.Ama 500 milyondan daha fazla yatırım yapıcağı kesin.Yeni arsaların üzerine depo yatırımları,4 milyon dolar adapazarı arsa,4.5 milyon dolar güneş enerjisi yatırımı, ankara oto rey inşaat harcamaları.şirket durmadan büyüyor.Böyle giderse sene sonu portföy değeri değerleme ile 8 milyar tl yi geçecek bence.

Enflasyondan dolayı yeniden değerleme sonucuda pörtföyün maddi değeri en az %50 artacak... yani pd/dd değeride aynı oranda azalacak....

Bunun dışında şirketin önemli kısmı vadeli mevduatta bulunan 420 milyon tl si de var.....

Buradan 60-70 milyon tl faiz geliri , yine güneş santralleri ile 50 milyon tlden fazla elektrik satış gelirirde elde edecek....

[MaviBeyaz]

Bence abartin
60 milyon iyidir

1 Mw tesis yıllık Ortalama 1550 Mw elektrik üretir. Şu anki kullandığı fiyattan sattığını düşünürsek iletim bedeli düşüldükten sonra Kw fiyatı 1,65 tl ve sonuçta yıllık getirisi 2,550,000 tl olurki 40 Mw gesin yıllık getirisi 100 milyondur...

[Strategy]

cografyaya göre değişir, adana , istanbul aynı değil

ama yine 1mw 1300 Mw alsak 40X1300 desek yılda 55 milyon kwh elektrik eder,üretir. tarifeden çarpsak 100 milyon üstü , hangi tarifeden
saatıklarını bilmiyorum sanayi mi ticarethene mi ?

şirketler karbon ayak izi oluşturmamak içinde kendi enerjisini üreten depoları tercih etmeye başladılar , özellikle küresel markalar.

şirket hatrı sayılır bir güce erişmiş. bravo

[carlislecullen]

cografyaya göre değişir, adana , istanbul aynı değil

ama yine 1mw 1300 Mw alsak 40X1300 desek yılda 55 milyon kwh elektrik eder,üretir. tarifeden çarpsak 100 milyon üstü , hangi tarifeden
saatıklarını bilmiyorum sanayi mi ticarethene mi ?

şirketler karbon ayak izi oluşturmamak içinde kendi enerjisini üreten depoları tercih etmeye başladılar , özellikle küresel markalar.

şirket hatrı sayılır bir güce erişmiş. bravo

Şirketimiz yeni depolarını direkt solar depo olarak yapıyor. mevcut olanları ise solar depo olarak değiştiriyor. Uzun vadeli sürekli ekstra gelir getiren güzel bir adım bu....

20 dönüm yere 1mw lik elektrik santrali kurulabiliyor. şirketin depolarına 60-70 mw a kadar güneş santrali kurulabilir. yılda en az 100 milyon tl civarı ekstra gelir elde edilebilir

mevcut işlerinin yanında bu ve bunun gibi ek gelir elde edici uyygulamalar ile şirketimizin değeride artıyor.

küçük boyutlu temiz enerji şirketide olduk aynı zamanda. ek gelirin yanında taşınmazların değerinide artırarak pd/dd değerini düşürüp hissemizi daha cazip hale getirecektir.

Şirketimizin