PAGYO Panora GYO A.Ş.

[konkasor34]

pagyonun bu sert hareketleri aslında hiç hoşuma gitmedi...bir sürü al-sat cı dadandı hisseye eskiden ne güzel günlük 50-100 bin hacimle günü kapatırdık ucuzdan toplardık emeklilik için....neyse kar ettigi ve dagıttıgı sürece sıkıntı yok...

[thinktank]

Benim düşünceme uyan GYO yatırımcı profilini tamda YGGYO (Ankamall) de bulabiliyorum, Panora ile Ankamall u karşılaştırmak bence çok doğru ve önemli, hedef Ankamall tipi yatırımcı olmalı... Ankamall da kurumsal yatırımcıların yanı sıra Ostim ve Gimat esnafıda var, onlar hisse adetlerini istikrarlı bir biçimde çoğaltıyorlar. Bu şirket için ''kağıt'' ''tahta'' tabirlerini kullandıklarını zannetmiyorum, şirketi şirket olarak görüp, daha çok parça parça dükkan, mağaza satın alıyorlardır. İçinde dolaşıp durum analizi yapıyorlardır, kıyaslamayı Ankara ve Türkiye genelindeki diğer AVM, dükkanlarla, sokak mağzacılığı ile yapıyorlardır. Hisseninde dik duruşuda zaten bu durumu özetliyor...

YGGYO: PD/DD 1,02 , bu günkü tahmini temettü verimliliği yaklaşık %8 (1,0695 temettü beklentim)
Panorada ise durum PD/DD 0,55 , bu günkü tahmini temettü verimliliği yaklaşık %11,66 (0,70 temettü beklentim)

%97 doluluğu sahip olan Panora hisse piyasasında puslu havayı seven kurtlar cirit atarken, Ankamall da esnaf malına sahip çıkıp kurtlara ortam yaratmıyor...

Sizlerle fikirlerimi paylaştım, yatırım tavsiyesi değildir...

Saygılarımla...

[mblbl]

Yggyo günlük hacim 500000tl yi geçmiyor Bazı günler 40 50bin bile oluyor. bu iyi değil.
Panorada hacim maşallah iyi su akar yolunu bulunur. Pagyonun ederi 8_9tldir.

[1BRAH1M]

1.250.000 ICBC
650.000 Yatırım Finans

Son 2 günde satış gözüküyor. Cep to cep değilse Bu satışın tamamı karşılanmış. Borsadaki AVM ler içinde belki en iyisi değil ancak Ankaranin arsa değeri yüksek doluluk oranı her zaman çok iyi olan bir avm. Cepa-kentpark,ankamall dan sonra en çok ziyaret edilen ancak bunlardan daha prestijli avm. Hisse fiyatının hiç önemi yok. Kasada para tutmadan nerdeyse tüm kirayı dağıtıyor. Üstelik temettü vergiden muaf. Temettü verimi her zaman % 10 civarında olmuş. Faizler % 25 iken belki anlamı yoktu ancak bu yıl mevduat faizleri 5-6 seviyesine inerse 2 yıllık banka faizini 1 yılda almış olacağız. Üstüne avm de değer kazanmaya devam edecek.

[Nabız]

ıcbc yatırım finans malları satıyor olmasın hayali galip.....

ytd

[Nabız]

1.250.000 ICBC
650.000 Yatırım Finans

Son 2 günde satış gözüküyor. Cep to cep değilse Bu satışın tamamı karşılanmış. Borsadaki AVM ler içinde belki en iyisi değil ancak Ankaranin arsa değeri yüksek doluluk oranı her zaman çok iyi olan bir avm. Cepa-kentpark,ankamall dan sonra en çok ziyaret edilen ancak bunlardan daha prestijli avm. Hisse fiyatının hiç önemi yok. Kasada para tutmadan nerdeyse tüm kirayı dağıtıyor. Üstelik temettü vergiden muaf. Temettü verimi her zaman % 10 civarında olmuş. Faizler % 25 iken belki anlamı yoktu ancak bu yıl mevduat faizleri 5-6 seviyesine inerse 2 yıllık banka faizini 1 yılda almış olacağız. Üstüne avm de değer kazanmaya devam edecek.

endeks yükselişi hesaba katmıyorsunuz sanırım kuru kuru temettüyü hesaplıyorsunuz.Aldığınız risk pirimi,beklediğiniz süre, hissenin perfomansı eklerseniz maliyetiniz kaça gelir

[1BRAH1M]

endeks yükselişi hesaba katmıyorsunuz sanırım kuru kuru temettüyü hesaplıyorsunuz.Aldığınız risk pirimi,beklediğiniz süre, hissenin perfomansı eklerseniz maliyetiniz kaça gelir

Temettü ödendikten sonra aynı tutarda hisse fiyatı düşüyor. Hisse fiyatı hiç yükselmez ise 7 yıl sonra 0 olur pagyo nın fiyatı. Buda eşyanın tabiatına aykırı.

Her yıl ortalama % 10 prim yapsa avm bu yılın yaklaşık 1.8 katı olacak 7 yıl sonra. Yani her durumda 7 yıl sonra temwttüler düştükten sonra en az 10 TL fiyatı olacak. 7 yılda yaklaşık % 50 hisse primine ilave olarak en az 6TL de temettü alınmış olacak. Kira çarpanı 7 yıl olan bir gayrimenkul yatırımı.

[mblbl]

200bin verip eski bir daire alıp aylık 800 900tlye yıllık (10bin)kiraya vermektense panoradan hisse alıp 200bine 20bin kira almak daha mantıklı. Tapu masrafı emlakçı masrafı kiracı derdinde yok. Hemde anında nakite geçebiliyorsun daha ne olsun. Hissenin düşmesi işime geliyor. Dahada düşerse kredi çeker daha fazla hisse alırım. Ev dükkan alıyor gibi düşünüyorum. Hissede 8-9 TL ye gelir de kısa vade de satar.Daha sonra daha alttan almaya calisirim.