TURGG - Türker Proje Gayrımenkul

[BEYAZ-AKBAĞ]

Bundan sonra yaşanacak süreçte, Kartal Belediyesi 1/1000 Uygulama imar planı yapacak.
Peki Kartal Belediyesi Uygulama İmar Planı'nı nasıl yapacak? Örneğin, Kartal Belediye Meclisi, 1/1000 planda emsal ve yükseklik değişikliği yapabilir mi? Yapamaz. Çünkü, 3194 sayılı Kanuna göre 1/1000 Uygulama imar planı'nın, İBB'nin hazırlayıp 4 defa askıya çıkardığı 1/5000 Nazım İmar Planı esaslarına göre hazırlanması zorunludur.

1/5000 NİP'e dava açmayan kişiler/kurumlar, NİP esaslarına göre hazırlanmış 1/1000 Uygulama İmar Planına dava açabilir mi?
Kural olarak açabilir tabiki. Çünkü idarenin her türlü eylem ve işlemine karşı dava açılması mümkündür. Ancak, 1/1000 Uygulama İmar Planına, sadece İmar Kanunu'nun 18. Maddesine ilişkin Uygulamaların (Parselasyon Planı) yönüyle planı beğenmeyen ve hakkının verilmediğini düşünen arsa sahipleri dava açacaktır ki, bu davalar 1/1000 planın uygulanmasını durdurmayacak, dava açan kişilerin hakları yönüyle mahkemelerce karar verilecektir.
Zira, 1/5000 NİP temel kuralları belirler, 1/1000 plan ise, belirlenmiş temel kuralların nasıl uygulanacağını belirler. Bunu ben söylemiyorum, 3194 sayılı Kanunun 5 inci maddesi söylüyor.
Dolayısıyla, temel kurallar (1/5000 NİP) dava konusu edilmemiş ise, bu kuralların nasıl uygulanacağını belirleyen plan (1/1000) da dava edilmeyecektir (parselasyonu beğenmeyen kişilerin açacağı bireysel davalar hariç).

[COOL***]

3194 sayılı İmar Kanunu'nun Planların hazırlanması ve yürürlüğe konulması başlıklı 8 inci maddesine göre:
b) İmar Planları; Nazım İmar Planı ve Uygulama İmar Planından meydana gelir.

1/1000 Uygulama imar planı ne demektir? Kanunun 5 inci maddesinde şöyle tanımlanmış:
"Uygulama İmar Planı; tasdikli halihazır haritalar üzerine varsa kadastral durumu işlenmiş olarak nazım imar planı esaslarına göre çizilen ve çeşitli bölgelerin yapı adalarını, bunların yoğunluk ve düzenini, yolları ve uygulama için gerekli imar uygulama programlarına esas olacak uygulama etaplarını ve diğer bilgileri ayrıntıları ile gösteren plandır."

1/5000 Kartal Merkez Nazım İmar Planı:
1. Askı: 19 Ekim 2016
2. Askı: 31 Ekim 2017
3. Askı: 16 Ekim 2018
4. Askı: 23 Ocak 2020

Şirket, 1. Askı sürecinde itiraz hakkını kullandı, İstanbul 2. İdare Mahkemesinin iptal ettiği 2011 tarihli ilk plandaki emsal ve yüksekliklerin yeniden uygulanmasını talep etti ancak İBB cevap vermedi.

03 Haziran 2011 onay tarihli 1/5000 ölçekli Kartal Merkez Nazım İmar Planı'nın iptali talebiyle Mimarlar Odası tarafından açılan davada, İstanbul 2. İdare Mahkemesi 13 Şubat 2013 tarihli kararıyla dava konusu imar planını iptal etmesi üzerine, İBB tarafından mahkeme kararı dikkate alınarak yeniden 1/5000 plan hazırlandı ve 4 defa askı sürecinin ardından bugüne gelindi. Bu plan mahkeme kararları doğrultusunda hazırlandığı için, mimarlar odası vs. kurumlarca dava açılmadı sanıyorum, çünkü dava açıldığına ilişkin bir bilgi ne şirketin KAP açıklamalarında ne de İBB'nin 4 defa askıya çıkardığı Meclis Kararlarında yer almadı.

Sn.Beyaz, bilgilendirme için teşekkürler.

[bezginbekir]

Sn. Beyaz Akbağ gerçekten bilgilendirici ve şüpheleri giderici paylaşımınız için teşekkür ederiz. Bu kavrayış düzeyi bizi ses bombalarından korur.

[BEYAZ-AKBAĞ]

Rica ederim ortaklar.
Hepimizin 4-5 senedir yaşadığı ve bildiği şeyleri, yeni gelenler ve 3 yılda 5 inci mesajını yazıp, 10-20 yıl mahkeme süreci olacağını, iyi niyetli olarak bizi uyardığını söyleyenler okusun diye yazdım.
Umarım yazdıklarım faydalı olur.

[denizozbilek]

offf o ne oyle 46.06 ya 15 bin lot yazildi

[denizozbilek]

yokmu bi babayiğit

[relax42]

.......

BLA-L09 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[denizozbilek]

sildi lotlari