Dolarda Yükseliş Kaçınılmaz V

[EREGLTUPRS]

Parayı bağlaman başka belaaaa, kiracısı başka belaaaa, yıpranması başka belaaaa, vergisi başka belaaa....Bir de doydu artık heleki İstanbul...Çok kupon yer bulmak lazım...

[EREGLTUPRS]

TARZAN zorda...Hiç kimseye EYYYYYY çekemiyo bu ara...Kenardan izliyo...

[cumartesi71]

Emlaktaki fiyatları 2001 ile kıyaslayıp "o zaman daha düşüktü, demek ki o kriz daha kötüydü" diye düşünmek yanlış olur.

2001 Emlak fiyatlarında 99 depreminin etkisi büyüktür.

Şu anki satılamayan ev stoğu depreme dayanıklı.
Ülkey terk etme niyetinde olan ben bile şu ortamda ev satmak için acele etmiyorum.
Kriz 10-20 yıl bile sürse evler sapasağlam bekler. Sıkıntı yok.

Bir de şu var.
O sıralar ev satıp işini kurtarmak isteyen esnaflar vardı.
Bugün kimse işini kurtarmak için acil ev satmaz.
İşin canı cehenneme. Evlere kiracı bol ama işe müşteri yok. Evi satacağına tükkanı kapat daha iyi.

Kredisiz kimse mi kaldı? Kredi taksidi ödemesi gerekiyorsa, icralık duruma gelirse ne yapacak?

[BORA YAŞAR]

Korkarım geçmişte yaşamaya alıştığımız, nerede olursa olsun, emlaki kaça alırsan al, bir kaç sene yabda zaman sonra mutlaka karlı bir şekilde elden çıkarırsın devri artık bitti.

Bu konuda aynen diğer yatırım araçlarından daha da fazla, uygun zaman, uygun yer ve koşullarda titiz bir seçicilik gerekecek...

Yoksa ele bir yapıştı mi aynen sinek kagidi gibi atsan atılmaz satsan satilmaz bir yatirim cinsidir. ha oturduğun evdir anlarım. oturur beklersin...😙

[EREGLTUPRS]

08 Ocak Çarşamba 17:14 ABD BAŞKANI TRUMP İRAN İLE İLGİLİ TSİ 19:00'DA AÇIKLAMA YAPACAK

[BORA YAŞAR]

Ayhan bey nerede...

5,71 seviyesindeyken açtığı başlık kabaca 1,5 ayda, tüm baskılara karşın şu an 5,95 seviyesinde... Gene kabaca yüzde dört bir artış...Fena değil...

[djoz]

Emlakçı olduğunuz yazınızın her satırından anlaşılıyor...

Ben bu konunun epey dışında kaldım.

Ama şu kadarini söyleyeyim..

Elimde bir done yok ama şu anki emlak stoku 1991 krizindeki stoktan çok daha fazladır diye düşünüyorum...

İkincisi...Asgari otuz yıldır piyasalardayim...Emlak yatırımı çok karlı olmuştur daima.. Ama uygun piyasa koşulları yoksa başa en fazla bela olan yatırım tipidir. Adamı süründürür...

Bir de.kiraci yok diyorsunuz..Kiracı da bir başka bela boyutudur emlakin...Kötüsü süründürür. Ama daha da kötüsü bir aramaya başlarsanız bulamazsınız... Kardeşimin Gayrettepe de iyi bir mevkideki evi geçen yılın başından beri boş...zkiraci bekliyor...Daha da kötüsü vaktihlr benim 1250 dolara kiraya verdigim aynı apartmandaki o daireye 4000 liraya kiracı bekliyor. Ama yok...

Emlakçı derken şu bildiğimiz komisyoncuları kastediyorsanız, değilim.
Sadece şimdiye kadar emlak yatırımnı sıkça tercih etmiş bir vatandaşım.

Dediklerinize katılıyorum. Şimdiye kadar hiç bir dönemde emlağı nakite çevirme gibi bir düşüncem olmadığı için şu kötü ortam bana da sürpriz oldu.

Lüks konutun şu ortamda kiracı bulması zordur muhakkak.
Ben "kiracı bol" derken kendi 55-85 m2 arası mütevazi evlerimi kastetmiştim.

Saygılar.

[djoz]

TARZAN zorda...Hiç kimseye EYYYYYY çekemiyo bu ara...Kenardan izliyo...

İncirliğe kargo uçağı inmiş.
Muhtemelen incirlik kullanılacak.
Şu aşamada "eyy" kartını oynarsak olmaz. İncirlik kullanıldıktan sonra o kartı ortaya koacağız.

Mesela şimdi "eyy amarika, Müslüman kardeşimi vurursan incirliği kapatırım" dersek, incirlikten iran vurulduktan sonra üssü kapatmak icap eder.
Deyip de kapatamazsan imaj yerle bir olur.

Ama şimdi susup incirlik kullanıldıktan sonra "eyy bak vallaha kapatırım" dersek ne şiş yanar ne kebap.
Aksine tribünler coşar.