RYGYO - Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

[balıkadam]

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...58318882/detay

Pendik Kurnaköy'deki arazimizin komşu parseli 10.000 m2.sahibinden de 50 milyon TL ye satılık.Bizim arazinin 2021 yılı ekspertiz değeri 50 milyon TL.

Bizim arazi kaç m² ydi bu bölgede biliyor musunuz sayin hasboy.

SM-M515F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[Yazık]

Arazimizin büyüklüğü ilandaki gayrimenkulün yaklaşık 4 katı büyüklüğündedir :D

[Yazık]

Değerleme dönemi yaklaşıyor çokça bu konuları önceki sayfalarda konuşmuştuk.

Benim toplam ekspertiz değeri beklentim 13 milyar TL. Şirket mevcut piyasa değeri ise 18.11.2022 tarihi itibarıyla 5 milyar 600 milyon TL.

Şahsi beklentilerimdir. Şirket hakkında geçmiş yazılarıma bakmak isteyenler profilden ulaşabilir veya daha önceki sayfalara gidebilir. Yatırım tavsiyesi değildir.

[hasboy]

Bizim arazi kaç m² ydi bu bölgede biliyor musunuz sayin hasboy.

SM-M515F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Sn. Yazık cevap vermiş ama bende tam rakam vereyim. 37.147 m2.Anladigim kadarıyla bu mevkiide şu anda imar yok.Bizim parselde tarla olarak gözüküyor tapuda.Ama ilanlarda yakind aimar geleceği belirtiliyor ki bencede geç bile kalınmış.Ticari imar ile buranın değeri yapılacak proje ile çok daha fazla olur.Zaten şirketin burada bir ofis binası projesi var sitede,sadece detaylar yok.

[balıkadam]

Arazimizin büyüklüğü ilandaki gayrimenkulün yaklaşık 4 katı büyüklüğündedir :D

Sn. Yazık cevap vermiş ama bende tam rakam vereyim. 37.147 m2.Anladigim kadarıyla bu mevkiide şu anda imar yok.Bizim parselde tarla olarak gözüküyor tapuda.Ama ilanlarda yakind aimar geleceği belirtiliyor ki bencede geç bile kalınmış.Ticari imar ile buranın değeri yapılacak proje ile çok daha fazla olur.Zaten şirketin burada bir ofis binası projesi var sitede,sadece detaylar yok.

SM-M515F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[Strategy]

İlk önce mercedes anlaşması yıllık 2.4 milyon ( kalan 35 bin m2 duruyor )

Şimdi Carrefour yıllık 50 milyon

Son büyük 2 anlaşmanın büyüklüğü yıllık 100 milyon TL

[balıkadam]

İlk önce mercedes anlaşması yıllık 2.4 milyon ( kalan 35 bin m2 duruyor )

Şimdi Carrefour yıllık 50 milyon

Son büyük 2 anlaşmanın büyüklüğü yıllık 100 milyon TL

Gercektende toplam portföyü düşününce bu iki depo sadece %5 i kadardir ve %5 ten yillik 100 mln kira geliri elde edilecek. Müthiş rakamlar.

Bugün ki haberde yeni inşaa edilelecek 18.000 m² alanlı depo 2023 haziran ayında teslim edilecek deniliyor.

Netlestiremedigim nokta sozlesmede bahsi gecen 18.000 m² carfoursa ya kiralanacak toplam alan mı yoksa bu 18.000 m² haricinde halihazirda ki bitmiş mevcut depolardanda sözleşmeye dahil olan var mı?



SM-M515F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[hasboy]

Gercektende toplam portföyü düşününce bu iki depo sadece %5 i kadardir ve %5 ten yillik 100 mln kira geliri elde edilecek. Müthiş rakamlar.

Bugün ki haberde yeni inşaa edilelecek 18.000 m² alanlı depo 2023 haziran ayında teslim edilecek deniliyor.

Netlestiremedigim nokta sozlesmede bahsi gecen 18.000 m² carfoursa ya kiralanacak toplam alan mı yoksa bu 18.000 m² haricinde halihazirda ki bitmiş mevcut depolardanda sözleşmeye dahil olan var mı?



SM-M515F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

CarrefourSA ya kiralanmış başka depolarimizda var başka illerde.Bu sene şirket bir arsa almıştı İzmir Bayındır da orda CarrefourSA için depo insaa edecekti ama M2 olarak daha küçük bir depoydu.Simdi eski depo yetmmiye egi düşünülmüş demek ki yeni depo yapılacak ama başka bir yerde.Yani kısaca bu Kap sadece bir adet depo için.Diger depoların sözleşmeleri ayrı yapılmıştı ve hepside dolar bazlı olarak çok iyi fiyatlardan kiralandilar(Soğuk hava deposu oldukları için galiba).