TURGG - Türker Proje Gayrımenkul

[relax42]

Süreç konusunda haklı olduğunu söylemek istedim. (Dava ve itirazlar). Bu bildiğimiz ve sonrasında imar başkanından teğit ettiğimi söylediğim durum. Ben 8 yıldır 1 lot satmadım. Satacak olsaydım burada neler yazıldı, fiyat 2016 nisan ayında 49 iken satardım.

BLA-L09 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[BEYAZ-AKBAĞ]

idare hukukunun temel kuralıdır:
idarenin her türlü eylem ve işlemine karşı yargı yolu açıktır.
Bunu herkes bilir. imar başkanına bilmediğimiz şeyleri (Başkanı olduğunuz imar komisyonu, plan çalışmasını ne zaman bitirecek) sorsaydınız daha faydalı olurdu.

[Gazmanbaba]

3. köprü ve 3. havalimanına yakın civardaki arsa fiyatları rekor düzeyde arttı. Arnavutköy Taşoluk'ta 504 metrekare arsa 3 milyon 500 bin liradan satılıyor. İMO Başkanı Cemal Gökçe, "Şehrin, sağlıklı bir kent olarak geliştirilmesi bir yana bırakıldı'' dedi.
İstanbul'da imarlı arsa fiyatları milyon dolarları buluyor. Fiyatlar, E-5'e, 3. köprü ve 3. havalimanına yakınlık gibi kriterlere göre değişkenlik gösteriyor. Zeytinburnu'nda 128 bin metrekare arsa 450 milyon dolardan, Silivri'de 450 bin metrekare arsa 165 milyon dolardan satışa sunuluyor.
Şişli'de 10 bin metrekare yer 110 milyon dolara, Sarıyer'de 42 bin 300 metrekare yer 100 milyon dolara mal oluyor. Esenyurt'ta 737 bin metrekare için 65 milyon dolar, Bakırköy'de 39 bin 500 metrekare için 60 milyon dolar, Bağcılar'da 24 bin 400 metrekare için 50 milyon dolar, Bahçelievler'de 24 bin 918 metrekare için 35 milyon dolar talep ediliyor. Bağcılar'da 6 bin metrekare arsa 16 milyon 500 bin dolara, Kartal'da 2 bin 328 metrekare arsa 8 milyon 500 bin dolara, Silivri'de 16 bin 89 metrekare arsa 8 milyon dolara alınabiliyor.

BİRKAÇ YIL ÖNCE KİMSENİN ALMADIĞI YERLERE ŞİMDİ GÜÇ YETMİYOR

3. köprü ve 3. havalimanı gibi devam eden projelere yakın olan bölgeler pahalı. Adı yeni havalimanı ile anılan Arnavutköy Yeniköy'de 61 bin metrekare yer 48 milyon 800 bin liradan, Hadımköy'de 164 bin metrekare yer 41 milyon liradan, Merkez'de bin 50 metrekare yer 12 milyon liradan, Baklalı köyünde 16 bin 900 metrekare yer 6 milyon 760 bin liradan, Taşoluk'ta 504 metrekare yer 3 milyon 500 bin liradan satışta. İsmi Kanal İstanbul ile zikredilen Çatalca'da 2 bin 764 metrekare arsa 1 milyon 800 bin liradan satışa çıkarılıyor. Başakşehir Kayabaşı'nda bin metrekare için 1 milyon 111 bin 111 lira bedel biçiliyor.

260 METRE KARE ARSA 1.3 MİLYON LİRA

E-5 hattında bulunan Avcılar Gümüşpala'da 260 metrekare alan 1 milyon 330 bin liradan, Cihangir'de 240 metrekare alan 770 bin liradan müşterileri ile buluşuyor. İstanbul Emlak Komisyoncuları ve Danışmanları Esnaf Odası Başkanı Nizameddin Aşa, arsa fiyatlarının giderek arttığına işaret ediyor. Aşa, bu durumu şöyle açıklıyor:
"En önemli etken arsa stokunun bitmesi ya da bitmeye yakın olması. 3. havalimanı, 3. köprü, otoyollar, bağlantılar, tüp geçit gibi yatırımlar bölgelerin fiyatlarını yukarı yönlü oynatıyor. Çünkü bölgeye talep artıyor, yatırımlar artıyor. Arnavutköy, Çatalca gibi bölgelerde alanlar talep görüyor. Alımlar 1-2 sene evvel başladı. E-5 hattında inşaat yapılacak arsa adedi de azaldı. Şu an ana arterlerde, merkezi yerlerde konut fiyatlarının pahalılığı arsaların pahalılığından ileri geliyor. Artık arsa satışlarında dolar ve Euro olarak satışa çıkarılıyor."

Göç teşvik edildi arsa fiyatları arttı

İnşaat Mühendisleri Odası (İMO) Başkanı Cemal Gökçe, sürekli göç alan İstanbul'un ranta teslim edildiğini öne sürdü. İstanbul nüfusunun 2023'te ise 20 milyona dayanacağını vurgulayan Gökçe, şunları kaydetti: "Sürekli olarak göç alan kente döndü. Göç teşvik ediliyor. 3. köprü, 3. havalimanı projelerinin bulunduğu güzergahlar da inşaata açıldı. İstanbul'un sağlıklı bir kent olarak geliştirilmesi bir yana bırakıldı, İstanbul ranta teslim edildi. İnsanların evlerinden işlerine, işlerinden evlerine gidip gelmeleri de çok zorlaştı. Köprü, havaalanı yaparsanız güzergahtaki yapılaşmayı engelleyemezsiniz. Arsa fiyatlarının artması, kentin yaşanmaz noktaya oturmasına neden oluyor."
Buğra KARDAN/Zaman
Haber Meydan Gazetesi'nde şu şekilde yer aldı;
Konut fiyatlarının sürekli arttığı İstanbul’da arsa bedelleri de çıldırdı. 1 metrekare arsa şehrin merkezi Şişli’de 33 bin, Zeytinburnu’nda 11 bin, en uzak ilçe Silivri’de 1000 TL’nin üstüne çıktı.
Bitmek bilmeyen göç ile ticaret ve ekonominin cazibe merkezi olması nedeniyle sürekli yeni konut ihtiyacı olan İstanbul'da arsalar en gözde yatırım aracı oldu. Bir dönem ‘şehir merkezine uzak' diye göz ardı edilen bölgelerde bile arsa fiyatları için artık milyon dolarlardan bahsediliyor. Türkiye'nin ilk gecekondu bölgesi olan ve uzun üre bu yüzden İstanbulluların oturmak istemediği Zeytinburnu'nda 128 dönüm arsa bugün 450 milyon dolardan, İstanbul'un en uzak ilçesi Silivri'de ise 450 dönüm arsa 165 milyon dolardan satışa sunuluyor.

Metrekaresi 33 bin TL'ye arsa

Şehir merkezine yaklaştıkça fiyatlar birden tırmanışa geçiyor. Örneğin İstanbul'un en merkezi ilçesi Şişli'de 10 dönümlük arsa 110 milyon dolara alıcı bekliyor. Söz konusu arsanın metrekaresi 33 bin TL gibi rekor bir fiyata denk geliyor. Son dönemde gayrimenkulün gözde semtlerinden Sarıyer'de de 42 dönümlük arsa için istenen fiyat 100 milyon doları buluyor. Esenyurt'ta 737 bin metrekare için 65 milyon dolar, Bakırköy'de 39 bin 500 metrekare için 60 milyon dolar, Bağcılar'da 24 bin 400 metrekare için 50 milyon dolar, Bahçelievler'de 24 bin 918 metrekare için 35 milyon dolar talep ediliyor.

E-5 kenarında arsa kalmadı

İstanbul Emlak Komisyoncuları ve Danışmanları Esnaf Odası Başkanı Nizameddin Aşa, arsa fiyatlarının giderek arttığına işaret ediyor. Aşa, bu durumu şöyle açıklıyor. “Arsalar pahalanıyor. Bunda en önemli etken arsa stokunun bitmesi ya da bitmeye yakın olması. Bir başka önemli alan da E-5 yolunun kenar bölgeleri. E-5 hattında inşaat yapılacak arsa adedi daraldı. Şu an ana arterlerde, merkezi yerlerde konut fiyatlarının pahalılığı arsaların pahalılığından ileri geliyor. Buralarda arsaların dolar ile satıldığı da görülüyor.”*
Meydan


Yukarda alintisini yaptığım haber 2016 yilindan örnek olması açısından bulunsun.

[relax42]

idare hukukunun temel kuralıdır:
idarenin her türlü eylem ve işlemine karşı yargı yolu açıktır.
Bunu herkes bilir. imar başkanına bilmediğimiz şeyleri (Başkanı olduğunuz imar komisyonu, plan çalışmasını ne zaman bitirecek) sorsaydınız daha faydalı olurdu.

Sordum. Kısa sürede neticelendirmeye çalışıyoruz dedi. Tarih vermiyor. 12 bölgenin 8i komisyona havale edilmiş. Bölgenin imar çalışmasını yukarıdan aşağıya doğru yaptıklarını söyledi.

BLA-L09 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[Gazmanbaba]

Sn paydasim benim de kafama şu soru takıldı dün gece arkadaş ısrarla dava açılcak ve şirket bunu bildirecek tarzında yazı yazdı. Burdan yapabildiğim 2 çıkarım oldu malum 1000 lok planlarda sadece ilgili parsel sahibi kendi parseli bazında itirazda bulunabilmekte . Bu durumda şirket kendi parseline itiraz edecek anlamı çıkıyor çelişki tam burada başlıyor. Dernek vasıtasıyla bu bölgedeki büyük arazi sahipleri zaten ilçe ve il belediye imar komisyonları şehir planlama ve meclisleri ile es güdümlü çalışmalar yürütmekte ve hatta onları çeşitli şekillerde desteklemekteler. Durum bu haldeyken neden kendi kontrollerinde ilerlemekte olan planlara itiraz etsinler. Hadi diyelim itiraz edecekler bunu sen nerden biliyorsun arkadaş yoksa turgg patronu senmisin buraya bu kadar kesin bilgi sahibi olarak yazdığına göre şirket patronu yada ana hissedarlardan birisi sensin yada görevlendirdiği bir yetkilisin.

idare hukukunun temel kuralıdır:
idarenin her türlü eylem ve işlemine karşı yargı yolu açıktır.
Bunu herkes bilir. imar başkanına bilmediğimiz şeyleri (Başkanı olduğunuz imar komisyonu, plan çalışmasını ne zaman bitirecek) sorsaydınız daha faydalı olurdu.

[mydeli]

Yeni gelenler genelde teknigi guzellesince aliyorlar beklentisini bilen cok azdir.endeks eksi.yaparken arti yapar yada tam tersi. Sahibinden com.da su.anda 20 bin tl.m2 fiyati ki bu birde toplu buyuk arsa..hemen önündeki dap yapinin daire.fiyatlari belli. 7 yil onceki degerleme raporuyla halen duruyor. Binlikler cikinca ortalik iyi senlenir gibi.. Benim edindigim tecrube bu hisse beklenti satin.almaz beklenti gerceklesince fiyatlar. örnek abisi mutlu akü. Sahipler ayni. Bunlarinda yogurt yiyişi bu.ytd

Aynen tecrübe ile sabittir

[relax42]

Dün yazılanların çoğu silinmiş. Sayın akbağ, yanlış hatırlamıyorsam dün siz de yorum yaptınız fakat göremiyorum.

BLA-L09 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[pascha]

Ben de ilk başta manüplatif girişim olduğunu düşünmüştüm ama sanırım sadece fikirlerini bildiriyor sayın Gökhankaya.. sonuçta burası bir forum herkes fikirlerini beyan etmekte fikir alışverişinde bulunmakta serbest.. lakin bu süreçte ben çok kötü niyetli kişiler gördüm burada alın diyip satanlar.. fiyat düşünce daha düşebilir deyip alıma geçenler.. ne yazık ki beklenti yüksek süreç karışık ve uzun, hisse sığ olunca küçük sermayeli speklerin staj tahtası oluyor..

Sonuçta arsanın değeri belli neredeyse 10 yıldır süren bir imar süreci var.. 1/1000likler hazırlanmaya başladı.. elbette itiraz mahkeme riski var.. göktaşı da düşebilir.. bir den yeşil alan da ilan edilebilir!!! Ama bu risklerin ihtimali nedir düşünmek lazım. 3 yıl önce virüs yüzünden hayat duracak deselerdi ben gülerdim...
1/1000 ilk alanda kaç arsa sahibi olacak ve itiraz mahkeme için gerekçeleri ne olacak, ne olabilir?


Sent from my iPhone using Tapatalk

Elbette herkes fikrini ortaya koyabilir sn.ayan,fakat kesin ifadelerle,imardan sonra,en geç 15 gün içinde turgg itiraz edip mahkemeye gidecek yazmak ,alenen manipülasyondur ve spk nezdinde bu suçtur.Bunu yazdığı kısmı ya kendisi sildi ya da yönetim sildi onu bilmiyorum.

SM-N935F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.