şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[HubFund]

Kaliteli istihdam artmadan gayrimenkul sektöründeki bu yüksek fiyatların kalıcı olması kolay değil. Reel gelirler ve hanehalkı satınalma gücü yarıyarıya azalmışken ve kiralar 25% civarında düşmüşken 25-40 yıl geridönüş ile nasıl olacak bu iş? Artık oluk oluk para girişi de yok ülkemize, çalışıp üretip kazanıp tasarruf edeceğiz, edebilirsek, sonra gayrimenkule...
Eskiden yurtdışından geliyordu borçlar yatıyorduk betona, şişiriyorduk fiyatları..Değirmenin suyu bitti dünyada, kıt ve pahalı para dönemi başladı.

"Nakit kraldır" dönemine girilmek üzere!

YTD

[umutabi]

İstanbul Göktürk bölgesinde iyi bir sitede 600 bin Usd`a satılmak istenen bir dairenin kirası 5000 Tl. Üstelik bu sitelerde ortalama, yıllık yatırım bütçesinden ev sahibine en az 2000 Tl masraf da var. Şimdi bu daireyi alayım demek mi mantıklı yoksa benzer bir daire`ye kiraya çıkayım demek mi mantıklı ? Sizleri bilmem ama Musevi vatandaşlar ellerindeki daireyi geçmiş 2 yıl içinde elden çıkarıp kiraya geçtiler.

[ikare]

İstanbul Göktürk bölgesinde iyi bir sitede 600 bin Usd`a satılmak istenen bir dairenin kirası 5000 Tl. Üstelik bu sitelerde ortalama, yıllık yatırım bütçesinden ev sahibine en az 2000 Tl masraf da var. Şimdi bu daireyi alayım demek mi mantıklı yoksa benzer bir daire`ye kiraya çıkayım demek mi mantıklı ? Sizleri bilmem ama Musevi vatandaşlar ellerindeki daireyi geçmiş 2 yıl içinde elden çıkarıp kiraya geçtiler.

Şahsen hala kredisi bitmemiş bir evim var.
Buna rağmen kiralık ev bul taşın yerleş vs. olaylarından üşenmesem satıp kiraya çıkarım...


SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[Cautionary]

İstanbul Göktürk bölgesinde iyi bir sitede 600 bin Usd`a satılmak istenen bir dairenin kirası 5000 Tl. Üstelik bu sitelerde ortalama, yıllık yatırım bütçesinden ev sahibine en az 2000 Tl masraf da var. Şimdi bu daireyi alayım demek mi mantıklı yoksa benzer bir daire`ye kiraya çıkayım demek mi mantıklı ? Sizleri bilmem ama Musevi vatandaşlar ellerindeki daireyi geçmiş 2 yıl içinde elden çıkarıp kiraya geçtiler.

yahu gına geldi bu örneklerden...kaynımın halasının oğlu 2 liraya aldı..iki senede 4 lira oldu..bir ev var, değeri şu kadar, ama kirası ancak bu vsvs.

bu örneklerin kime ne faydası var...belki adam 5000 kira verdiği bir evin fiyatını sormuştur mal sahibine, mal sahibi de tok satıcı 600K demiştir...benim mesela kendi evimin değeri bu, piyasasının %50 üstü mesela, mal benim değil mi, nasılsa satmaya niyetim yok, atarım uçuk bir fiyat...böylece kiracı da 5000 tl ye 600K lık bir evde oturuyorum diye mutlu mesut öder kirasını.

yıllardır bu başlıkta, münferit örneklerin bir anlamı olmadığını, konut fiyat-kira fiyat endeksleriyle hareket etmek gerektiğini söylüyorum...ki bu endeksler artık il-ilçe bazında yapılıyor...resmisi var, özel şirket eliyle yapılanı var....anlamak isteyene pek çok bilgi var bu endekslerde.

ama mevzu realite değil de, düşmesi lazım, ya da çıkması lazım argümanına destek atmak olunca...kimsenin gerçekle alakası olmuyor..herkes bulduğu bir örnekle hüküm veriyor, bizden de öylece inanmamızı bekliyorlar..kusura bakmayın ben o kadar saf değilim.

10 yıllardır bakkal mehmet amcaya sordum, işler kesat, büyüme küçük gelecek...ya da şu sokağa bak, 10 sene önce iki araç vardı, şimdi her evin önünde bir araba...türkiye çok büyüdü geyikleri gibi....25 sene önce kimsede cep telefonu yoktu, şimdi ilk okul çocukları bile kullanıyor..çok geliştik canım safsataları gibi.

[umutabi]

yahu gına geldi bu örneklerden...kaynımın halasının oğlu 2 liraya aldı..iki senede 4 lira oldu..bir ev var, değeri şu kadar, ama kirası ancak bu vsvs.

bu örneklerin kime ne faydası var...belki adam 5000 kira verdiği bir evin fiyatını sormuştur mal sahibine, mal sahibi de tok satıcı 600K demiştir...benim mesela kendi evimin değeri bu, piyasasının %50 üstü mesela, mal benim değil mi, nasılsa satmaya niyetim yok, atarım uçuk bir fiyat...böylece kiracı da 5000 tl ye 600K lık bir evde oturuyorum diye mutlu mesut öder kirasını.

yıllardır bu başlıkta, münferit örneklerin bir anlamı olmadığını, konut fiyat-kira fiyat endeksleriyle hareket etmek gerektiğini söylüyorum...ki bu endeksler artık il-ilçe bazında yapılıyor...resmisi var, özel şirket eliyle yapılanı var....anlamak isteyene pek çok bilgi var bu endekslerde.

ama mevzu realite değil de, düşmesi lazım, ya da çıkması lazım argümanına destek atmak olunca...kimsenin gerçekle alakası olmuyor..herkes bulduğu bir örnekle hüküm veriyor, bizden de öylece inanmamızı bekliyorlar..kusura bakmayın ben o kadar saf değilim.

10 yıllardır bakkal mehmet amcaya sordum, işler kesat, büyüme küçük gelecek...ya da şu sokağa bak, 10 sene önce iki araç vardı, şimdi her evin önünde bir araba...türkiye çok büyüdü geyikleri gibi....25 sene önce kimsede cep telefonu yoktu, şimdi ilk okul çocukları bile kullanıyor..çok geliştik canım safsataları gibi.

Size ev almayın yada satın diyen oldumu ? Ne istiyorsanız yapın bizimkisi olanı paylaşmak, kimseye de yalan borcumuz yok isteyen açar sahibinden com. sitesini Göktürk kiralık- satılık dairelerin fiyatlarına bakar sonrada istiyorsa bu bölgede oturmak ya alır yada kiralar. Benim doğrum en doğrusu diyenler için mantık aranmıyor .

[renkly1i]

Borsa daki tek sertifikamiz cok ta kotu gorunmuyor

MX5 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[EMLAK]

Kiracının, kirayı ödememesi halinde mülk sahiplerinin haklarını koruma altına alan yeni bir uygulama hayata geçiyor - Basın Açıklaması


Kuruluştan konuya ilişkin olarak yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:

Kiracının, kirayı ödememesi halinde mülk sahiplerinin haklarını koruma altına alan yeni bir uygulama hayata geçiyor. Uygulama kapsamında, mülk sahiplerinin ödenmeyen kiraları karşılanarak, maddi zarara uğraması önlenecek.
Konut sahiplerinin günümüzde en sık karşılaştığı sorunların başında, kirasını ödemeyen kiracıların yaşattığı mağduriyetler geliyor. Kiracının, kirayı ödememesi halinde oluşabilecek zararları kapsayan Trink Kira Sigortası, konut sahiplerinin doğru kiracıyı bulmak için aylarca evini boş tutarak, maddi zarara uğramasının önüne geçecek.
Sektörün büyük sigorta şirketi Ray Sigorta tarafından 2 yıllık fizibilite çalışması sonucu hayata geçirilen Trink Kira Sigortası, Kuzey Sigorta Act A.Ş'nin organizasyonunda uygulamaya konacak.

Emlak Piyasasını Canlandıracak

Türk sigortacılık sektöründe bir ilk olacak uygulama hakkında bilgiler veren Kuzey Sigorta Genel Müdürü Derya Gülgeç, "Bir aylık kiranın yaklaşık yüzde 60'ı ile bir yılı koruma altına alıyoruz. Mülk sahibi mağduriyetine son verecek olan hizmet, yakında satışa sunulacak. Piyasada yer alan bir kira sigortası yok. Bir ilk olan uygulama, sektördeki boşluğu doldurarak, emlak piyasasını canlandıracak" ifadelerini kullandı.

Kiracıya Kefil Olan Uygulama

Kiracının, kirayı ödememesi durumunda devreye giren uygulama, mülk sahibinin ödenmemiş kiralarını bir kefil gibi ödeyecek. Alanında bir ilk olan uygulamada, tüm hukuki süreç, mülk sahibi ile beraber koordine edilecek ve hukuki masraflarını da sigorta şirketi limitleri doğrultusunda karşılayacak. Kiranın yanı sıra ödenmediyse doğalgaz, su, aidat gibi konutu ilgilendiren giderleri ve ödenmeyen aidat yönetim giderlerini de karşılayacak. Mal sahibi mağduriyetini önleyecek uygulamanın bir yönüyle de depozito yerine geçmesi planlanıyor.

[EMLAK]

tutar bence bu uygulama.