MNDRS - Menderes Tekstil

[Frqn21]

Ayteking bey çok güzel ve doğru sorular soruyorsunuz hem kendinize hem forum ahalisine.

minikyatirimci yanıtlamış zaten. Borçlanma faizleri ile ilgili sorgulamanızda da haklısınız gelecekteki borçlanmalar pahalı olabilir. En hızlı şekilde nakit yaratmak lazım. Bu çeyrekten itibaren o anlamda çok iyi olacak diye düşünüyorum. Bir değişim dönemi olduğunda biraz yol alınmış olur şirket tarafında. İlişkili taraf işlemlerine yapacak bişey yok maalesef, temenni de bulunacağız artık.

[playmaker]

24.09.2020 17:59:53 de gelen KAP haberi bu;

28/12/2017 tarihinde KAP'ta yaptığımız özel durum açıklamasında bahsi geçen İzmir İli, Bornova İlçesi, Kazımdirik Mahallesi, 3777 Ada, 5 Parselde kayıtlı bulunan 9,067.73 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde Adnan Kılıçoğlu İnşaat Mühendislik Mimarlık Ticaret ve Limited Şirketi ile "Konut ve Ticari" alanlardan oluşacak proje geliştirilmesi amacıyla, Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalanmıştır.

Projenin Kasım (2020) ayı içerisinde inşaatına başlanması ve 30 Temmuz 2023 tarihinde tamamlanması planlanmaktadır.

Proje'den sağlanacak kaynak Şirketimizin finansal yükümlülüklerinin azaltılmasında kullanılacak olup gayrimenkullerin satılması ve/veya kiraya verilmesinden elde edilecek gelir Grup'un konsolide cirosunda bir değişikliğe sebep olmayacaktır.

Kamuoyunun ve yatırımcılarımızın bilgilerine sunarız.

Saygılarımızla,


1-YAPILAN SÖZLEŞMEYE GÖRE ŞİRKETİN PAYINA KAÇ M2 GAYRİMENKUL DÜŞÜYOR
2-iNŞAAT ŞU AN HANGİ AŞAMADA
3-ŞİRKETİN İNTERNETTE SATIŞ FİYATLARI MEVCUT, SATIŞA GEÇMİŞ GÖRÜNÜYOR
4-MENDERES TEKSTİL PAYINA DÜŞEN GAYRİMENKULLERİ NE ZAMAN HANGİ AŞAMADA TESLİM ALIP SATMAYA BAŞLAYABİLECEK?

FİNANSAL BORÇLARIN KAPATILMASINDA KULLANILACAĞI BEYAN EDİLEN GELİRLER HİSSE FİYATLARI ÜZERİNDE ETKİLİ OLACAĞI ANLAŞILIYOR.. NE ZAMAN GELİRLER REALİZE OLACAK.
PROJE BİTİŞ TARİHİ 30 TEMMUZ 2023 OLARAK BELİRLENMİŞ. BU TARİH HALA GEÇERLİ Mİ? VEYA ERKEN TESLİM ERTELEME OLABİLİR Mİ?
GELİŞMELERLE AŞAMALARLA İLGİLİ NE ZAMAN BİLGİ VERİLECEK?

Konu hakkında şirket yetkilisine attığım mail e gelen cevap

......Menderes Tekstil'a ait İzmir İli, Bornova İlçesi, Kazımdirik Mahallesi, 3777 Ada, 5 Parselde kayıtlı bulunan 9,067.73 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde Adnan Kılıçoğlu İnşaat Mühendislik Mimarlık Ticaret ve Limited Şirketi tarfından yürütülen "Konut ve Ticari" alanlardan oluşacak projenin 30 Temmuz 2023 tarihinde tamamlanması planlanmaktadır. Projenin inşaatı planlandığı şekilde devam etmektedir.

Projenin tamamlası ile birlikte daire ve ticari üniteleri teslim aldığımızda yapacağımız KAP duyurusunda sözleşmeye uygun olarak tarafımıza teslim edilen daire ve ticari ünitelerin sayısı tüm pay sahiplerimiz ile paylaşılacaktır.

......................

Yani yapılan paylaşım oranı sözleşmede yazıyor ama bize henüz açıklanmıyor.
Teslim alındığında şu kadar işyeri ve konut teslim aldık diyecekler.
Gidişata göre planlanan teslim tarihi 30 Temmuz 2023

[buffet33]

Euro kuru muazzam düştü. Artık üçüncü çeyrekte ikinci çeyrekten az kur farkı finansman gideri yazacağımız kesin gibi.

[kreon]

İleriki dönemde daha az finansal gider , belkide borçlar iyice azalınca ihracatın yarattığı nakitle finansal gelir giderden fazla olacağı dönemler olabilir ne olacaksa şu 1 -1,5 yılda şirket finansal kabuk değiştirebilir…

[mehmet tercüman]

Olumsuz olabilecek taraflardan en önemlisi bence gelecekte olası borçlanma maliyetleri.
Enflasyonla işletme sermayesi ihtiyacı artıyor.
Arjantin' de enflasyon %75 , faiz %75 .
Hükümet değişir de Babacan gelirse faiz artar , sermaye maliyeti çok yükselir.
Faiz artarsa borsa da cazip görünmeyebilir

Ama menderes bu durumun da üstesinden gelecektir.

Çok doğru bir yorum. Eğer ımf ciler gelirse ihracat başta tekstil sektörü büyük sekte yer.eskiler bilir tekstilciler hep gayrimenkul e kaymıştı. Düşük kur yüksek faiz bize yaramaz. Ytd

[clastobar]

2020 2. Çeyrek satışlar 290 milyon
Favök 53 milyon
2020 3. Çeyrek satışlar 629 milyon
Favök 118 milyon

2021 2. Çeyrek satışlar 449 milyon
Favök 87 milyon
2021 3. Çeyrek satışlar 634 milyon
Favök 106 milyon

2022 2. Çeyrek satışlar 1.085 milyon
Favök 398 milyon

3. Çeyrekler satış ve Favök rakamlarının 2.çeyrekten epey iyi geldiği dönem olmuş Euro kuru düşüyor çok finansman gideri yazılmayacak gibi duruyor şimdilik bir değişiklik olmazsa güzel bir bilanço gelebilir 3. Çeyrekte.Ytd

[playmaker]

[balıkadam]

O taraftada yeni yatirimlar devam demek ki.

En son duyduğum domatesi 2,5 usd den almak için sıraya giriyormuş AB ülkeleri. Kışın 3-3,5 usd olabilir fiyatlar.

Müthiş karlı bir sezon olacak bu tarafta. x2 x3 cirolar gelirse şaşırmamak lazim.

SM-M515F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.