şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[watcher46]

Garip bir durum ama, 3. kademenin %27 den %30 a çıkarılması ile maaşı 2500TL net'in üzerinde olanlar yılda 1300TL'ye kadar daha fazla vergi ödeyecekler. bildiğim kadarıyla devlette 2500TL net'in altında maaş alan hiçkimse yok. Yani tüm memurlar 2018 yılı için maaşlarının yüksekliğine göre 150TL ile 1300TL arasında değişen bir meblağı maaşlarından ödeyecekler.

2019 seçimleri açısından son derece riskli bir hamle.

Şu anki iktidarın memurlardan oy almak gibi bir kaygısı yok zaten geçmişte de pek alamamış,belli mevki ve memuriyetler hariç,onlarda yüksek ek gelir getiren işler ,döner sermayeden yüksek pay ödenen hastane yöneticisi benzeri kişiler,onun için memurun maaşına vurulacak tırpan onları pek etkilemez diye düşünüyorum,zaten son 3 yıldır reel olarak ta memur maaşları sürekli eriyor..

[Egeli]

Garip bir durum ama, 3. kademenin %27 den %30 a çıkarılması ile maaşı 2500TL net'in üzerinde olanlar yılda 1300TL'ye kadar daha fazla vergi ödeyecekler. bildiğim kadarıyla devlette 2500TL net'in altında maaş alan hiçkimse yok. Yani tüm memurlar 2018 yılı için maaşlarının yüksekliğine göre 150TL ile 1300TL arasında değişen bir meblağı maaşlarından ödeyecekler.

2019 seçimleri açısından son derece riskli bir hamle.

Memurlar net maaş alıyor. Olan özel sektöre olur. Önemli olan vergi dilimlerinin aralıkları ne olacak benim anladığım asgari ücretin vergisini bize yıkacaklar.


iPhone cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[Bistcoin]

bu kira vergisindeki yüzde 25 i neden 15 e indiriyorlar ki

böyle yapınca, sisteme entegre olmuş yeni mukellefler ya kiraya zam yapacaklar ya da sistemden boşanmanın rollerini arayacaklardır herhalde

böyle yapmak yerine yani aldıgı kirayı adam akıllı beyan edip vergisini verenden daha cok vergi almak yerine, --elden kira alanları, ---aldıgı kirayı daha az gösterenleri, ---icinde kendisi oturuyormuş gibi göstermek icin suyu elektrigi dogalgazı kendi üstünde bırakıp evini kiraya verenleri ve ---yıllık kazancları belli bir meblagı gecince yararlanmamaları gereken istisnadan gizlice yararlananları neden takip etmiyorlar ki?

Burada söz konusu olan; kira gelirleri matrahından götürü usulde (belgesiz) düşürülebilen gider oranı olan %25 in azaltılması %15 yapılmasıdır, yani daha fazla vergi çıkacak. Uygulamada kiraya verilen gm gelirleri matrahindan ya götürü usulde gider düşülür ya da belgeye dayalı (tadilat-değer yükselten) masrafları direkt olarak indirilir, kalan tutardan vergi hesaplanır.

[Bayrak]

Arkadaşlar emlak fiyatları düşecek balon var falan ama gerçek öyle değil Şu anda Bursada kiralık ev bulmak çok zor.Yeni yapılmış dairelerde son 2 yıllık periyotta fiyatlar neredeyse 2 kat artmış. Benim tahminim faizde ve kurda ciddi bir kontrol var Çünkü bankalar birliğinin verdiği bir istatistikte Türkiyedeki bankalardaki yatırım enstrüman büyüklüğünün %92 si %2 lik nüfus kesiminde dönüyor Yani kabaca 1,5 milyon kişide ciddi para var ve bu paraların kontrollü faiz ve döviz ortamında reel yatırıma dönmesi isteniyor.Yani bu paralar her yıl açıklanan enflasyona göre eriyor. Zaten kafası çalışan para sahibi parasını mala yatırıyor.

[faruko]

Bursa'da halihazırda kentsel dönüşüm furyası başlamış durumda. Bu nedenle kiralık ev bulunmuyor. 2-3 sene sonra inşaatlar bittiğinde orada da arz fazlası oluşacak.

Arkadaşlar emlak fiyatları düşecek balon var falan ama gerçek öyle değil Şu anda Bursada kiralık ev bulmak çok zor.Yeni yapılmış dairelerde son 2 yıllık periyotta fiyatlar neredeyse 2 kat artmış. Benim tahminim faizde ve kurda ciddi bir kontrol var Çünkü bankalar birliğinin verdiği bir istatistikte Türkiyedeki bankalardaki yatırım enstrüman büyüklüğünün %92 si %2 lik nüfus kesiminde dönüyor Yani kabaca 1,5 milyon kişide ciddi para var ve bu paraların kontrollü faiz ve döviz ortamında reel yatırıma dönmesi isteniyor.Yani bu paralar her yıl açıklanan enflasyona göre eriyor. Zaten kafası çalışan para sahibi parasını mala yatırıyor.

[Bayrak]

Bursa'da halihazırda kentsel dönüşüm furyası başlamış durumda. Bu nedenle kiralık ev bulunmuyor. 2-3 sene sonra inşaatlar bittiğinde orada da arz fazlası oluşacak.

Eminmisin arz fazlası oluşacağına ev fiyatları hem İstanbul hem Bursa ve diğer büyük şehırlerde neden 2 yıl içinde 2 kata yakın artmış demekki talep varki artıyor bugün Bursa Hurriyetde yeni yapım 2+1 100m2 daire sordum 280kTLye satıldı dedi ve sadece debleks kalmış Kardeşim Parayı dövize faize yatırma dönemi bitti. paran erir gerçek enflasyona göre akıllı olan mala yatırır hayatta kaybettirmez

[brsci]

Mal kaybettirmez degilde daha garanti.En azından çalınma riski yok.Yani kolay kolay kimse gelip evini gaspedemez.Ancak bankadaki paran kolaylıkla gaspedilebilir..Altının çalınabilir.Ev 3-5 yıl zarar da yazsa uzun vadede yibe kazandırır.

SM-N920C cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[KaraKemal]

..
Emlak fiyatlarındaki anormal artışarının sebebi zaten açık kapılardı ...şimdi çaktırmadan kira vergisine % 60 zam yaparsan emlak sahibinin kiradan elde ettiği kazancı kuşa çevirisen bu işin çekiciliği kalır mı ?

Bence Erdoğan Reis çok OY kaybeder...

çok orijinal bir yorum, demek ki emlak fiyatlarının 10-15 senedir anormal artmasının sebebi- emlak vergisini ödememek için bulunan açık kapılarmış.. fiyat yükselişlerinin faiz hadleri, krediye erişim, gelir artışı, kentsel dönüşüm, arsa talebi vs ile alakası yokmuş, varsa yoksa emlak vergisinden kaçınmak için var olan açık kapılar..

kira vergisine çaktırmadan %60 zam ?? ignorante non argumentum.. işin doğrusu şöyle; kira geliri elde edenler iki türlü vergilendirebilir i.gerçek usulde ii.götürü usulde, hangisine tabi olunacağının kıstasları var, şurdan incelenebilir.. götürü usulde vergilenmeyi seçenler elde ettiği gelir matrahına kafadan %25 istisna uygulanırdı, bu istisna oranı %15' e indirildi..

mesela (diğer istisnalar hariç) 60.000 TL yıllık kira geliri elde eden biri bunun %25 kısmını düşer, 45 bin TL'nin gelir vergisini öder yani 8.610 TL vergi çıkar(dı).. şimdi istisna oranı %15 olunca 60 binlik gelirden 9 bin istisna çıkar, vergiye tabi matrah 51 bin TL olacak, bunun vergisi de 10.125 TL oluyor.. kısaca net kira geliri üzerinde %14,3 vergi yükü vardı, şimdi %16,8 oluyor, 2,5 puan artış var- bu artış da götürü usulü tercih edenler için geçerli, gerçek usuldekiler için değişen bir şey yok..