TURGG - Türker Proje Gayrımenkul

[bardakçı]

bizde açık yazarak yaptık. sattık alttan aldık dedik. ama sizi övenler, bana kına falan gönderdiler. neyse en iyisi 3000-5000 olacak demek. o zaman benden iyisi olmaz.

[Ayan09]

Speklerin savaşı var gibi… tahtada çarpışıyorlar, ya da mal topluyorlar ben net anlamadım.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[özgüç55]

Her ne kadar şirket, gönderdiği KAP haberinde daha yapılacak bürokratik çok iş var dese de, ben imar ile ilgili sürecin kısa sürede biteceği kanaatindeyim.

Şöyleki; şu an işleyen süreç 18.madde uygulaması ve parselasyon planlarının onaylanması süreci. Yani burada belediye alandaki hak sahiplerinin ham haldeki kadastral parsellerini düzenli-nizamlı imarlı parseller haline getiriyor, yapılan işlemle parsellerde oluşan değer artışı karşılığı da park, meydan gibi kamu için gerekli kullanımları oluşturmak için düzenlemeye giren parsellerden %40 oranında kamu adına terk alıyor.

Bu uygulamanın bizi ilgilendiren kısmı ise, belediye yaptığı 18 uygulaması sonrası kanunen parsellerin bulunduğu yeri, ada ve parselini değiştirme hakkına sahip. Yani kadastral bir parsel, 18. Madde uygulaması sonrası 18 yapılan sınır içerisinde kalmak şartıyla farklı bir ada_parsel numarasıyla farklı bir yere taşınabiliyor.

Diğer taraftan 1/1000 lik alt bölge planların plan notlarında, farklı alt bölgelerdeki parsellerin imar haklarının diğer alt bölgelere transfer edilebileceği yönünde ibare vardı.

Eldeki bu mevzuat bilgileriyle şirketin KAP haberini yorumladığımızda benim tahminim; yapılan 18.madde uygulaması ile şirketin az bir parseli bulunan s10 alt bölgesindeki imar hakkı, parsellerinin daha çok olduğu S9 alt bölgesine transfer edildi ve böylece şirketin parselleri tek alt bölgede yani İBB ye gönderilen S9 alt bölgesinde toplandı.

Dosya onaylanmak için İBB Meclisine değil İBB Encümenine girecek. Buda zaman açısından bizim için avantaj çünkü Meclis ayda bir kez toplanırken encümen her hafta toplanıyor. Yani bir ay içinde dört kez dosyanın görüşülme ihtimali var.

Bu sayede şahsi kanaatim, imar sürecinin şirketin sandığından çok daha hızlı biteceği yönündedir.

Bu yazdıklarım kesinlikle yatırım tavsiyesi olmayıp, eldeki veriler sonucu yaptığım bir analizdir sadece.

Tüm hissedaşlara esenlikler dilerim.

[Ayan09]

Her ne kadar şirket, gönderdiği KAP haberinde daha yapılacak bürokratik çok iş var dese de, ben imar ile ilgili sürecin kısa sürede biteceği kanaatindeyim.

Şöyleki; şu an işleyen süreç 18.madde uygulaması ve parselasyon planlarının onaylanması süreci. Yani burada belediye alandaki hak sahiplerinin ham haldeki kadastral parsellerini düzenli-nizamlı imarlı parseller haline getiriyor, yapılan işlemle parsellerde oluşan değer artışı karşılığı da park, meydan gibi kamu için gerekli kullanımları oluşturmak için düzenlemeye giren parsellerden %40 oranında kamu adına terk alıyor.

Bu uygulamanın bizi ilgilendiren kısmı ise, belediye yaptığı 18 uygulaması sonrası kanunen parsellerin bulunduğu yeri, ada ve parselini değiştirme hakkına sahip. Yani kadastral bir parsel, 18. Madde uygulaması sonrası 18 yapılan sınır içerisinde kalmak şartıyla farklı bir ada_parsel numarasıyla farklı bir yere taşınabiliyor.

Diğer taraftan 1/1000 lik alt bölge planların plan notlarında, farklı alt bölgelerdeki parsellerin imar haklarının diğer alt bölgelere transfer edilebileceği yönünde ibare vardı.

Eldeki bu mevzuat bilgileriyle şirketin KAP haberini yorumladığımızda benim tahminim; yapılan 18.madde uygulaması ile şirketin az bir parseli bulunan s10 alt bölgesindeki imar hakkı, parsellerinin daha çok olduğu S9 alt bölgesine transfer edildi ve böylece şirketin parselleri tek alt bölgede yani İBB ye gönderilen S9 alt bölgesinde toplandı.

Dosya onaylanmak için İBB Meclisine değil İBB Encümenine girecek. Buda zaman açısından bizim için avantaj çünkü Meclis ayda bir kez toplanırken encümen her hafta toplanıyor. Yani bir ay içinde dört kez dosyanın görüşülme ihtimali var.

Bu sayede şahsi kanaatim, imar sürecinin şirketin sandığından çok daha hızlı biteceği yönündedir.

Bu yazdıklarım kesinlikle yatırım tavsiyesi olmayıp, eldeki veriler sonucu yaptığım bir analizdir sadece.

Tüm hissedaşlara esenlikler dilerim.

Hoşgeldin Özgüç yıllardır bu şirketi takip edenlerden daha çok şey biliyor gibisin.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[efelerinefesi]

Her ne kadar şirket, gönderdiği KAP haberinde daha yapılacak bürokratik çok iş var dese de, ben imar ile ilgili sürecin kısa sürede biteceği kanaatindeyim.

Şöyleki; şu an işleyen süreç 18.madde uygulaması ve parselasyon planlarının onaylanması süreci. Yani burada belediye alandaki hak sahiplerinin ham haldeki kadastral parsellerini düzenli-nizamlı imarlı parseller haline getiriyor, yapılan işlemle parsellerde oluşan değer artışı karşılığı da park, meydan gibi kamu için gerekli kullanımları oluşturmak için düzenlemeye giren parsellerden %40 oranında kamu adına terk alıyor.

Bu uygulamanın bizi ilgilendiren kısmı ise, belediye yaptığı 18 uygulaması sonrası kanunen parsellerin bulunduğu yeri, ada ve parselini değiştirme hakkına sahip. Yani kadastral bir parsel, 18. Madde uygulaması sonrası 18 yapılan sınır içerisinde kalmak şartıyla farklı bir ada_parsel numarasıyla farklı bir yere taşınabiliyor.

Diğer taraftan 1/1000 lik alt bölge planların plan notlarında, farklı alt bölgelerdeki parsellerin imar haklarının diğer alt bölgelere transfer edilebileceği yönünde ibare vardı.

Eldeki bu mevzuat bilgileriyle şirketin KAP haberini yorumladığımızda benim tahminim; yapılan 18.madde uygulaması ile şirketin az bir parseli bulunan s10 alt bölgesindeki imar hakkı, parsellerinin daha çok olduğu S9 alt bölgesine transfer edildi ve böylece şirketin parselleri tek alt bölgede yani İBB ye gönderilen S9 alt bölgesinde toplandı.

Dosya onaylanmak için İBB Meclisine değil İBB Encümenine girecek. Buda zaman açısından bizim için avantaj çünkü Meclis ayda bir kez toplanırken encümen her hafta toplanıyor. Yani bir ay içinde dört kez dosyanın görüşülme ihtimali var.

Bu sayede şahsi kanaatim, imar sürecinin şirketin sandığından çok daha hızlı biteceği yönündedir.

Bu yazdıklarım kesinlikle yatırım tavsiyesi olmayıp, eldeki veriler sonucu yaptığım bir analizdir sadece.

Tüm hissedaşlara esenlikler dilerim.

Sn ozguc sizce ne zaman biter yani?

[Ayan09]

Sn ozguc sizce ne zaman biter yani?

Bi bitmedi bunlar zaten…


Sent from my iPhone using Tapatalk

[murat4611]

Burda yazan olmayinca telegram da ki grupda coluk cocukla zaman geciriyoruz ;) herkes bir sey ekliyor abartiyor ...

[borsazor]

Merhaba arkadaşlar. TURGG’yi ben 8-10 yıldır beklentisi olan ama hala gerçekleşmemiş potansiyelli bi hisse olarak biliyorum.

Keşke burda tüm süreci, daha önce olanları, gerçekleşenleri, gerçekleşmeyenleri, kronolojik olarak detaylı bir şekilde yazan bi arkadaşımız olsa, bu özet üzerinden beklentiler konuşulsa, kağıdın geleceği tartışılsa ne güzel olur.

Hem belki biraz moraller yerine gelir.