SRVGY - Servet GYO A.Ş.

[Jumalus]

Selamlar,
Mevcut satışın hem olumlu hem olumsuz yönlerinden bahsetmek isterim.

Olumlu yönlerine bakalım:
1) 2021/9 finansal raporda Oswe nin değeri 570 milyon civarı gözüküyordu. şimdi yapılan degerlemeyle en azından Oswe'nin ölüsünün 182milyon Euro(2.8 milyar TL ) olduğu tescillendi.
Dikkat edin ÖLÜSÜ 182 milyon Euro..

29/12/2021 de değerleme raporu hazırlandığı için burdan değerleme karı yazacagiz.

Oswe'nin %74u bizim. (182x%74x15Euro kuru)-(570milyon) kadar değerleme karı yazmamız lazım. Osweden sırf 1.5milyar TL'ye yakın değerleme karı gelecek

Bu da sene başından beri Osweden vergi ödememek için kağıt üzerinde alınan borcun bize yazdırdığı zarar da son çeyrekte minimize olmuş olacak. hatta diğer gayrimenkullerin değerleme farklariyla çok güzel kar yazmamız gerek.

2) Sayın SESA ve Şakir Deniz'in de dediği gibi burası bedavaya falan gitmedi. KZBGY de Avni Beyin olmasına rağmen burda hak neyse nerdeyse o olmuş..
Kzbgy ye 546milyona %20 payımızı sattik ve ordan 478 milyon TL kar edeceğiz. bu 31/12/2021 bilançosuna yansır mı emin değilim???

3) bir de tersten düşünelim bu adam kendi sirketine %20sini 546 milyona sattı vadeli ödemeyle 650milyon TLye denk geliyor..

Bu adam diğer şirketini batiracak zarar ettirecek değil ya! kardeş sana bile 540 olur demiş.. yabanci biri arsanın kalanini istese kim bilir kaça satar.?


Olumsuz Yönleri
1) Kzbgy buraya ortak edilerek, o hissede de hareket olması hedeflenmiş.

2) önceden payımız %94 du şimdiyse %74e düştü ama hak neyse o paramızı alacağız KZBGYden.. zaten hatırlarsınız Servet 17-140 hareketini yaptığında da payımız %72.6 ydi şimdi %74u bizim.bizim için pek değişen yok..


Bazı olumsuz yorumlar gördüm ama bence olumsuz değil..

burda payımız eski haline geldi ve Oswe'nin ölüsünün 182 milyon Euro ettiğini öğrenmiş olduk, üstüne de gelecek değerleme farkı karı...


MI MAX 2 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

478m TL kar yazdık. %20 için. Farzedelim ki arsanın değeri bu(bizce daha yüksek ama bu olsun.) Servetin Oswe den kazanacağı para basit matematikle. :%20si 478 ise %94 ü kaçtır? 2,25milyar kar yazma potansiyeli var.
Türkiyede bulunan yerler en az %30 değer kazanmış olsun. Kazanmamış mıdır?
808mTL*1,3=1,05milyar TL
=2,25+1,05 = 3,3milyar TL şirketin yatırım amaçlı gayrimenkullerinin toplamı.
Şuan şirketin piyasa değeri 4,7milyar TL

[İhsanbey]

478m TL kar yazdık. %20 için. Farzedelim ki arsanın değeri bu(bizce daha yüksek ama bu olsun.) Servetin Oswe den kazanacağı para basit matematikle. :%20si 478 ise %94 ü kaçtır? 2,25milyar kar yazma potansiyeli var.
Türkiyede bulunan yerler en az %30 değer kazanmış olsun. Kazanmamış mıdır?
808mTL*1,3=1,05milyar TL
=2,25+1,05 = 3,3milyar TL şirketin yatırım amaçlı gayrimenkullerinin toplamı.
Şuan şirketin piyasa değeri 4,7milyar TL

O zaman defter değeri 100 diyelim direk düz hesap

[HEG]

478m TL kar yazdık. %20 için. Farzedelim ki arsanın değeri bu(bizce daha yüksek ama bu olsun.) Servetin Oswe den kazanacağı para basit matematikle. :%20si 478 ise %94 ü kaçtır? 2,25milyar kar yazma potansiyeli var.
Türkiyede bulunan yerler en az %30 değer kazanmış olsun. Kazanmamış mıdır?
808mTL*1,3=1,05milyar TL
=2,25+1,05 = 3,3milyar TL şirketin yatırım amaçlı gayrimenkullerinin toplamı.
Şuan şirketin piyasa değeri 4,7milyar TL

Biraz daha olay kafamda netleşti.. Sayın Jumalus Kap detayına bakmadan ilk yorum yazmışım. Seni de yanılttım kusura bakma.

Şimdi Biz Kızılbüke elimizdeki OSWE hisselerinin %20 sini sattık yani Oswenin belirlenen değerinin bir satışı oldu.

Belirtilen 182 milyon Euroluk değer OSWE'nin net aktif değeri.. burda ilk okurken yanılmışım..

Değerleme Raporunu okudum Neckermann'ın değeri 55milyon Eurodan 93 milyon Euro ya çıkmış..

38 Milyon Euroluk Değer artışımız olacak.

Bu çeyrek Servetin aşağıda bahsettiğim Osweden aldığı borç yüzünden ciddi bir kur farkı zararı yazacaktı.
,
ama KZBGY'ye yapılan bu satış kağıt üzerinde olan kur farkı zararını kapatacak.

Üstune Neckermann'ın değeri de 38 Milyon Euroluk artış olacak. Ordan da değerleme artışıyla İnşallah kar edeceğiz..


Kur farkı zararı konusu nedir?

Oswe'nin değerlemesinde 132 Milyon Euro ticari alacak olarak gözüken bir kısım var o kısım Servetin Oswe ye borcu.

Oswe'nin Srvgy den 130milyon Euro alacağı olmasaydı o Oswe'nin kasasın da gene olacaktı..Ama nakit para ama taşınmaz olarak kalacaktı..aslında hangi kalemde olduğu çok da önemli değil. adamlar bize verdiği borç değil ama işte vergi vermemek yapılan işlem sırf bu işlem yüzünden Euro artışından dolayı kur farkı zararı yazıyoruz.

[SESA]

Yani bu satış he kur farkı zararını ortadan kaldırdı hemde yeniden değerleme ile kar yazma ihtimalimizi artırdı. ilk satıs oncesii aynı oranda %74 hissemiz oldugu içinde ikinci satıs rakamı bizim için onemini korumaya devam ediyor.

[HEG]

Abi valla öyle olması gerek.
İnşallah yanilmayiz )

Yani bu satış he kur farkı zararını ortadan kaldırdı hemde yeniden değerleme ile kar yazma ihtimalimizi artırdı. ilk satıs oncesii aynı oranda %74 hissemiz oldugu içinde ikinci satıs rakamı bizim için onemini korumaya devam ediyor.

MI MAX 2 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[SESA]

Abi valla öyle olması gerek.
İnşallah yanilmayiz )

MI MAX 2 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Üstadım Avni bey aslında servet için çok iyi bir hamle yapmış oldu kur zararı ile özsermaye ciddi oranda düşmüş olacaktı kagıt üzerinde olsa bile yine yaptı amcalığını diyelim. ümidim ilk çeyrekte satış ile de amcalık yapacaktır.

[winwin]

Geçen hafta amcanın borsa dışında sattığı 2 milyon adet hisse acaba kime hangi fiyattan satıldı

[Jumalus]

Biraz daha olay kafamda netleşti.. Sayın Jumalus Kap detayına bakmadan ilk yorum yazmışım. Seni de yanılttım kusura bakma.

Şimdi Biz Kızılbüke elimizdeki OSWE hisselerinin %20 sini sattık yani Oswenin belirlenen değerinin bir satışı oldu.

Belirtilen 182 milyon Euroluk değer OSWE'nin net aktif değeri.. burda ilk okurken yanılmışım..

Değerleme Raporunu okudum Neckermann'ın değeri 55milyon Eurodan 93 milyon Euro ya çıkmış..

38 Milyon Euroluk Değer artışımız olacak.

Bu çeyrek Servetin aşağıda bahsettiğim Osweden aldığı borç yüzünden ciddi bir kur farkı zararı yazacaktı.
,
ama KZBGY'ye yapılan bu satış kağıt üzerinde olan kur farkı zararını kapatacak.

Üstune Neckermann'ın değeri de 38 Milyon Euroluk artış olacak. Ordan da değerleme artışıyla İnşallah kar edeceğiz..


Kur farkı zararı konusu nedir?

Oswe'nin değerlemesinde 132 Milyon Euro ticari alacak olarak gözüken bir kısım var o kısım Servetin Oswe ye borcu.

Oswe'nin Srvgy den 130milyon Euro alacağı olmasaydı o Oswe'nin kasasın da gene olacaktı..Ama nakit para ama taşınmaz olarak kalacaktı..aslında hangi kalemde olduğu çok da önemli değil. adamlar bize verdiği borç değil ama işte vergi vermemek yapılan işlem sırf bu işlem yüzünden Euro artışından dolayı kur farkı zararı yazıyoruz.

Estağfurullah hocam. Zaten henüz ortak değiliz Ben bilançoyu görmek istiyorum. Bilanço trikleri iyice kafamı karıştırdı. Şu al gülüm ve gülüm modları bitse de önümüzü net görsek. İlk satışta ne güzel her şey netti. Kasaya girecek para belliydi. Şirketin özsermayesi belliydi. Şimdi çorbaya dönmüş durumda. Sağ cebinden sol cebine oradan arka cebine koyuyor.