Değerli konut vergisi çoğunlukla zenginleri ilgilendiriyor.
Yakında bu değerli konut vergisinin, toplam gayrimenkul varlığı 5 milyon TL üzerinde olanlar olarak değiştirileceğini kestirmek zor değil. Ayrıca bu 5 milyon'un her yıl enflasyona göre güncellenmeyeceğini düşünüyorum.
Bunu gören zengin, buradan konut almak yerine parasını diğer ülkelerde konut alımına kaydırabilir.
Bu vergi Türkiye'den değerli konut alacak yabancıyı da direkt kaçırır.
Şu haliyle, güncel fiyatlarla 8 milyonluk konut sahibi olan, 40binTL emlak vergisi(emlak vergisine esas bedel 2milyonTL), 48bin TL değerli konut vergisi, aylık 22bin TL kiradan yıllık 264binTL kira hasılatı elde eder. (örnek levazım mh. deki bir rezidanstan)
264.000TL'nin 166binTL si vergiye gider yani kazancın %63'ü.
Yukarıda yazdıklarım yatırım tavsiyesi değildir.
Yer İmleri