RYGYO - Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

[BEYAZSAKAL]

KAP: RYGYO [ ] REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Maddi Duran Varlık Kiraya Verilmesi veya Ayni Hak Tesisi
Orjinal Link:
https://www.kap.org.tr/Bildirim/588708 Dosyalar:
https://www.kap.org.tr/ek-indir/4028...5a704922ce12ca

Maddi Duran Varlık Kiraya Verilmesi veya Ayni Hak Tesisi	2017-02-24
Dil Seçimi
Dil seçimi
Türkçe
İngilizce
Yapılan Açıklama Güncelleme mi?	Hayır (No)
Yapılan Açıklama Düzeltme mi?	Hayır (No)
Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi	-
Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı?	Hayır (No)
Bildirim İçeriği
İşlemin Niteliği	Maddi Duran Varlık Kiraya Verilmesi (Renting Non-Current Asset of Company)
İşleme Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği	Gayrimenkul
İşleme Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü	İzmir İli Menderes İlçesi Görece Mahallesi 527 Ada 9 Parsel; 21.268,71 m2 arsa üzerinde yer alan 10.606 m2'lik deponun 626 m2'lik depolama alanı
İşleme İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi	24/02/2017
İşleme İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı?	Var
İşleme Konu Duran Varlığın Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Kayıtlı Değerinin Aktif Toplamına Oranı (%)	%1,40
Kira Bedeli ve Koşulları	Kira ödemeleri aylık olup, toplam kira bedeli yaklaşık KDV dahil 250.000 TL
Ayni Hak Bedeli ve Koşulları	Yok
İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%)	%0,15
Karşı Taraf	Mudo Satış Mağazaları A.Ş.
Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır?	Hayır (No)
Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği	Ticari
Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi	2017-02-24
Kira Süresi	3 sene
Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı	-
Değerleme Raporu Düzenlendi mi?	Düzenlendi (Prepared)
Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni	Düzenlenmiştir
Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası	26/12/2016 - 201600083
Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Unvanı	Emek Taşınmaz Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.
Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar	m2 aylık bedeli 12 TL, deponun yıllık kira bedeli 1.527.000 TL
İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi	Gerçekleştirilmiştir
Açıklamalar
Açıklama	Şirketimiz portföyünde bulunan İzmir İli Menderes İlçesi Görece Mahallesi 527 Ada 9 Parsel üzerindeki 21.268,71 m2 arsa üzerinde bulunan 10.606 m2'lik deponun 626 m2'lik depolama alanı "Mudo Satış Mağazaları A.Ş."ye 3 yıllığına kiraya verilmiştir.Kiraya verilen depodan 3 yılda yaklaşık KDV dahil 250.000 TL gelir elde edilecektir.Kamuoyunun ve yatırımcılarımızın bilgilerine sunarız.

[temel analiz 1]

57 gayrimenkulun değerleme toplamı 1.278.000.000 TL civarı çıktı... Yaklaşık 600 milyon Tl artış var... 150 milyon Tl finansal gider düşer, 70 milyon Tl kira geliri kaynaklı net faaliyet karı yazar ise 450-500 milyon üzeri, kar gelebilir mi? Bu konuların uzmanı olan varsa açıklar mı ltf.

Son 2 gün bakalım, herşeyin hayırlısı...


(asla yatırım tavsiyesi değildir)

[kaptan mehmet]

Kaptan mehmet, bende geçen gün bu 57 gayrimenkulun değerleme raporlarını tek tek topladım. 1.250.000.000 TL üzeri çıktı. Bu linkde yaptığın çalışmaya bakamadım. Özetini yazabilir misin, lütfen. Doğru mu hesapladım, senin çalışmanla karşılaştırmak iyi olur...

Yaklaşık aynı rakamları bulmuşuz. Benim tabloda da sanırım 1.278 idi.

[temel analiz 1]

57 gayrimenkulun değerleme toplamı 1.278.000.000 TL civarı çıktı... Yaklaşık 600 milyon Tl artış var... 150 milyon Tl finansal gider düşer, 70 milyon Tl kira geliri kaynaklı net faaliyet karı yazar ise 450-500 milyon üzeri, kar gelebilir mi? Bu konuların uzmanı olan varsa açıklar mı ltf.

Son 2 gün bakalım, herşeyin hayırlısı...


(asla yatırım tavsiyesi değildir)

Kaptan mehmet, yukardaki konuda, bilanço için ne diyorsun?

[VaLeNTiNe]

57 gayrimenkulun değerleme toplamı 1.278.000.000 TL civarı çıktı... Yaklaşık 600 milyon Tl artış var... 150 milyon Tl finansal gider düşer, 70 milyon Tl kira geliri kaynaklı net faaliyet karı yazar ise 450-500 milyon üzeri, kar gelebilir mi? Bu konuların uzmanı olan varsa açıklar mı ltf.

Son 2 gün bakalım, herşeyin hayırlısı...


(asla yatırım tavsiyesi değildir)

Amaç eriyen özkaynakları telafi etmek. Şu ana kadar fiyatlanan da bu. Patron da o yüzden mala girdi. Gyo'nun gayrimenkul portföyünün ne kadar değerli olduğu bir anda gözler önüne serilecek. Tablo şeklinde varsa resim olarak yapıştırabilseniz çok makbule geçerdi.

[kaptan mehmet]

Kaptan mehmet, yukardaki konuda, bilanço için ne diyorsun?

Hesp edemediğimiz başka bir şey yok ise bende 400-500 milyon civarı öz sermaye artışı bekliyorum.

[temel analiz 1]

Amaç eriyen özkaynakları telafi etmek. Şu ana kadar fiyatlanan da bu. Patron da o yüzden mala girdi. Gyo'nun gayrimenkul portföyünün ne kadar değerli olduğu bir anda gözler önüne serilecek. Tablo şeklinde varsa resim olarak yapıştırabilseniz çok makbule geçerdi.

kaptan mehmet arkadaşda var, sanırım... Buraya yapıştırırsa çok memnun oluruz..

[kaptan mehmet]

kaptan mehmet arkadaşda var, sanırım... Buraya yapıştırırsa çok memnun oluruz..

Excel tablosunu buraya yapıştırmayı beceremedim. Face deki grubunda tablo mevcut. Kaptan ile borsada yatırım.;