RYGYO - Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

[MaviBeyaz]

cografyaya göre değişir, adana , istanbul aynı değil

ama yine 1mw 1300 Mw alsak 40X1300 desek yılda 55 milyon kwh elektrik eder,üretir. tarifeden çarpsak 100 milyon üstü , hangi tarifeden
saatıklarını bilmiyorum sanayi mi ticarethene mi ?

şirketler karbon ayak izi oluşturmamak içinde kendi enerjisini üreten depoları tercih etmeye başladılar , özellikle küresel markalar.

şirket hatrı sayılır bir güce erişmiş. bravo

Erzurum güneş konusunda Türkiye ortalaması ve burada kendi santralim 1580 mw üretiyor. Eğer reysaşın santrellerinde dc kurulu güce oranla 1,20 ise 1750 leri rahat bulur.

[hasboy]

Arkadaşlar depoların üzerindeki ges'lerin ürettiği elektriği depo içerisinde kullanılan miktarı kiracılara fatura mı ediliyor yoksa kira sözleşmesi kapsamında elektrik ücretsiz mi oluyor?

[hasboy]

Son bir aylık kira sözleşmelerini inceledim.Sizinle paylaşmak istiyorum.

Tarih Konum Kira bedeli ekspertiz kira bedeli kapütilzasyon oranı
05/04 Çayırova 76,5 tl 37,35 tl 0,0833
31/03 izmir 20,85 tl 21,50 tl 0,0588
29/03 çayırova 57,15 tl 39,16 tl 0,0833
10/03 arnavutköy 47,60 tl 30,04 tl 0,0625
10/03 izmir 25,65 tl 22,03 tl ----
10/03 izmir(soğuk) 154,92 tl ----- tl ----
03/03 serik 52,90 tl 30,02 tl ----
03/03 çarşamba 35,62 tl 8,38 tl -----
03/03 esenyurt 56,50 tl 45 tl 0,0769
03/03 çayırova 51,49 tl 36,29 tl 0,0833
03/03 ankara 41,85 tl 16,75 tl 0,0769
03/03 adana 50,54 tl 24,22 tl 0,077
02/03 tuzla 70,84 tl 39,28 tl 0,066
02/03 tuzla 46,43 tl 39,82 tl 0,071

kapütlizasyon oranı değerleme yapılırken kullanılan bir oran.Değerleme yapılırken tahmini Yıllık kira bedelinin kapütilizasyon oranı ile bölünmesi sonucu gayrımenkulun değerleme değeri ortaya çıkıyor.İleriki süreçlerde m2 kira fiyatlarını takip ederek her depo için farklı kapütlizasyon değeri olduğunu dikkate alarak sene sonu değerlemelerini tahmin edebiliriz.Saygılar.

[hasboy]

Son bir aylık kira sözleşmelerini inceledim.Sizinle paylaşmak istiyorum.

Tarih Konum Kira bedeli ekspertiz kira bedeli kapütilzasyon oranı
05/04 Çayırova 76,5 tl 37,35 tl 0,0833
31/03 izmir 20,85 tl 21,50 tl 0,0588
29/03 çayırova 57,15 tl 39,16 tl 0,0833
10/03 arnavutköy 47,60 tl 30,04 tl 0,0625
10/03 izmir 25,65 tl 22,03 tl ----
10/03 izmir(soğuk) 154,92 tl ----- tl ----
03/03 serik 52,90 tl 30,02 tl ----
03/03 çarşamba 35,62 tl 8,38 tl -----
03/03 esenyurt 56,50 tl 45 tl 0,0769
03/03 çayırova 51,49 tl 36,29 tl 0,0833
03/03 ankara 41,85 tl 16,75 tl 0,0769
03/03 adana 50,54 tl 24,22 tl 0,077
02/03 tuzla 70,84 tl 39,28 tl 0,066
02/03 tuzla 46,43 tl 39,82 tl 0,071

kapütlizasyon oranı değerleme yapılırken kullanılan bir oran.Değerleme yapılırken tahmini Yıllık kira bedelinin kapütilizasyon oranı ile bölünmesi sonucu gayrımenkulun değerleme değeri ortaya çıkıyor.İleriki süreçlerde m2 kira fiyatlarını takip ederek her depo için farklı kapütlizasyon değeri olduğunu dikkate alarak sene sonu değerlemelerini tahmin edebiliriz.Saygılar.

Gönderiyi düzenlerken boşluk bırakmıştım ama gönderide çıkmamış bira zkarışık duruyor böyle kusura bakmayın.

[MaviBeyaz]

cografyaya göre değişir, adana , istanbul aynı değil

ama yine 1mw 1300 Mw alsak 40X1300 desek yılda 55 milyon kwh elektrik eder,üretir. tarifeden çarpsak 100 milyon üstü , hangi tarifeden
saatıklarını bilmiyorum sanayi mi ticarethene mi ?

şirketler karbon ayak izi oluşturmamak içinde kendi enerjisini üreten depoları tercih etmeye başladılar , özellikle küresel markalar.

şirket hatrı sayılır bir güce erişmiş. bravo

Karadeniz hariç hiç bir yerde 1550 nin altına düşmez.

[carlislecullen]

24-)07.04.2022- Şirketimiz portföyünde yer alan İzmir İli Menderes İlçesi Görece Mahallesi 515 Ada 9 Parsel üzerindeki 15.601 m2 arsa üzerinde bulunan 9.073 m2'lik deponun 1.085 m2 depolama alanı "Grup Kortürk Dekorasyon İnşaat Orman Ürünleri San.ve Tic.Ltd.Şti."ye 1 seneliğine kiraya verilmiştir.
Kiraya verilen depodan 1 senede yaklaşık 350.000-TL+KDV gelir elde edilecektir(2022-270.000 TL)

2022 yılındaki anlaşmalardan kasaya girecek tutar : 114.524.000 TL

[carlislecullen]

Şirketimiz portföyünde yer alan Kocaeli İli Çayırova İlçesi Akse Mahallesi 2087 Ada 3 Parsel üzerindeki 7.037 m2 arsa üzerinde bulunan 7.931 m2'lik deponun 2.224 m2'lik depolama alanı "Aztek Teknoloji Ürünleri Ticaret A.Ş."ye 1 seneliğine kiraya verilmiştir.
Kiraya verilen depodan 1 senede yaklaşık 1.140.000-TL+KDV gelir elde edilecektir.
(2022 YILI İÇİN 843.000 TL )
------------------------------------------------------------
26-) Şirketimiz portföyünde yer alan Kocaeli İli Çayırova İlçesi Akse Mahallesi 2079 Ada 1 Parsel üzerindeki 15.170 m2 arsa üzerinde bulunan 18.200 m2 deponun 3.050 m2'lik depolama alanı "Vivense Teknoloji Hizmetleri ve Ticaret A.Ş."ye 1 seneliğine kiraya verilmiştir.
Kiraya verilen depodan 1 senede yaklaşık 1.850.000-TL+KDV gelir elde edilecektir.
2022 YILI İÇİN 1.368.000 TL

Akıyor mübarek.....

[hasboy]

Merhaba.Öncelikle soracağım sorulara cevap verebilirseniz çok sevinirim.
1)Depo alanı kiraya verilen firmalardan, kira bedelinin dışında elektrik ,su , güvenlik gibi hizmetler için ekstradan aidat alınmaktamıdır?
2)Kiraya verilen depo alanındaki ürünlerin yükleme ve indirme işlemleri için kendileri personel bulundurmaktamadır?Yoksa kira sözleşme kapsamında reysaş gyo çalışanları tarafından mı yapılmaktamadır?
3)Depoların çatılarına kurulan GES'lerin 2021 yılı üretim miktarları ne kadardır?(kw olarak).ve tüketim fazlası olarak şebekeye satılan elektrikten ne kadar gelir elde edilmiştir?
4)Ankarada yapılıcak olan REY oto merkezi inşaat süreci başladı mı? Planlanan 300 milyon tl gelir için yukarı revizyon yapıldı mı?
5)Sancaktepede teslim alınıcak 138 daire +7 dükkan için değerleme yapıldı mı?
iyi çalışmalar dilerim.Saygılarımla.


Merhaba,
-Kiraya verilen depo müşterilerinden, bulunduğu lokasyon için kampüs gideri/ortak alan aidatı alınmakta, su giderleri için sayaç okuması yapılmaktadır.

-İmzalanan sözleşme uyarınca sadece kiralama hizmeti verilen firmalarda kendi personelleri bulunmakta, tarafımızdan operasyon yüklenildiğinde ise operasyon Reysaş personelleri tarafından yürütülmektedir.

-Şubat 2022 itibariyle 65.314 panelin aylık üretimi 1.133.677 kWh/ay olup, toplam enerji üretimi 46.837.900 kWH’dir. Tüketim fazlası şebekeye satılan elektrik bilançoda ayrı bir kalem halinde değil, hasılatın içinde gözükmektedir.

-Rey Oto için 16/12/2021 tarihinde yapılan KAP açıklaması ekte olup, beklenen gelir için herhangi bir revizyon yapılmamıştır.

-Sancaktepe Muhit projesi için yapılan son değerleme raporu ektedir.(170 milyon TL)

İyi günler dilerim

Yatırımcı ilişkilerine sorduğum sorulara sağolsunlar dönüş yaptılar.Belki sizinde merak ettiğiniz sorular vardır diye paylaşma istedim.İyi aksamlar.