RYGYO - Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

[pc_ogretmen]

Sakın ucuzluğu sizi yanıltmasın bu kağıt adamı hasta edebilir benden söylemesi borcunun ödenmesi gereken milyar lik bir değer yani batmasında sürpriz olmaz onca kurum araştırma yapıyor hiç tavsiye edeni bir yorum yapani gördüm mü onca emeklilik fonu parasını kapattırdı aracı kurum aldı zararına sattılar akıllı olun gidin koç alın adam gibi kağıtlara bakın hele küçük yatırımcı aldıkça aşağıya baskilanacak bulasanlar daha cok soyacaklar durmuş döndüren diyince bı düşünün ihlas global doğan metro gurubu bunun yanında melek sayılırlar tam bir o c dur

şirket dönem kârı 410.426.474
özkaynaklar :2.107.707.036
dönen varlıklar : 259.611.947
duran varlıklar :3.229.376.004


uzun vadeli yükümlülükler :764.821.627
kısa vadeli yükümlülükler :616.459.288

sadece anlamak için soruyorum bu şirkette kötü birşey göremiyorum 1,3 milyar borç var hepsini kapatmak istese senelik kÂrı ile 3 senede kapatabiliyor görmediğim bir durum mu var.

[alidesidero]

şirket dönem kârı 410.426.474
özkaynaklar :2.107.707.036
dönen varlıklar : 259.611.947
duran varlıklar :3.229.376.004


uzun vadeli yükümlülükler :764.821.627
kısa vadeli yükümlülükler :616.459.288

sadece anlamak için soruyorum bu şirkette kötü birşey göremiyorum 1,3 milyar borç var hepsini kapatmak istese senelik kÂrı ile 3 senede kapatabiliyor görmediğim bir durum mu var.

Bu kagit icin soylenebilecek tek sey varsa oda batmasinin imkansiz oldugudur. Varliklari borcunun 3 kati, ustelik stratejik ve talep goren bir sektorde faaliyet gosteriyor. Kar marji asiri yuksek. Ancak net kar cok dusuk. Buda kara muhasebe ihtimalini akla getiriyor. Patron karaktersiz olmasa simdi 15 den az degildi

SM-G965F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[erol07]

Sorun durmuş başka bir şey yok adam servetini kağıttan yaptı takı hintliler gelene kadar her şey yolunda gidiyor gibiydi bakalım sonuç ne olur

[VaLeNTiNe]

şirket dönem kârı 410.426.474
özkaynaklar :2.107.707.036
dönen varlıklar : 259.611.947
duran varlıklar :3.229.376.004


uzun vadeli yükümlülükler :764.821.627
kısa vadeli yükümlülükler :616.459.288

sadece anlamak için soruyorum bu şirkette kötü birşey göremiyorum 1,3 milyar borç var hepsini kapatmak istese senelik kÂrı ile 3 senede kapatabiliyor görmediğim bir durum mu var.

Kârın detaylarına bakmayınca yanılgıya düşülebiliyor. Kâr eldeki gayrimenkullerin yeniden değerlemesinden geliyor. Nakit yaratılmadığı için borç ödeme kabiliyeti yok o kârın. Yeniden değerleme hariç bakıldığında şirket zarara düşüyor.

Bedelli artırımla bilançodaki borçlar azaltılabilirse şirketin önümüzdeki dönemde eli güçlenecektir.

Yukarıda sayın Erol'un da ifade ettiği gibi Reysaşlardaki en büyük sıkıntı bir dediği bir dediğini tutmayan, ne yaptığı belli olmayan patronudur. Ciddi nakit fazlamız var dedi hemen arkasından bedelli açıkladı. GYO'da bu bedelliyi yıllar önce yapsa şu anda şirket belki de en az 2 kat daha büyümüş olurdu.

Şirkette Hintlilerin olması profesyonel dürüst bir yönetime geçme konusunda umutları artırıyor. Bu da istikrarlı büyüme beklentisi yaratıyor.

Nominaldeyken hissesini pahalı bulan 7 liraya gelince iskontolu bulan bir patrona kim güvenebilirki. Hintlilerin olmadığı dönemde bu şirketler birer sömürü yuvasıydı. İmtiyazlı hisseler olmasına rağmen Hintliler neyin peşinde o da ayrı bir soru işareti olarak duruyor.

[erol07]

Kârın detaylarına bakmayınca yanılgıya düşülebiliyor. Kâr eldeki gayrimenkullerin yeniden değerlemesinden geliyor. Nakit yaratılmadığı için borç ödeme kabiliyeti yok o kârın. Yeniden değerleme hariç bakıldığında şirket zarara düşüyor.

Bedelli artırımla bilançodaki borçlar azaltılabilirse şirketin önümüzdeki dönemde eli güçlenecektir.

Yukarıda sayın Erol'un da ifade ettiği gibi Reysaşlardaki en büyük sıkıntı bir dediği bir dediğini tutmayan, ne yaptığı belli olmayan patronudur. Ciddi nakit fazlamız var dedi hemen arkasından bedelli açıkladı. GYO'da bu bedelliyi yıllar önce yapsa şu anda şirket belki de en az 2 kat daha büyümüş olurdu.

Şirkette Hintlilerin olması profesyonel dürüst bir yönetime geçme konusunda umutları artırıyor. Bu da istikrarlı büyüme beklentisi yaratıyor.

Nominaldeyken hissesini pahalı bulan 7 liraya gelince iskontolu bulan bir patrona kim güvenebilirki. Hintlilerin olmadığı dönemde bu şirketler birer sömürü yuvasıydı. İmtiyazlı hisseler olmasına rağmen Hintliler neyin peşinde o da ayrı bir soru işareti olarak duruyor.

Teşekkürler yorumun için

[erol07]

Bu s eviyeden almayı düşünüyorum bence artık orta vade oluşmuştur

[carlislecullen]

Şirketimizin 2021 yılında yaptığı kira anlaşmaları :
07.01.2021- Şirketimiz portföyünde bulunan Kocaeli İli Çayırova İlçesi Akse Mahallesi 2085 Ada 3 Parsel üzerindeki 14.357,45 m2 arsa üzerinde bulunan 26.124 m2 deponun 8.700 m2 depolama alanı "Damco Uluslararası Taşımacılık ve Lojistik A.Ş. (Denmark Maersk)"e 5 seneliğine kiraya verilmiştir.
Kiraya verilen depodan 5 senede yaklaşık 20.000.000-TL+KDV gelir elde edilecektir.
Kamuoyunun ve yatırımcılarımızın bilgilerine sunarız.


15.01.2021-Şirketimiz portföyünde bulunan Kocaeli İli Çayırova İlçesi Akse Mahallesi 2086 Ada 5 Parsel üzerindeki 31.240 m2 arsa üzerinde bulunan 63.189 m2 deponun 800 m2 depolama alanı "Bir Günde Kargo Lojistik Dağıtım Nakliyat Orm.Ürünleri Gıda San.ve Tic.Ltd.Şti."ye 1 seneliğine kiraya verilmiştir.
Kiraya verilen depodan 1 senede 288.000-TL+KDV gelir elde edilecektir.
Kamuoyunun ve yatırımcılarımızın bilgilerine sunarız.

18.01.2021- Şirketimiz portföyünde bulunan İstanbul İli Esenyurt İlçesi Esenyurt Mahallesi 2642 Ada 1 Parsel üzerindeki 21.536,25 m2 arsa üzerinde bulunan 41.865,06 m2 deponun asma katlar dahil 13.180 m2 depolama alanı "Trendyol Lojistik A.Ş."ye 1 seneliğine kiraya verilmiştir.
Kiraya verilen depodan 1 senede 7.117.200-TL+KDV gelir elde edilecektir.
Kamuoyunun ve yatırımcılarımızın bilgilerine sunarız.

04.02.2021- Şirketimiz portföyünde bulunan Adana İli Sarıçam İlçesi Suluca Mahallesi 622 Ada 4 Parsel üzerindeki 18.199 m2 arsa üzerinde bulunan 10.790 m2 deponun 3.600 m2 depolama alanı "Tekfen Tarımsal Araştırma Üretim ve Pazarlama A.Ş."ye 6 aylığına kiraya verilmiştir.
Kiraya verilen depodan 6 ayda 283.200-TL+KDV gelir elde edilecektir.
Kamuoyunun ve yatırımcılarımızın bilgilerine sunarız.

10.02.2021- Şirketimiz portföyünde bulunan Antalya İli Kepez İlçesi Sütçüler Mahallesi 26772 Ada 2 Parsel üzerinde yer alan deponun çatısına baz istasyonu kurulumu için "TT Mobil İletişim Hizmetleri A.Ş." ile şirketimiz arasında 5 seneliğine kira sözleşmesi imzalanmıştır.
Kiraya verilen tesis alanından 5 senede 105.000 TL+KDV gelir elde edilecektir.
Kamuoyunun ve yatırımcılarımızın bilgilerine sunarız.

12.02.2021- Şirketimiz portföyünde bulunan Sakarya İli Arifiye İlçesi Yukarıkirezce Mahallesi 2587 Ada 46 Parsel üzerindeki 34.199,71 m2 arsa üzerinde bulunan 720 m2'lik açık depolama alanı "Reysaş Taşımacılık ve Lojistik Tic.A.Ş."nin müşterilerinde kullanıma sunulmak üzere 1 seneliğine kiraya verilmiştir.
Kiraya verilen depodan 1 senede yaklaşık 16.500-TL+KDV gelir elde edilecektir.
Kamuoyunun ve yatırımcılarımızın bilgilerine sunarız.

12.02.2021- Şirketimiz portföyünde bulunan Sakarya İli Arifiye İlçesi Yukarıkirezca Mahallesi 2586 Ada 70 Parsel üzerindeki 10.326,55 m2 arsa üzerinde bulunan 5.601 m2'lik açık depolama alanı "Reysaş Taşımacılık ve Lojistik Tic.A.Ş."nin müşterilerinde kullanıma sunulmak üzere 1 seneliğine kiraya verilmiştir.
Kiraya verilen depodan 1 senede yaklaşık 128.000-TL+KDV gelir elde edilecektir.
Kamuoyunun ve yatırımcılarımızın bilgilerine sunarız.

23.02.2021- Şirketimiz portföyünde bulunan Sakarya İli Arifiye İlçesi Yukarıkirezce Mahallesi 2586 Ada 70 Parsel üzerindeki 10.326,55 m2 arsa üzerinde bulunan 1.692 m2 deponun 100 m2 depolama alanı "Bekir Çalışkan - Tarık Gün"e 1 seneliğine kiraya verilmiştir.
Kiraya verilen depodan 1 senede 24.000-TL+KDV gelir elde edilecektir.
23.02.2021- Şirketimiz portföyünde bulunan Antalya İli Serik İlçesi Çandır Mahallesi 1561 Parsel üzerindeki 69.424,5 m2 arsa üzerinde bulunan 42.483 m2 deponun 11.806 m2 depolama alanı "Borusan Lojistik Dağıtım Depolama Taşımacılık ve Ticaret A.Ş."ye 5 seneliğine kiraya verilmiştir.
Kiraya verilen depodan 5 senede yaklaşık 15.000.000-TL+KDV gelir elde edilecektir.
Kamuoyunun ve yatırımcılarımızın bilgilerine sunarız.

04.03.2021- Şirketimiz portföyünde bulunan İzmir İli Menderes İlçesi Görece Mahallesi 515 Ada 9 Parsel üzerindeki 15.601 m2 arsa üzerinde bulunan 9.073 m2 deponun 200 m2 depolama alanı "Taruk Gürses Gürses Ticaret"e 2 seneliğine kiraya verilmiştir.
Kiraya verilen depodan 2 senede yaklaşık 85.000-TL+KDV gelir elde edilecektir.
Kamuoyunun ve yatırımcılarımızın bilgilerine sunarız.

[erol07]

Az önce yatırımcı ilişkileri ile görüşmek için aradım aldığım cevap finans direktörü ile bu bayanın cok meşgul olduklarından artık cevap vermiyecegi ancak mail kere baka bilecekleri yönünde SPK ya şikayet edelim bu şeref yoksunu durmusu ve ekibini Allah cezasını versin yazık senin gibi şirket yerin dibine girsin umarım tez zamanda hayırlı haberlerini selalarini alırız bunca yıldır milleti mahvettin Allah da seni sevdiklerini mahvetsin cok sinirlendim