RYGYO - Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

[Strategy]

Diğer GYO ların 2-3 yılda iş yapıp geliştirip sattığı proje gelirlerini bu şirket 6 ayda kira olarak topluyor, 2023 yılında daha iyi anlayacağız bu durumu enflasyon zamları ve balçık katkısını görünce. Y.T.D

[uzunvade]

50 MGW ges hedefinden yola çıkarak kapalı alan depo m^2 alanı ne olur tahminen ?

[balıkadam]

50 MGW ges hedefinden yola çıkarak kapalı alan depo m^2 alanı ne olur tahminen ?

O faliyet raporunda ve web sitesinde yaziyor zaten. 1.3 mln m² şuanda.

Insaati devam etmekte olan ve proje asamasinda olan depolarda var.

SM-M515F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[firklover]

+1 Katılıyorum Herkes normal bir GYO sanıyor. Aslında iş modeli artık kimsenin kolay cesaret edemeyeceği , giriş bariyeri çok maliyetli bir sektör. O yüzden tekel

Bilmediğimden soruyorum:

Depo kurmanın giriş bariyeri neden yüksek ? Arsaya ayrıca bir imar mı gerekiyor ?

[Strategy]

Bilmediğimden soruyorum:

Depo kurmanın giriş bariyeri neden yüksek ? Arsaya ayrıca bir imar mı gerekiyor ?

Hayır imar konusu değil,

Depoculuk / Lojistik ile iç içe girmiş bir alan , Depo kiralayan küresel markaların coğunun lojistik işleri de reysaş tarafından yönetiliyor. Lojistik araç yatırımı çok yüksek rakamlar içeren ayrı bir businesss.Reysaş yazılım iş takip sistemleri ile depolar/raflar tırlar yönetiliyor.

Diğer konu ise İstanbulda ve çevre illerde büyük arazi alıp depo üretmek m2 başına 1000 $ ları geçiyor bugun 100 bin m2 depo yapmaya kalksanız minimum 1.5 milyar TL para lazım .Bu rakamlar artık her firmanın yapacağı işler değil ve yapamıyorlar. Ne böyle bir nakit ne kredi imkanları mevcut . O yüzden tekel en yakın rakiplerini bile toplasanız rysas metrekaresine ve kalitesine ulaşamaz.y.t.d

Syg

[unsali]

Uzuncular halen burda mı??

[balıkadam]

Muhit 1 projesinde Ocak 2023 itibariyle son durum.
https://twitter.com/MehmetErsoy26/st...vmrdpU5YQ&s=19

Buradan yilin 2. yarisindan itibaren gelir elde edilmeye başlanacak ve tahmini 600 mln tl gelir elde edilecek.

SM-M515F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[carlislecullen]

2022 yılı Mart ayında "Depo Kiralama" konulu özel durum açıklamalarımızda 1 yıllık süre ile kiraya verildiği belirtilen depolarımızın kira süreleri o tarihte yapılan sözleşmeler* gereği otomatik olarak 1 yıl uzamış olup 12 aylık ortalama TÜFE artış oranı (kanuni artış oranı) dikkate alınarak yeni kira tutarları aşağıdaki gibi olmuştur.

1. Adana İli Seyhan İlçesi Sarı Hamzalı Mahallesi 12249 Ada 5 Parsel; 28.810,33 m2 arsa üzerinde bulunan 3.770 m2'lik deponun 1.000 m2'lik ofis ve 360 m2'lik depolama alanı. Kiracı: Mesan Yapı İnşaat Nak.Turizm Taah.Tic.San. A.Ş. - Kira Tutarı: Yıllık 210.000 TL + KDV

2. İstanbul İli Tuzla İlçesi Orhanlı Mahallesi 1512 Parsel; 14.134 m2 arsa üzerinde bulunan 18.576,29'lik deponun açık alan ve ofis dahil 16.150 m2 depolama alanı. Kiracı: Toyota Türkiye Pazarlama ve Satış A.Ş. - Kira Tutarı: Yıllık 16.290.000 TL + KDV

3. Adana İli Sarıçam İlçesi Suluca Mahallesi 621 Ada 2 Parsel; 30.578 m2 arsa üzerinde bulunan 22.495 m2'lik deponun 11.540 m2 depolama alanı. Kiracı: CarrefourSA Carrefour Sabancı Ticaret Merkezi A.Ş. - Kira Tutarı: Yıllık 11.724.000 TL + KDV

4. Ankara İli Kahramankazan İlçesi Orhaniye Mahallesi 2733 Ada 11 Parsel; 16.939 m2 arsa üzerinde bulunan 10.452 m2'lik deponun tamamı. Kiracı: CarrefourSA Carrefour Sabancı Ticaret Merkezi A.Ş. - Kira Tutarı: Yıllık 8.973.900 TL + KDV

5. Kocaeli İli Çayırova İlçesi Akse Mahallesi 2080 Ada 1 Parsel; 23.188,45 m2 arsa üzerinde bulunan 57.387 m2'lik deponun asma kat dahil 42.882 m2 depolama alanı. Kiracı: CarrefourSA Carrefour Sabancı Ticaret Merkezi A.Ş. - Kira Tutarı: Yıllık 45.386.460 TL + KDV

6. İstanbul İli Esenyurt İlçesi Esenyurt Mahallesi 2642 Ada 1 Parsel; 21.536,25 m2 arsa üzerinde bulunan 41.865,06 m2'lik deponun 29.495 m2'lik depolama alanı. Kiracı: CarrefourSA Carrefour Sabancı Ticaret Merkezi A.Ş. - Kira Tutarı: Yıllık 34.034.700 TL + KDV

7. Samsun İli Çarşamba İlçesi Dikbıyık Mahallesi 198 Ada 1 Parsel; 17.360 m2 arsa üzerinde bulunan 11.929 m2'lik deponun tamamı. Kiracı: CarrefourSA Carrefour Sabancı Ticaret Merkezi A.Ş. - Kira Tutarı: Yıllık 8.684.424 TL + KDV

8. İzmir İli Torbalı İlçesi Torbalı Mahallesi 6 Ada 194 Parsel; 29.401,72 m2 arsa üzerinde bulunan 14.683 m2'lik deponun tamamı. Kiracı: CarrefourSA Carrefour Sabancı Ticaret Merkezi A.Ş. - Kira Tutarı: Yıllık 13.398.840 TL + KDV

9. Antalya İli Serik İlçesi Çandır Mahallesi 1561 Parsel; 69.424,50 m2 arsa üzerinde buluna 42.483 m2'lik deponun 17.315 m2 depolama alanı. Kiracı: CarrefourSA Carrefour Sabancı Ticaret Merkezi A.Ş. - Kira Tutarı: Yıllık 18.402.720 TL + KDV



*Taraflardan birisi sözleşme bitiş tarihinin en geç 2 ay öncesine kadar noter kanalı ile resmi olarak sözleşme fesih talebinde bulunmazsa işbu sözleşmeler kanuni artış oranları dikkate alınarak otomatik olarak yenileneceklerdir.

** Söz konusu depolara ilişkin sözleşmelerin kira süresi sonunda fesih edilmesi ve/veya depoların süre sonunda başka bir kiracıya kiralanması ve/veya kira tutarlarının kanuni artış oranlarından farklı oranda artırılması durumunda ayrı bir özel durum açıklamasıyla kamuoyu bilgilendirilecektir.

Kamuoyu ve yatırımcılarımızın bilgilerine saygılarımızla duyurulur.