RYGYO - Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

[Yazık]

Geçmiş kap'lara baktım şimdi kiralansa M2 100 liradan aşağı olmaz gibime geldi.O durumda bile 45.6 milyon TL yıllık kira geliri demek.Seneye 1 milyar TL kira gelirini yakalayacagimiza eminim artık.

Seneye kesin 1 milyar üzeri, alınan yerin lokasyonu çok kritik. zaten sağında ve solunda depolarımız mevcut. parsel sorgudan bakabilirsiniz. Mercedes benz e verilen depo yıllık 7.7 milyon euro katkısı olacak zaten seneye. Şirketin artık döviz fazlası pozisyonu var. Galericiler haberi eli kulağında. dükkan başı 5 milyona herkes hem fikir sanırım. kafadan oradan 450 Mn satış geliri yazalım. Sancaktepe yola devam zaten. İstanbul viaportun karşısındaki arazi de çok acayip bir bomba. basit bir emsal hesabıyla 1milyar satış geliri yapacak bir proje çıkar oradan. Bundan sonra oturup beklemekten başka bişeye gerek yok. Piyasa değerine odaklanalım. Egemen beye bugün desek ki kardeşim al 20 milyar TL şirketi bize ver. Bize aynen şunu der: https://www.youtube.com/shorts/bbWjCYX03hE

[Yazık]

31.12.2022 ekspertiz sonucu aktifteki taşınmazlar için toplam : 12-15 milyar TL arası bir değerleme sonucu çıkacağını düşünüyorum. İlgili zaman geldiğinde millet bu şirketi 8 milyardan almak için bile sıraya girecektir. 8 milyar PD hisse başı 16 TL yapıyor dikkatinizi çekiyorum.

YTD.

[carlislecullen]

31.12.2022 ekspertiz sonucu aktifteki taşınmazlar için toplam : 12-15 milyar TL arası bir değerleme sonucu çıkacağını düşünüyorum. İlgili zaman geldiğinde millet bu şirketi 8 milyardan almak için bile sıraya girecektir. 8 milyar PD hisse başı 16 TL yapıyor dikkatinizi çekiyorum.

YTD.

4-5 milyar tl olan değer 12-15 olmaz....

artı kağıt üzerinde değerinin olması hissenin değerinin artacağını göstermez.

potansiyeli olmasıda artacağı anlamına gelmez.

[Yazık]

4-5 milyar tl olan değer 12-15 olmaz....

artı kağıt üzerinde değerinin olması hissenin değerinin artacağını göstermez.

potansiyeli olmasıda artacağı anlamına gelmez.

1- 4-5 diye birşey yok zaten 31.12.2021 toplam eks. değeri= 5.1 milyar TL
2-Bu şekilde düşününce zaten hiçbir şey bir hissenin artacağı anlamına gelmez. Potansiyelinin artması hisse artacağı anlamına gelmez. Hasılat artışı hisse fiyatının artacağı anlamına gelmez. Özkaynak artışı hisse fiyatı artacağı anlamına gelmez..... vs. uzatır gidersin. Tahtacı gelsin onu kaldırsın basar inerler obo tobo sallayıp duralım o zaman burada. Bir çizgi de sizin için çizelim o zaman.

Arkadaşlar hesap basit. Intrinsic Value. Gizli değerleri bulacaksınız. Kısaca bir hesap yapayım, gerisini siz hesaplayın. Bedava bilgi en güzeli.

1-Mercedese kiralanana depo 12 senelik 33 milyon euro. Bu o deponun 0,33 ü kadar. Deponun tamamı 50000 m2. yani tüm depoyu mercedes-benz kiralıyor olsaydı. 12 senelik 100 milyon euro verecekti. Bu cepte.
2- Eksperti raporlarında senelik kira * 12 krtiteri değerleme rasyolarından biridir. Yukarıda hesap var. Demekki o depo eksper değerine satılsa 100 milyon euro edecek.
3-Şirketin Toplam 1.250.000m2 kapalı depo alanı mevcut. İstanbul ve çevresinde ise 750.000m2 kapalı depo alanı olduğunu görüyoruz.
4-Yani İstanbul ve çevresinde 15 tane 50.000m2 alandan söz edebiliriz.
5-Birisi gelse tek tek şirketin sadece istanbul ve çevresindeki depolarını satın alsa, 15*100 mn euro. 1.5 Milyar euro eksper değeri yapar. Daha diğer 500.000 m2 kapalı alanı, arsalarını, projelerini saymadık.
6-Güncel kur ile yaklaşık 30 milyar TL yapar.
7-Diğer saymadıklarımız borca harca gitse. el elde baş başta çıksak. 30 milyar TL kasada para ile şirketi satın alırız. 30 milyar TL hisse başı 60 TL yapar.
8-Yorum analiz yaparken. İndirecekler basacaklar. bir çizgide şuradan çizelim. Bir de alttan çizelim. Fibonaaccci diye dolanmayalım lütfen.
9-Türkiyenin tek ve kurumsal depocusuna ortağım. Depo kurulum maliyetleri sektöre giriş bariyeri oluşturuyor.
10-Şirketin gizli değerlerini bulduğuna inanıyorsanız, alıp beklemekten başka yapacak bir şey yok.
Ben inanıyorum. Şirketin geleceğine inanmayanlar da kendi görüşlerini böyle kalem kalem yazsınlar. Temel düzlemde tartışırız. Yok onu kaldırır bunu götürür. Hintli amcalar, patron kötü vs. muhabbetlerine baştan kapalıyım. Oraları aşalı çok oldu. Hele tahtacı ne zaman isterse o zaman gider gibi hayal ürünlerine hiç gerek yok.

Kendi inandıklarımdır. Kendiniz araştırıp benzer sonuçları bulup, şirkete inanıyorsanız o zaman bu ticarete ortak olmanızı tavsiye ederim. Kulaktan dolmayla zararda oturur, kârda oturamazsınız.

[carlislecullen]

1- 4-5 diye birşey yok zaten 31.12.2021 toplam eks. değeri= 5.1 milyar TL
2-Bu şekilde düşününce zaten hiçbir şey bir hissenin artacağı anlamına gelmez. Potansiyelinin artması hisse artacağı anlamına gelmez. Hasılat artışı hisse fiyatının artacağı anlamına gelmez. Özkaynak artışı hisse fiyatı artacağı anlamına gelmez..... vs. uzatır gidersin. Tahtacı gelsin onu kaldırsın basar inerler obo tobo sallayıp duralım o zaman burada. Bir çizgi de sizin için çizelim o zaman.

Arkadaşlar hesap basit. Intrinsic Value. Gizli değerleri bulacaksınız. Kısaca bir hesap yapayım, gerisini siz hesaplayın. Bedava bilgi en güzeli.

1-Mercedese kiralanana depo 12 senelik 33 milyon euro. Bu o deponun 0,33 ü kadar. Deponun tamamı 50000 m2. yani tüm depoyu mercedes-benz kiralıyor olsaydı. 12 senelik 100 milyon euro verecekti. Bu cepte.
2- Eksperti raporlarında senelik kira * 12 krtiteri değerleme rasyolarından biridir. Yukarıda hesap var. Demekki o depo eksper değerine satılsa 100 milyon euro edecek.
3-Şirketin Toplam 1.250.000m2 kapalı depo alanı mevcut. İstanbul ve çevresinde ise 750.000m2 kapalı depo alanı olduğunu görüyoruz.
4-Yani İstanbul ve çevresinde 15 tane 50.000m2 alandan söz edebiliriz.
5-Birisi gelse tek tek şirketin sadece istanbul ve çevresindeki depolarını satın alsa, 15*100 mn euro. 1.5 Milyar euro eksper değeri yapar. Daha diğer 500.000 m2 kapalı alanı, arsalarını, projelerini saymadık.
6-Güncel kur ile yaklaşık 30 milyar TL yapar.
7-Diğer saymadıklarımız borca harca gitse. el elde baş başta çıksak. 30 milyar TL kasada para ile şirketi satın alırız. 30 milyar TL hisse başı 60 TL yapar.
8-Yorum analiz yaparken. İndirecekler basacaklar. bir çizgide şuradan çizelim. Bir de alttan çizelim. Fibonaaccci diye dolanmayalım lütfen.
9-Türkiyenin tek ve kurumsal depocusuna ortağım. Depo kurulum maliyetleri sektöre giriş bariyeri oluşturuyor.
10-Şirketin gizli değerlerini bulduğuna inanıyorsanız, alıp beklemekten başka yapacak bir şey yok.
Ben inanıyorum. Şirketin geleceğine inanmayanlar da kendi görüşlerini böyle kalem kalem yazsınlar. Temel düzlemde tartışırız. Yok onu kaldırır bunu götürür. Hintli amcalar, patron kötü vs. muhabbetlerine baştan kapalıyım. Oraları aşalı çok oldu. Hele tahtacı ne zaman isterse o zaman gider gibi hayal ürünlerine hiç gerek yok.

Kendi inandıklarımdır. Kendiniz araştırıp benzer sonuçları bulup, şirkete inanıyorsanız o zaman bu ticarete ortak olmanızı tavsiye ederim. Kulaktan dolmayla zararda oturur, kârda oturamazsınız.

benimde takip ettiğim aldığım bir hisse....

potansiyelinede inanıyorum

orta ve uzun vadeli alınabilecek bir hisse evet

[clastobar]

https://twitter.com/foreksturkey/sta...JZvI0vMoinvTCA

Konut fiyat endeksi %184 artmış
Yakında biten projelerden güzel gelirler elde edilebilir ayrıca sene sonunda depoların yapılacak yeniden değerlemeleri yüksek olacaktır anlaşılan.Ytd

[Strategy]

https://twitter.com/foreksturkey/sta...JZvI0vMoinvTCA

Konut fiyat endeksi %184 artmış
Yakında biten projelerden güzel gelirler elde edilebilir ayrıca sene sonunda depoların yapılacak yeniden değerlemeleri yüksek olacaktır anlaşılan.Ytd

195 Dairenin Ve Oto Rey projesinden de 96 Dükkanın satılmaya başlanması ile nakit akışı güçlenme başlayacak

2022 - 2023 Depo değerlemeleri ile bileşik sermaye büyümesi olacak gibi

[clastobar]

İlk çeyrekte 12 milyon 2. Çeyrekte 47 milyon kar ederken 3. Çeyrekte 86 milyon kar gelmiş 9 aylık 145 milyon tl hayırlı olsun.Ytd

https://twitter.com/fintables/status...8daCTguwmKHP8A